艷姐過去介紹了諸多豪宅項目，然而保利最近打造的頂級高端產(chǎn)品，也再次刷新了眾人的認知。

保利在西安青龍寺板塊，打造了西安首座、全國第三座天瑞產(chǎn)品，僅僅看下面幾張圖，就已讓眾人陶醉其中了：

看到這樣的大門，路人就懂了：這是令人羨慕的深宅大院；

一進門，來你家的親朋好友就秒懂：這是令人沉醉的歸家動線；

穿越園林，你和你的家人就懂了：這是比桃花源更靈動的自家園林。

此次保利天瑞可謂是西安人文定制豪宅之冠：

在示范區(qū)的規(guī)模和投入上、整個社區(qū)呈現(xiàn)的文化濃度、對于精工細節(jié)的顆粒度，在整個西安甚至全國都是TOP級的。

之所以能夠做到全維度的TOP級，是因為保利天瑞做了以下幾大令人震撼的革命——

客群精準適配革命、全維度文脈表達革命、園林生活滲透革命、服務運營升維革命。

而這些革命的原點，則是在于一群具象化的客群——西安高知高智客群，以他們的生活方式為起點，前置還原生活場景，全維度激發(fā)了情感共鳴！

至此，保利天瑞創(chuàng)造了完全與眾不同的人文定制豪宅新模式，開啟了文化營宅的新紀元！

01

客群精準適配革命

西安首個針對高知群體的文化大宅

保利天瑞所處的地緣位置——樂游原，有著獨特的唐代文化基因，賦予了項目與眾不同的文化屬性：

樂游原區(qū)域屬于長安城九五之地，象征帝王之尊，青龍寺作為唐代皇家護國寺廟，千年香火不絕。此外，樂游原區(qū)域位于整個西安城的高點，李白、杜甫等也都留下了名篇名句，傳承至今形成千年貴胄文脈寶地。

為什么此次保利要在樂游原落地天瑞產(chǎn)品？

此前保利已打造了兩座天瑞產(chǎn)品，一個是廣州天瑞，一個是長沙天瑞，都會對在地文化進行非常深度的解讀，并結合當?shù)匚拿}對府院形制進行獨到的呈現(xiàn)，打造出定制級的人文豪宅。

保利認為樂游原的地脈文化和天瑞的產(chǎn)品基因非常匹配，也非常想要將真正意義的定制文化大宅，帶給西安市場。

更讓艷姐感到有點驚訝的是，此次保利的目標客戶群體，是生長于西安、深耕學術與科研的高知人群。保利深度了解他們的生活方式，這群人呈現(xiàn)出鮮明的文化剛需與生活理性特征。

他們追求的文化大宅，并非簡單復刻盛唐文化元素，而是深入體驗禮制、宴游等生活方式，希望居所能帶來情感共鳴。

基于對西安高知客群的深度洞察，此次保利打造了西安首個針對高知高智人群的超級文化豪宅！

02

全維度審美定制革命

全國首個IP定制原創(chuàng)豪宅

大多數(shù)項目打造文化豪宅，往往容易陷入仿古的局限，缺乏創(chuàng)新性和原創(chuàng)性，所以造成很多文化豪宅千篇一律。

而西安的高知高智人群，更喜歡的是具有私人定制感的項目，既要文化扎根，又要審美獨家！

這也恰恰是保利天瑞美學創(chuàng)新的起點，既堅守千年文化基因，還基于客群的生活場景與審美偏好，量身打造定制化原創(chuàng)表達。

① 不一樣的建筑美學：復刻盛唐禮制，卻不囿于古制

站在保利天瑞的主入口前，“三門九制”的格局瞬間喚醒對盛唐宮闕的想象。

第一道入口宏迎禮門，府門建在高臺基座之上，取意唐長安大明宮的第一正殿含元殿中“龍尾道”概念，打造了拾級而上的九層臺階，寓意平步青云。

項目對儀式景墻進行了精巧設計，采用自然生態(tài)巖石質感的毛石貼面，由10-20cm的特厚珍貴老石皮堆砌，需三人以上手工拼接安裝，確保每個角度嚴絲合縫。

第二道入口是主府門瑞意門庭，采用“六扇門七開間”的王府制式，帶給客戶更強烈的歸家儀式感。

屋檐頂形制以古建筑高級別五跳斗拱打造，中間府門采用五重檐，兩側為三重檐設計，每一處細節(jié)都透著盛唐的氣度。

穿過瑞意門庭，則是四方庭院，呈現(xiàn)出了云游廊與社區(qū)會客廳圍合出的“泗水歸堂”格局：

院中五棵造型油松，水景地面龍鱗紋配金鑲玉，營造浮嶼松韻意境。云游廊復刻頤和園長廊精髓，將傳統(tǒng)美學融入生活。

但這些高規(guī)格的禮制，并沒有帶來壓迫感。設計團隊做了幾個關鍵調(diào)整：建筑以米白、淺金為主色調(diào)，并搭配玉石、不銹鋼等精細材質，在陽光下呈現(xiàn)出溫暖通透的氛圍。

② 不一樣的細節(jié)美學：每一處的獨家IP定制，都有“西安溯源”

走進社區(qū)，打動人的不單是宏大的建筑，還有藏在細節(jié)里的IP定制基因。

入口處鎮(zhèn)守的2.4米高的甪端雕塑，并非普通的瑞獸擺件，它是保利天瑞的專屬IP，邀請skp御用藝術單位、參與《封神》電影制作的專業(yè)藝術家傾力打造。

采用全鑄銅非遺工藝，一雌一雄象征“張口祥瑞至”，原型來源于故宮博物院，保利擁有作品的版權。

設計團隊將青龍寺佛教文化中的寶相花，與“天瑞”的“瑞”字字形結合，打造了如意紋定制紋樣。

業(yè)主走在社區(qū)里，抬頭能看到斗拱上總共約666個金色瑞印，腳下是大花白大理石與威尼斯棕大理石拼出的寶相花紋，甚至連門把手都寶相花紋玉如意的溫潤造型。

龍鱗祥云紋作為中國傳統(tǒng)吉祥圖案的代表，也被借鑒于首個景觀庭院，寓意著美好生活。

這種沉浸式的文化體驗，讓盛唐美學徹底走出博物館的玻璃展柜，變成觸手可及的日常。這里還有一個真實的小故事和大家分享：

有業(yè)主詢問設計師社區(qū)燈具的購買渠道，該燈具復刻了唐代宮燈的雅致。這份“想把社區(qū)美學帶回家”的心意，證明天瑞的美學已深入人心。

③ 突破性的創(chuàng)新美學：汲取傳統(tǒng)文化靈感，創(chuàng)新打造藏書閣

此次項目考慮到高知人群的文化追求，量身定制了藏書閣：

將唐代長安街頭的如意燈籠演化為藏書閣造型；內(nèi)部仿國家版本館格局設置多寶閣木柜；長條桌設計靈感來自《文心飛渡》的馬書作品；天花云石花燈寓意《繁星皓月》。后續(xù)將展示近千本古典藏書。

這種原創(chuàng)定制感建筑空間，才是真正的高級，它不只是視覺上的好看，更是和客戶精神生活的同頻共振。

03

園林生活滲透革命

打造具有全維參與感的園林體系

當大多數(shù)項目的景觀園林還停留在觀賞為主，交互為輔的時候，保利天瑞則將開啟了園林生活滲透革命，更注重的是客群在景觀園林中的參與感。

于是一個全維參與感的園林體系展現(xiàn)了出來：

項目以“一軸三苑、三卷九章”的空間布局，將西安的生活與千年文脈融入每一處景觀，實現(xiàn)人與景觀的深度融合。

比如“一池三山”的打造，它是項目園林體系中的靈魂所在，8米高差的鎏境飛瀑從疊石間傾瀉而下，水霧在陽光下暈開微光，青云閣臨瀑而筑，將動與靜的平衡拿捏得恰到好處。

這里既是家庭互動的溫情空間，也是獨處沉思的精神角落，業(yè)主可獨自坐在青云閣內(nèi)，手捧一本唐詩，聽流水潺潺，讓生活的壓力在自然與文化的交融中悄然消散。

項目也深挖樂游原、青龍寺歷史，打造富有意趣的互動景觀節(jié)點。比如項目溯源青龍寺的櫻花文化，打造“春櫻疊彩”景觀盛景，讓客戶在春光明媚之時，便能邂逅櫻花滿庭的浪漫；

此外還專為業(yè)主精神休憩打造的“云林靜思”空間，溯源青龍寺文化根脈，構建出 可靜坐、可冥想的禪意天地。

保利天瑞的園林設計突破了傳統(tǒng)觀賞性布景的限制，成為滿足高知人群情感、生活和文化認同的核心場所。這種全方位互動的景觀體系在全國范圍內(nèi)都非常罕見

04

服務運營升維革命

超越星級酒店服務的精準匹配

如今即使是很多豪宅項目，在后端運營服務層面也是千篇一律的標準化，都是復刻前作或者競品項目。而此次保利天瑞甚至在后端的服務運營層面，做出了與眾不同的個性化。

保利天瑞的地下會所憩云堂，以“配套升維”為核心，滿足高知客群的需求，用約1300㎡空間打破傳統(tǒng)會所局限，構建出具備儀式感、文化感與私享感的生活場域。

比如私宴區(qū)“樂游宴”，不同于傳統(tǒng)項目單一封閉的私宴空間，保利天瑞創(chuàng)新以開放式走廊串聯(lián)宴會前廳、私宴區(qū)與宴會廳，打破功能界限，讓社交更具流動性。

再比如具有創(chuàng)新性的療愈室，以東方禪意為核心，專為高知人群打造身心放松的隱秘之地。藝術設計融合西安山水文脈，背景音結合青龍寺梵唄和終南溪流聲，營造出遠離塵囂的氛圍，滿足客群對精神滋養(yǎng)的需求。

除了硬件配套的前瞻打造外，保利也通過策劃系統(tǒng)化的社群運營，依托“四時雅集”服務，打造文化社群：

每月星火服務市集、夏季社群運動會、二十四節(jié)氣問候，強化鄰里互動；未來將圍繞藏書閣舉辦“詩詞分享會”、結合櫻花季開展“非遺手作”，真正讓人們產(chǎn)生圈層的同頻共振，感受生活美好。

05

操盤打法的先驅性

破解西安市場內(nèi)卷

西安高端市場的內(nèi)卷，本質是同質化的內(nèi)卷，大家都在比拼材料、面積、配套，卻忽略了西安客群需求的差異化。

保利天瑞的操盤打法，恰恰是以集團區(qū)域雙輪驅動+精工品質+差異化贏得市場，成為西安高端市場的文化標桿。

① 集團+區(qū)域雙輪驅動，保障西安文化表達不偏差

保利天瑞采用集團總部主導設計，西安公司負責在地落地的模式，形成全國資源+西安洞察的合力：

集團總部負責把控產(chǎn)品文化內(nèi)核，確保文化表達不跑偏；西安公司則負責細節(jié)落地以及客群需求的適配，確保產(chǎn)品符合客群的生活習慣。

② 設計前置，以時間換西安品質

因為保利參與青龍寺片區(qū)一二級開發(fā)，得以提前啟動產(chǎn)品研發(fā)，項目前期打磨長達約一年半，僅圖紙就繪制多個版本，避免了臨時設計倉促落地的問題。這種慢工出細活的態(tài)度，正是對客群品質需求的回應。

③ 差異化破局，填補西安定制級高端產(chǎn)品空白

西安多數(shù)高端項目偏向現(xiàn)代風格，少數(shù)項目只是用文化元素點綴，缺乏全維度的文化表達。保利天瑞另辟蹊徑，以全維文化府院切入，填補了西安人文定制高端產(chǎn)品的空白。

更關鍵的是，這種差異化不是符號化的差異，而是生活方式的差異，將西安盛唐文化融入生活每一個環(huán)節(jié)，形成完整的西安文化生活體系。

結語

豪宅的競爭力，在于理解客戶生活方式：

西安作為古都，高端客群

對文化有深度認同感。保利天瑞以真正的客戶邏輯，以極致的產(chǎn)品力，打造出他們真正向往的定制化生活。

也感謝保利天瑞，為整個行業(yè)開創(chuàng)出中國“定制豪宅”的新高度！