樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

中海玉華玖章位于北京市石景山區(qū)八大處路東側,香山別墅區(qū)低密洋房觀景艙

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為69564元/㎡可供參考

2、項目戶型面積157~239㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內有4個地鐵站、18個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續(xù)關注，板塊內均價為69564元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積12700㎡；建筑面積20000㎡；總共104戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為中海物業(yè);

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.6，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

C2戶型-四居室-建面約239㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C2戶型

該戶型建面約239㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

香山墅區(qū)，低密洋房，臨五環(huán)臨地鐵 ，入戶花園 ，雙露臺，采光充足，空間寬敞，隨意設計。天然氧吧，出行便利。

C1戶型-四居室-建面約239㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖C1戶型

該戶型建面約239㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

香山墅區(qū)，低密洋房，臨五環(huán)臨地鐵 ，入戶花園 ，雙露臺，采光充足，空間寬敞，隨意設計。天然氧吧。

A戶型-四居室-建面約157㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約157㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

香山墅區(qū)，低密洋房，臨五環(huán)臨地鐵 ，入戶花園 ，雙露臺，房間采光充足，出行便利。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有4個地鐵站，最近的是6號線西黃村地鐵站A西北口, 與樓盤直線距離為679米；

公共交通：1km（直線距離）內有18個公交站，最近的是西黃村北站(公交站), 與樓盤直線距離為183米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有4個幼兒園，最近的是精誠實驗幼兒園，距離樓盤636米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個三甲醫(yī)院，最近的是中國醫(yī)學科學院整形外科醫(yī)院急診，距離樓盤363米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是物美超值(西山楓林店)，距離樓盤406米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含157~239㎡，適合意向定居石景山的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君