福建
如今，不少年輕人遵循著“先買房后結(jié)婚”的模式開啟人生新階段，在很多傳統(tǒng)觀念影響下，常見男方負(fù)責(zé)購置房產(chǎn)，女方承擔(dān)裝修事宜。這種情況下，雙方都希望在房產(chǎn)證上共同署名，以此體現(xiàn)對這份共同財(cái)產(chǎn)的平等擁有，給婚姻增添一份保障。然而，很多人并不清楚，房產(chǎn)證上名字的添加并非毫無“代價(jià)”。實(shí)際上，房產(chǎn)證上登記的名字越多，后續(xù)涉及到的稅費(fèi)就會(huì)越高。像契稅、印花稅等，都會(huì)因產(chǎn)權(quán)人的數(shù)量增加而有所不同，這無疑會(huì)給家庭帶來額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
其實(shí)房產(chǎn)證上的名字有多少個(gè)沒什么關(guān)系，重點(diǎn)是可能后期的稅費(fèi)就會(huì)比較多了。一般房產(chǎn)證加名會(huì)有贈(zèng)與和買賣兩種。如果是贈(zèng)與的話只需要交付公證費(fèi)和納契稅，如果是買賣的話就要交納契稅、個(gè)稅、增值稅。
如果是夫妻之間想要加名字的話其實(shí)最省錢的做法就是大家先商量好，然后帶上身份證、結(jié)婚證、《房屋所有權(quán)證》等材料去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理就可以了，但是夫妻之外的人加名就比較難了，不但要幾個(gè)部門的審核，還要免征契稅、個(gè)稅、增值稅。
還有就是，雖然在房產(chǎn)證上加名字沒有明確的規(guī)定限制，但是如果是在房子有貸款尚未還清的情況下是不能實(shí)現(xiàn)的。一定是在房子還清房貸的基礎(chǔ)上才能加名。
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