粵進深 嚴明會 廣州得房率又卷上新高度。

老黃埔的中建海絲城二期——中建嶺南序戶型曝光，據(jù)說使用率最高能達到150%，并且是黃埔首個“0飄窗”新規(guī)盤。

項目共有9棟住宅，首推的是5/6棟（5棟46F、6棟32F），產(chǎn)品涵蓋建面約108-141㎡，戶型圖如下：

整體來看，戶型不是很方正，每個戶型都有內(nèi)凹墻設(shè)計，可能會影響空間的舒展程度。優(yōu)點是使用率高，空間多，像108㎡可以做到“五空間”，就是有的比較小，顯得很分散。

價格也已流出：

建面約108-111㎡，單價4-4.3萬元/㎡，總價437-477萬元；

建面約118-121㎡，單價4-4.5萬元/㎡，總價472-545萬元；

建面約141㎡，單價4.1-4.6萬元/㎡，總價578-650萬元。

中建海絲城是黃埔巨無霸雙沙舊改項目，由中建八局和知識城集團合作開發(fā)。

項目總投資約289億元，總建筑面積約330萬m2，改造用地面積約1682畝，業(yè)態(tài)包括高端住宅開發(fā)、旗艦商業(yè)運營、數(shù)智產(chǎn)業(yè)招商、歷史文脈傳承等。

根據(jù)規(guī)劃，項目融資住宅共7個組團，占地面積約21.49萬㎡，計容總建筑面積約82.32萬㎡，供貨量預(yù)估8000套左右。

中建嶺南序是項目二期，占地面積約3.6萬㎡，建筑面積約15.5萬㎡，容積率4.3，總戶數(shù)約1435戶。

項目開發(fā)主體為廣州市弘嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2021-06-10注冊資本1億元，法定代表人、董事長為岑漢權(quán)，副董事長何朱意，經(jīng)理夏洪林。

該公司由廣州市黃埔區(qū)紅山街雙沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、中建八局（廣州）城市更新投資有限公司、知識城（廣州）投資集團有限公司分別持股51%、34.3%、14.7%。