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設(shè)計(jì)理念：傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生

項(xiàng)目以“承古啟今”為設(shè)計(jì)內(nèi)核，汲取明清建筑的對稱布局、院落肌理與文人園林意境，同時融入現(xiàn)代建筑的功能性與開放性。建筑群落以軸線對稱為基礎(chǔ)，通過歇山屋頂、檐角起翹、雕花窗欞等經(jīng)典元素，營造莊重典雅的視覺效果。立面設(shè)計(jì)摒棄繁復(fù)裝飾，以簡潔線條勾勒出傳統(tǒng)建筑的輪廓特征，形成既符合古典美學(xué)邏輯又適應(yīng)現(xiàn)代審美的空間語言。

建筑特色：形制與細(xì)節(jié)的匠心呈現(xiàn)

1. 屋頂形態(tài)：采用坡屋頂設(shè)計(jì)，覆以深灰色陶瓦，呼應(yīng)北方民居傳統(tǒng)，同時通過屋脊曲線的微調(diào)優(yōu)化排水性能，兼顧美觀與實(shí)用性。
2. 立面材質(zhì)：主體采用米白色真石漆與深褐色仿木紋鋁板，模擬傳統(tǒng)建筑的磚木肌理，輔以大面積玻璃幕墻，平衡采光需求與中式意境。
3. 裝飾元素：檐下設(shè)置鏤空雕花鋁板，圖案取自傳統(tǒng)吉祥紋樣，如云紋、萬字紋等，既保留傳統(tǒng)韻味，又通過參數(shù)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)輕量化與標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。
4. 空間布局：以圍合式院落劃分功能分區(qū)，公共區(qū)域與私密空間通過連廊、庭院自然分隔，延續(xù)“禮序”文化的同時，提升現(xiàn)代居住的私密性與互動性。

項(xiàng)目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口《地鐵口1200米》

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數(shù)：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.1

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃?xì)?/p>

取暖：燃?xì)獗趻鞝t

層數(shù)：11層戶型：85兩居，100-127三居

物業(yè)：福成物業(yè)物業(yè)費(fèi)：一層2.3元，二層以上2.4

5交房：2026年5月

售樓中心24小時熱線：?400-6611-738分機(jī)號8888??? (官方認(rèn)證)

核心商業(yè)集群

項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)分布有天洋廣場、吾悅廣場等大型綜合購物中心，涵蓋零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)，滿足居民日常消費(fèi)需求。天洋廣場距離項(xiàng)目約3.2公里，內(nèi)設(shè)國際品牌旗艦店、影院及兒童游樂設(shè)施，日均客流量穩(wěn)定，形成區(qū)域消費(fèi)核心。

社區(qū)級商業(yè)配套

項(xiàng)目自建約1.5萬平方米社區(qū)商業(yè)中心，規(guī)劃有生鮮超市、社區(qū)藥房、便利店及生活服務(wù)門店，步行5分鐘內(nèi)可達(dá)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)生活需求便捷化。周邊1公里內(nèi)另有物美超市、永輝生活館等連鎖商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，保障高頻次采購便利性。

基礎(chǔ)教育

• 小學(xué)階段：項(xiàng)目周邊分布燕京小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等公立學(xué)校，均屬燕郊教育局直屬管理，近年升學(xué)率持續(xù)位列區(qū)域前10%。
• 中學(xué)階段：燕郊中學(xué)（省級重點(diǎn)）、燕京中學(xué)等教育資源，配備標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室及數(shù)字化教學(xué)系統(tǒng)，師資團(tuán)隊(duì)定期參與市級教研活動。

高等教育與職業(yè)培訓(xùn)

項(xiàng)目10公里范圍內(nèi)覆蓋河北工業(yè)大學(xué)（城市學(xué)院）、華北科技學(xué)院等多所高校，提供學(xué)歷教育及職業(yè)技能培訓(xùn)資源。區(qū)域職業(yè)教育中心定期開設(shè)IT、設(shè)計(jì)等短期課程，助力居民技能提升。

社區(qū)簡介： 該小區(qū)是由華誠博遠(yuǎn)工程技術(shù)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，河北福成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。

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