大賣場業(yè)態(tài)首創(chuàng)者家樂福，最終還是與青島說了再見。

9月9日晚間，蘇寧易購集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“蘇寧易購”）發(fā)布關(guān)于蘇寧國際子公司Carrefour China Holdings N.V.出售子公司股權(quán)的公告，將分別以1元對價出售旗下山東客優(yōu)仕商業(yè)有限公司（以下簡稱“山東客優(yōu)仕”）等12家原家樂福子公司的全部股權(quán)。

值得注意的是，山東客優(yōu)仕注冊地位于青島，系原青島家樂福商超門店的運營方，此番其股權(quán)被1元轉(zhuǎn)讓，標(biāo)志著家樂福正式告別青島市場。

而在此次交易接盤方上海啟紓家福企業(yè)服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“上海啟紓家?！保┑墓蓶|中，赫然浮現(xiàn)一家青島企業(yè)——青島品器商務(wù)有限公司（以下簡稱“青島品器”）的身影，考慮到其控股股東品器資管此前曾投資金科股份重整，此番接盤青島家樂福，也為這一不良資產(chǎn)的處置，留足了想象空間。

蘇寧再瘦身

1元轉(zhuǎn)讓青島等12地家樂福

艱難扭虧為盈的蘇寧易購，還在繼續(xù)“斷臂求生”。

蘇寧易購在9日晚間發(fā)布的公告中稱，企業(yè)已與上海啟紓家福簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將出售旗下多個子公司100%股權(quán)，交易對價為每家1元，合計轉(zhuǎn)讓金額為12元。蘇寧易購方面同時表示，在此次交易完成后，這12家子公司將不再納入公司的合并報表范圍。

值得關(guān)注的是，這12家企業(yè)，均為名噪一時的歐洲第一大零售商、世界第二大國際化零售連鎖集團(tuán)家樂福在中國設(shè)立的子公司。

1995年，位于北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路的中國大陸第一家家樂福正式開業(yè)，其憑借領(lǐng)先于時代的大賣場業(yè)態(tài)理念，在中國市場風(fēng)頭一時無兩，巔峰時期在中國大陸一度擁有超過300家門店。

但后來隨著電商崛起，轉(zhuǎn)型步伐慢的家樂福日漸式微。截至2018年末，家樂福中國歸屬母公司所有者權(quán)益合計為-19.27億元，當(dāng)年歸母凈利潤虧損5.78億元。

2019年6月，蘇寧國際與家樂福集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，以48億元收購家樂福中國80%股權(quán)。彼時的蘇寧易購，正處于業(yè)務(wù)快速擴張階段，在其入主初期，曾表示家樂福將保持品牌和門店運營獨立，并提出“5年新開300店、趕超沃爾瑪”的目標(biāo)，但如今家樂福國內(nèi)門店數(shù)量已經(jīng)從其收購時的200余家門店銳減到只有個位數(shù)。

目前來看，蘇寧接盤家樂福中國的效果并不理想，不僅門店擴張受挫，還深陷與家樂福的債務(wù)糾紛。

在完成對家樂福中國80%股權(quán)收購時，蘇寧方面還曾與家樂福約定兩年后將對剩余20%股權(quán)行使“賣出/買入期權(quán)”。

2022年4月，蘇寧國際支付2.04億元，再拿下家樂福中國3.33%的股權(quán)，至此其持股比例達(dá)到83.33%，但此后由于家樂福中國經(jīng)營不善，加之蘇寧自身陷入債務(wù)危機，致使剩余16.67%股權(quán)交易款遲遲未能支付，并累積了高額利息。

此后，雙方開始對簿公堂，家樂福方面多次向蘇寧追討股權(quán)尾款、逾期利息及仲裁費用。同時，家樂福中國還因拖欠“家樂福”商標(biāo)、系統(tǒng)等知識產(chǎn)權(quán)使用費遭遇索賠。

直到今年8月，雙方才達(dá)成和解，蘇寧方面將一次性支付2.2億元，以解決與家樂福集團(tuán)包括16.67%股權(quán)收購尾款、知識產(chǎn)權(quán)欠費及多項仲裁索賠在內(nèi)的一系列糾紛。

隨后，家樂福微信公眾號“家樂福中國”更名為“客優(yōu)仕CACIOUS”，且賬號Logo也同步更新。

解決這些后顧之憂后，蘇寧方面得以大刀闊斧處置旗下家樂福相關(guān)資產(chǎn)。

同時，在自身經(jīng)營狀況明顯好轉(zhuǎn)的背景下，此次1元批量轉(zhuǎn)讓家樂福子公司，將有助于蘇寧進(jìn)一步減輕業(yè)績負(fù)擔(dān)。

在9日晚間發(fā)布的公告中，蘇寧方面便直言出售的目標(biāo)公司均存在較重的負(fù)債，且在出售時已無法償付對公司的債務(wù)，導(dǎo)致公司將被動形成對合并報表范圍以外的公司提供財務(wù)資助的情形。此次交易預(yù)計將對公司財務(wù)狀況產(chǎn)生積極影響，預(yù)計合計增加上市公司歸母凈利潤約為3.83億元。

這一點，在此番蘇寧易購一同發(fā)布的12份資產(chǎn)評估報告中得到確認(rèn)。

例如在對涉及山東家樂福商業(yè)有限公司（即山東客優(yōu)仕）股東全部權(quán)益價值項目的資產(chǎn)評估報告中提到，目前山東客優(yōu)仕總資產(chǎn)賬面值僅12.89萬元，負(fù)債賬面值近1.0057億元，股東全部權(quán)益賬面值約-1.0044億元。

顯然，該企業(yè)已處于嚴(yán)重資不抵債的狀態(tài)。

而在剝離家樂福相關(guān)資產(chǎn)后，蘇寧也將更好地聚焦主業(yè)，正如其在公告中所說：當(dāng)前公司堅定聚焦家電3C核心業(yè)務(wù)，持續(xù)推進(jìn)非主營業(yè)務(wù)單元的精簡瘦身工作，將多措并舉進(jìn)一步降低企業(yè)債務(wù)水平，持續(xù)化解公司債務(wù)負(fù)擔(dān)。

接盤方浮現(xiàn)青島企業(yè)

在家樂福此前的業(yè)務(wù)版圖中，青島一直都占有舉足輕重的地位。

1999年12月，家樂福在青島開設(shè)的第一家門店——家樂福名達(dá)店開業(yè)，2001年，該店從二層擴建至三層，經(jīng)營面積增至12000平米，彼時銷售額達(dá)4.7億元，在全球家樂福連鎖店中率先突破買單量600萬筆的紀(jì)錄。

隨后的2002年，青島家樂福新興店開業(yè)，營業(yè)面積達(dá)1.5萬平米。至2005年，青島家樂福商業(yè)有限公司年營業(yè)額達(dá)7.7億元，年創(chuàng)利稅4200萬元。

2010年3月，青島家樂福遼陽西路店正式開業(yè)，這也是家樂福在青島開設(shè)的第三家門店。七年后，家樂福遼陽西路店閉店。

青島家樂福（新興店），資料圖片

2023年9月，家樂福新興店停止運營，后家家悅超市入駐家樂福（新興店）原有區(qū)域，至此青島家樂福僅剩香港中路名達(dá)店一家。

而今年，名達(dá)店也已正式拆牌，家樂福在青島市場再無經(jīng)營門店。伴隨此番青島門店運營方山東客優(yōu)仕以1元的價格完成轉(zhuǎn)讓，家樂福正式告別青島市場。

資產(chǎn)評估報告顯示，山東客優(yōu)仕成立于2009年10月27日，注冊資本3450萬元，注冊地位于山東省青島市市北區(qū)山東路128號2樓辦公區(qū)，正是此前家樂福新興店所在地。且報告中也提到，被評估單位原商超業(yè)務(wù)已不再經(jīng)營，原有員工均已遣散。

當(dāng)家樂福離場，蘇寧剝離的這些業(yè)務(wù)又將駛向何方？這一點在蘇寧易購方面發(fā)布的公告中，也有明確回應(yīng)：

通過本次交易，引入有豐富經(jīng)驗的專業(yè)資管機構(gòu)，發(fā)揮其資源優(yōu)勢，能夠有效開展資產(chǎn)、債務(wù)重組工作。

公告顯示，本次交易的買方為上海啟紓家福。其中，普通合伙人上海有安法律咨詢有限公司（以下簡稱“有安法務(wù)”）持有31.8182%份額；有限合伙人上海厚有安資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“厚有安資管”）、青島品器分別持有59.0909%、9.0909%份額。

據(jù)了解，有安法務(wù)專注企業(yè)債務(wù)重組重整業(yè)務(wù)，協(xié)同會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所及資產(chǎn)管理AMC機構(gòu)開展債務(wù)重整服務(wù)和投資，成功實施多起案例；厚有安資管是國厚資產(chǎn)管理股份有限公司（地方AMC）的子公司，聚焦企業(yè)的托管、債務(wù)重組、重整投資業(yè)務(wù)，參與過多個上市企業(yè)的債務(wù)紓困、債權(quán)投資及重整投資；青島品器則在房地產(chǎn)企業(yè)重組、商業(yè)地產(chǎn)運營、不動產(chǎn)投資等領(lǐng)域有多個經(jīng)典案例。

事實上，這已經(jīng)不是上海啟紓家福首次接盤蘇寧家樂福相關(guān)資產(chǎn)。今年6月，其就曾以1元的價格，受讓蘇寧旗下4家家樂福子公司100%的股權(quán)，而這兩筆交易的操盤方，均為國厚資產(chǎn)與青島品器。

天眼查顯示，青島品器成立于2025年7月，注冊地位于山東省青島市，是一家以從事金融業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本100萬元。

這家企業(yè)背后，是在業(yè)界赫赫有名的品器資管。去年，品器資管在與一眾國資和全國性AMC的競爭中脫穎而出，成功拿下金科股份重整投資人身份。

據(jù)品器資管CEO李根介紹，品器資管由馬蔚華擔(dān)任名譽主席，馮侖、張勇、王謙、單大偉、張冬冬等創(chuàng)始合伙人于2020年創(chuàng)辦，2021年通過“品器不動產(chǎn)大會”正式對外發(fā)布，隸屬深耕房地產(chǎn)行業(yè)30余年的御風(fēng)集團(tuán)，是“行業(yè)老炮”打造的“新業(yè)務(wù)平臺”。

其中，馮侖曾參與創(chuàng)建民生銀行并長期出任該行董事，還先后擔(dān)任網(wǎng)易、海通證券和光大銀行董事，近年來其頗為關(guān)注不良資產(chǎn)處置相關(guān)工作；張勇則是上市地產(chǎn)公司鑫苑集團(tuán)創(chuàng)始人，具有豐富的地產(chǎn)操盤經(jīng)驗。

今年1月，品器資管又與阿里資產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，將以“地產(chǎn)重整第一股”金科股份的重整項目為起點，攜手在特殊資產(chǎn)處置及不動產(chǎn)投資領(lǐng)域開展深度合作，推動房地產(chǎn)行業(yè)實體企業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)平臺的跨界融合。

那么，當(dāng)近年來在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域嶄露頭角的品器資管正式下場，接盤青島等多地的家樂福相關(guān)資產(chǎn)，后續(xù)這些項目能否重塑往日的輝煌？

答案留給時間。