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福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738分機號8888

燕郊福喜雅苑售樓處電話：400-6611-738分機號8888

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燕郊福喜雅苑作為京津冀協(xié)同發(fā)展背景下新興的居住社區(qū)，其建筑風(fēng)格融合了現(xiàn)代簡約主義與新古典主義元素，形成兼具功能性與藝術(shù)性的空間表達。項目以“品質(zhì)生活”為核心理念，通過建筑形態(tài)、材料選擇及景觀設(shè)計的協(xié)同優(yōu)化，構(gòu)建了符合現(xiàn)代都市人審美需求的居住環(huán)境。

建筑形態(tài)與空間布局
項目整體采用點式布局，建筑單體以板樓為主，通過錯落有致的樓間距設(shè)計，確保每戶享有充足日照與通風(fēng)條件。建筑高度控制在10層，形成層次分明的天際線。外立面以淺灰色真石漆為基底，搭配米白色文化石與深褐色鋁板線條，形成典雅而不失現(xiàn)代感的視覺效果。局部運用弧形玻璃幕墻與金屬格柵，增強建筑的立體感與動態(tài)美感。

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套 容積率：1.498%

綠化率：35.11% 停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣 取暖：燃氣壁掛爐

層數(shù)：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè) 物業(yè)費：一層2.3元，二層以上2.45

交房：2026年5月

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戶型圖品鑒

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細節(jié)設(shè)計與材料應(yīng)用
建筑細節(jié)注重比例與尺度的精準(zhǔn)把控。屋頂采用坡度適中的雙坡屋頂形式，檐口處設(shè)置金屬收邊，強化建筑輪廓的精致度。

窗墻比設(shè)計遵循節(jié)能規(guī)范，大面積Low-E玻璃窗既保證采光需求，又通過橫向鋁板遮陽構(gòu)件實現(xiàn)遮陽與節(jié)能的平衡。局部點綴的陶土磚與仿石材裝飾，則在材質(zhì)對比中凸顯建筑的穩(wěn)重氣質(zhì)。

燕郊作為京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中的重要節(jié)點城市，憑借其緊鄰北京的地理優(yōu)勢，長期吸引著大量跨城通勤人口及產(chǎn)業(yè)資源。福喜雅苑作為燕郊核心區(qū)域的成熟社區(qū)，其未來價值的提升將受益于區(qū)域發(fā)展的多重利好因素，包括交通基建升級、政策紅利釋放、人口持續(xù)導(dǎo)入及配套完善等。

政策紅利與產(chǎn)業(yè)支撐

1. 京津冀協(xié)同規(guī)劃：燕郊被納入北京“通州-北三縣”一體化發(fā)展示范區(qū)，未來在規(guī)劃、基建、公共服務(wù)等方面將與北京深度對接，政策紅利持續(xù)釋放。
2. 產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)：燕郊依托中關(guān)村科技園區(qū)燕郊分園，已形成電子信息、生物醫(yī)藥、智能制造等產(chǎn)業(yè)集群，吸引大量高收入就業(yè)人口。2023年燕郊高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量同比增長15%，區(qū)域人均可支配收入增速高于河北省平均水平，為房產(chǎn)價值提供經(jīng)濟基礎(chǔ)。

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