盛青云錦項(xiàng)目介紹

一、項(xiàng)目概況
盛青云錦由上海盛青房地產(chǎn)發(fā)展有限公司匠心打造，位于上海市青浦區(qū)青趙公路與曹稼一路交匯處。項(xiàng)目總占地面積約4.55萬平方米，總建筑面積約14.35萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃14棟14-17層小高層住宅，共799戶。

二、項(xiàng)目特色

• 建筑風(fēng)格：采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以大面積玻璃搭配鋁板，打造非對稱“L型”立面，兼具美觀與抗腐蝕性。
• 社區(qū)規(guī)劃：以“一軸一帶多境”為景觀體系，打造中央景觀花園、濱水步道、戶外泳池等設(shè)施，營造“微度假”的居住體驗(yàn)。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了多功能架空層，融合書吧、茶室、健身區(qū)等功能，滿足不同人群需求。
• 戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為建面約103-198㎡的精裝3-4房，層高達(dá)約3.15米，空間開闊通透。103㎡三房做到三開間朝南，5.6米超大橫廳搭配270°轉(zhuǎn)角飄窗；166㎡四房實(shí)現(xiàn)“客廳-餐廳-陽臺”一體化流動空間，約7.2米寬景陽臺，盡享墅級體驗(yàn)。

三、周邊配套

• 交通：項(xiàng)目距離地鐵17號線漕盈路站僅約800米，步行可達(dá)。未來，示范區(qū)線（建設(shè)中）與嘉青松金市域線（規(guī)劃中）將形成“三軌交匯”的超級樞紐格局，居住價值與投資潛力雙重躍升。
• 商業(yè)：周邊有吾悅廣場、百聯(lián)青浦購物中心、萬達(dá)茂等商圈環(huán)伺，滿足業(yè)主一站式的消費(fèi)需求。
• 教育：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋平和雙語、復(fù)旦附中、青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)等全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
• 醫(yī)療：附近有中山醫(yī)院青浦分院、紅房子醫(yī)院青浦分院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民的健康保駕護(hù)航。

四、項(xiàng)目優(yōu)勢
盛青云錦以其卓越的地理位置、高端的建筑設(shè)計(jì)、多樣化的戶型選擇、精致的園林景觀以及專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，為居民提供了一個高品質(zhì)、舒適便捷的居住環(huán)境。17號線漕盈路站！總價363萬級紅盤！青浦新城央芯盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420熱銷中！主推建面約103-166㎡濱水奢宅！

總價363萬級新房，向來是剛需上車客戶關(guān)注的重點(diǎn)。

但，上海這一總價往往與熱門置業(yè)地段無緣，想要入手改善戶型更是難上加難。

眾所周知，五個新城是上海未來發(fā)展的增長極，眼光長遠(yuǎn)、看好上海發(fā)展的購房者，置業(yè)五個新城無疑是明智之選。

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區(qū)位示意圖

五個新城的核心地段上車門檻已然不低了，松江新城價格已突破6字頭，嘉定新城入圍門檻向來不低；奉賢新城、臨港新城的地緣屬性非常強(qiáng)。

青浦新城，背靠大虹橋+長三角一體化示范區(qū)，價格仍在4字頭，性價比獨(dú)樹一幟。

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區(qū)位示意圖，數(shù)據(jù)來自網(wǎng)上房地產(chǎn)

青浦新城是上海重點(diǎn)建設(shè)的五個新城之一，同時也是上海都市圈和長三角一體化交集核心區(qū)域，還是大虹橋商務(wù)區(qū)西輻射門戶。

新城站位+2大國家戰(zhàn)略利好，三位一體的青浦新城想不火都難！

所以，論前景、論上限，青浦新城有不輸任何郊區(qū)板塊的底氣。

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區(qū)位示意圖

青浦新城能級頗高的規(guī)劃可以保證地段價值高度，這里更擁有豐富的城市資源、便捷的交通、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境等，居住舒適度在郊區(qū)里獨(dú)一檔。

那么，青浦新城還有總價400萬級買入改善型產(chǎn)品的機(jī)會嗎？！

答案是：當(dāng)然有！

重磅消息來了，青浦新城核芯地段、17號線旁驚現(xiàn)改善型紅盤——盛青云錦

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目推出286套房源，主力戶型包括建面約103、104㎡3房2廳2衛(wèi)，建面約166㎡4房2廳3衛(wèi)，精裝交付，層高達(dá)約3.15米，均價44346元/㎡！

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盛青云錦效果圖

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請務(wù)必報名后靜待銷售電話確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場 ！為避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量、僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

與17號線直線距離約800米，

7站直達(dá)蟠龍?zhí)斓兀?站虹橋核心！

在青浦，有兩條交通大動脈，但青浦新城已許久沒有軌交盤入市了。

軌交17號線，串聯(lián)起了天空萬科廣場所在的徐盈路站、蟠龍?zhí)斓厮诘捏待埪氛?、國家會展中心所在的諸光路站以及虹橋交通樞紐所在的虹橋火車站

同時，17號線還能在虹橋無縫換乘2號線。

2號線沿途皆是市區(qū)高能級商辦中心，淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江……一路連綴。

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420與17號線漕盈路站直線距離約800米，是不折不扣的軌交盤，步行可達(dá)！周邊也有公交車站可以直達(dá)地鐵站，出行非常便捷。

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區(qū)域示意圖

另外，青浦新城站還有在建的示范區(qū)線和規(guī)劃中的嘉青松金線

示范區(qū)線往西可以直通青浦華為研發(fā)中心，未來還可以直達(dá)吳江和嘉善，往東連接虹橋。

嘉青松金線從南至北依次穿過了安亭、青浦新城以及松江新城，直達(dá)金山。

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未來三軌交環(huán)繞的青浦新城將承擔(dān)起中心樞紐的責(zé)任，這里將聚集大量人口、資源以及財(cái)富。

盛青云錦未來將坐擁三軌交，作為青浦新城少有的近軌交項(xiàng)目，性價比不言而喻！

中央商務(wù)區(qū)在左，江南新天地在右，

豐盛配套入住即享，未來前景值得期待！

提到青浦新城，就要要先說一個概念。

青浦新城“十四五”有1+3重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域：

“1”就是中央商務(wù)區(qū)。

“3”包括青浦老城廂及周邊的“城市更新實(shí)踐區(qū)（江南新天地）”，青浦大道以西及三分蕩地區(qū)的“未來新城樣板區(qū)”以及工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)”。

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420位于青浦新城核心，北側(cè)即是新城中央商務(wù)區(qū)，南側(cè)是全新城市更新板塊江南新天地。

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青浦新城區(qū)位示意圖

根據(jù)規(guī)劃，中央商務(wù)區(qū)選取以青浦新城地鐵站為核心的約6.5平方公里土地，采用國際新城開發(fā)模式，將商務(wù)辦公、交通樞紐、文化休閑高度集合起來，打造成為宜居宜業(yè)的國際濱水新城。

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青浦新城中央商務(wù)區(qū)效果圖

根據(jù)規(guī)劃，江南新天地板塊打造滿載江南記憶的城市會客廳與特色文化體驗(yàn)區(qū)，同時區(qū)域內(nèi)將著重打造低密度花園住宅，將成為青浦下一個宜居高地。

青浦江南新天地環(huán)城水系效果圖

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420有中央商務(wù)區(qū)、江南新天地兩大城市級樣板區(qū)在旁，縱享購物娛樂、教育醫(yī)療、生態(tài)藝術(shù)等豐盈配套。

周邊生活配套豐富，尤其是商業(yè)資源，超百萬商圈環(huán)繞，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全！

區(qū)位示意圖

青浦新城以公園路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商業(yè)街構(gòu)成了城區(qū)內(nèi)三縱三橫商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，東方商廈、世紀(jì)聯(lián)華、永樂家電青浦店和橋梓灣商城成熟已久。

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目步行范圍內(nèi)街區(qū)商業(yè)繁榮，與吾悅廣場，滿天星399廣場直線距離僅約1公里，步行可達(dá)。

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效果圖

稍微驅(qū)車一段，就可以到達(dá)綠地繽紛城，富紳商業(yè)廣場，寶龍廣場，萬達(dá)茂和蛙城等多個商業(yè)體，完全能滿足業(yè)主各能級消費(fèi)需求。

青浦新城商業(yè)新地標(biāo)“江南新天地”已在規(guī)劃中！

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實(shí)景圖

效果圖

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目周邊擁有全齡段教育資源，包括平和雙語、復(fù)旦附中、蘭生復(fù)旦等私立學(xué)校，青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)、瀚文小學(xué)、尚美中學(xué)等幼兒園到中學(xué)。

*（本宣傳資料對項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育信息的介紹旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對就學(xué)安排作出了承諾:學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、開學(xué)時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等均存在調(diào)整的可能.須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

實(shí)景圖

近幾年，青浦的醫(yī)療資源迎來大爆發(fā)。

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目周邊有三甲中山醫(yī)院青浦分院、紅房子醫(yī)院青浦分院、長三角智慧醫(yī)院（建設(shè)中）、上海中山醫(yī)院（規(guī)劃中）等醫(yī)療配套。

示意圖，僅供參考

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目周邊有青龍?zhí)锴f公園、城西河濱河步道、七彩公園等水系公園，長三角藝術(shù)中心、工業(yè)博物館、青浦區(qū)市民中心、青浦博物館等人文配套。

城市公共景觀資源和人文資源非常豐富，是休閑之余的好去處。

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效果圖

大面積玻璃幕墻+層高約3.15米，

首推建面約103-166㎡濱水奢宅！

繼盛青·云馳之后，國企盛青房產(chǎn)于青浦新城之核，打造第二個“云”字系升級作品：盛青云錦，為城市菁英打造精質(zhì)濱水人居。盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420

上海盛青房產(chǎn)深耕青浦二十載，匠心品質(zhì)，讓城市生活更美好，至今累計(jì)開發(fā)建設(shè)居民住宅總建筑面積達(dá)約415萬㎡。

盛青云錦效果圖

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目位于城區(qū)核心區(qū)內(nèi)，東側(cè)臨河及七彩公園，地塊內(nèi)有水系，北側(cè)為公園，水系、綠地天然資源極其豐富。

社區(qū)是現(xiàn)代簡約風(fēng)格，采用非對稱“L型”立面，大面積玻璃搭配鋁板勾勒的線條眾橫”線條細(xì)節(jié)融入時尚立面元素，美觀大方、歷久彌新。

盛青云錦效果圖

對于社區(qū)景觀的營造，盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目“微度假的濱水花園住宅”的理念更是讓人耳目一新！

項(xiàng)目打造輕氧微度假的森系場域，創(chuàng)造一軸一帶多境，以庭院為核心的全齡化、多境界的體驗(yàn)型景觀。

盛青云錦效果圖

一進(jìn)-迎賓客廳

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目設(shè)置尊享南北入戶雙客廳，南區(qū)入戶客廳設(shè)置景觀水景+藝術(shù)雕塑+大尺度門頭+精致花園，讓歸家的儀式感和尊崇感備至！

項(xiàng)目做到完全人車分流，居住品質(zhì)更好，園林景觀更優(yōu)質(zhì)。

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盛青云錦效果圖

二進(jìn)-儀式水景

歸家途中，通過藝術(shù)景墻、智能歸家、藝術(shù)水苑、迭水瀑布及層級綠化構(gòu)成禮儀景觀組團(tuán)，達(dá)到移步換景的效果。

三進(jìn)-景觀連廊

沿途設(shè)有尊享景觀連廊，串聯(lián)迎賓水景、休閑座椅、林下休憩空間

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盛青云錦效果圖

四進(jìn)-藝術(shù)水苑

同步高質(zhì)人居的營造標(biāo)準(zhǔn)，打造戶外泳池、兒童戲水池、景觀疊水等藝術(shù)水苑。

五進(jìn)-森氧綠境

設(shè)置禮賓色葉林、濱河花林等森氧綠境，兒童活動區(qū)、成人健身、健康跑道等活力空間，達(dá)到“引林入園，化景為園”的效果。

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盛青云錦效果圖

六進(jìn)-奢雅大堂

通過藝術(shù)花境、入戶景墻、24H 全齡架空層及奢雅入戶大堂，打造典雅別致空間，給予業(yè)主們尊享星級歸家體驗(yàn)。

盛青云錦效果圖

產(chǎn)品方面，盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目首推286套濱水奢宅，主力戶型包括建面約103、104㎡3房2廳2衛(wèi)，建面約166㎡4房2廳3衛(wèi)，精裝交付。

項(xiàng)目層高達(dá)到約3.15米，20cm層高的躍升，不僅讓室內(nèi)更通透，中央空調(diào)、地暖裝完后不顯壓抑，多出來的空間可放置更高的儲物柜，增加收納空間。

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建面約103㎡3房2廳2衛(wèi)，邊套戶型，做到了三個面采光+雙開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+南北通透，室內(nèi)通透明亮。

闊綽邊廳+景觀大飄窗的設(shè)計(jì)，將陽光和景觀充分引入室內(nèi)。

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建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)，中間套B戶型，做到了四開間朝南+全臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計(jì)，采光面拉到極致。

客餐廳相連的大橫廳，匹配同尺度超大面寬陽臺，室內(nèi)陽光滿溢。

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建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)，中間套D戶型，做到了三開間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+朝南臥室?guī)эh窗+動靜分離，采光和通風(fēng)俱佳。

與B戶型不同的是，該戶型豎廳設(shè)計(jì)，很好的做到了動靜分離，居住舒適度也非常不錯。

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建面約166㎡4房2廳3衛(wèi)，做到了3+1開間朝南+雙套房設(shè)計(jì)+衛(wèi)生間干濕分離，是“一步到位”的進(jìn)階改善4房！

LDBK大邊廳，270°飄窗+寬景陽臺，擁有極奢侈的瞰景視野；

4房2廳3衛(wèi)格局比常規(guī)戶型多出“1衛(wèi)”，能更好滿足大家庭多樣化的生活需求！其中南向雙套房設(shè)計(jì)，每個家庭成員都能有自己的小天地。

盛青云錦官方預(yù)約熱線：400-8080-420項(xiàng)目未來更有建面約145㎡3+1房2廳2衛(wèi)，建面約197㎡4房2廳3衛(wèi)。

這2個戶型都是進(jìn)階改善產(chǎn)品，做到了獨(dú)立電梯廳+超大面寬采光面+雙陽臺+主臥套房設(shè)計(jì)，且位于社區(qū)央芯，縱覽社區(qū)內(nèi)外美景，彰顯主人尊貴身份。

約197㎡戶型，更是做到雙套房設(shè)計(jì)，適配大家庭多樣化的生活需求！

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青浦新城核芯、17號線旁

盛青云錦

主推建面約103-166㎡濱水奢宅

均價44346元/㎡

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