2025年9月19日，馬鞍山市和縣成功出讓兩宗地塊，總成交金額達20481萬元，為縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。

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兩宗地塊成功出讓，城鄉(xiāng)發(fā)展再提速

2025年9月19日，馬鞍山市和縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布 《和國土告字[2025]10號》 公告，正式公布兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓結(jié)果。

此次成交的兩宗地塊分別位于歷陽鎮(zhèn)和石楊鎮(zhèn)，用途涵蓋住宅和商業(yè)金融，總成交面積達68126平方米（約102.188畝），總成交金額20481萬元。

第一宗編號為和土出[2025]16號的地塊位于歷陽鎮(zhèn)，面積66667平方米（約100畝），規(guī)劃為住宅用地，容積率1.0-1.8，出讓年限70年。

該地塊起始價20314萬元，最終由安徽和新城市開發(fā)有限責(zé)任公司以底價競得。作為和縣重點住宅項目，該地塊的開發(fā)將進一步完善歷陽鎮(zhèn)的居住功能，提升城市品質(zhì)。

第二宗和土出[2025]17號地塊位于石楊鎮(zhèn)，面積1459平方米（約2.188畝），規(guī)劃為商業(yè)金融用地，容積率≤1.0，出讓年限40年。

該地塊起始價167萬元，由安徽和縣農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司以底價競得。此舉將助力石楊鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)功能提升，為當(dāng)?shù)鼐用窈推髽I(yè)提供更加便捷的金融服務(wù)。

兩宗地塊的成功出讓，充分體現(xiàn)了市場對和縣發(fā)展前景的信心，也標(biāo)志著和縣2025年度土地供應(yīng)計劃正在穩(wěn)步推進。

根據(jù) 《和縣人民政府關(guān)于印發(fā)和縣2025年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃和土地儲備計劃的通知》 （和政秘[2025]11號），2025年和縣國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃總量達3817.44畝。

其中住宅用地151.61畝，商服用地254.12畝，工業(yè)用地1224.9畝，充分保障了各類用地需求。同時，2025年土地儲備計劃總量3839.3畝，為未來發(fā)展預(yù)留了充足空間。

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規(guī)劃引領(lǐng)發(fā)展，和縣迎來多重利好

近年來，和縣依托得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦，經(jīng)濟社會發(fā)展取得顯著成就。根據(jù) 《和縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，和縣正朝著“現(xiàn)代化濱江生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城、宜業(yè)宜居宜游美麗新和州”的目標(biāo)穩(wěn)步邁進。

產(chǎn)業(yè)升級加速推進。和縣積極融入長三角一體化發(fā)展格局，重點打造“一區(qū)四園”產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，包括和縣經(jīng)開區(qū)總部、綠色建材產(chǎn)業(yè)園、化工園區(qū)及浦和產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)。

規(guī)劃至2035年，和縣產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模不低于20平方千米，為制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅實空間保障。鄭蒲港新區(qū)作為長三角江海聯(lián)運中心和高能級物流樞紐，正在加快建設(shè)步伐。

人口集聚效應(yīng)顯現(xiàn)。和縣堅持以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，合理確定城鎮(zhèn)規(guī)模，優(yōu)化城鎮(zhèn)布局。

規(guī)劃形成“1+1+3+3”的縣域城鎮(zhèn)體系，包括1個中心城區(qū)（和縣中心城區(qū)），1個副中心（鄭蒲港新區(qū)），3個重點鎮(zhèn)（烏江鎮(zhèn)、香泉鎮(zhèn)、石楊鎮(zhèn)）和3個一般鎮(zhèn)（西埠鎮(zhèn)、善厚鎮(zhèn)、功橋鎮(zhèn)）。

到2035年，基本公共服務(wù)實現(xiàn)均等化，支撐人的全面發(fā)展和人民共同富裕取得更為明顯的實質(zhì)性進展。

配套設(shè)施日趨完善。和縣正在構(gòu)建“1+2+7+N”的城鄉(xiāng)公共服務(wù)設(shè)施體系，包括1個城市級綜合公共服務(wù)中心、2個片區(qū)級公共服務(wù)中心、7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公共服務(wù)中心和多個村（社區(qū)）級公共服務(wù)中心。

規(guī)劃至2035年，中心城區(qū)公園綠地、廣場步行5分鐘覆蓋率達到90%，人均體育場地面積達到2.65平方米/人，醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化等設(shè)施水平將大幅提升。

交通體系更加健全。和縣正在形成“四橫一縱”高速公路網(wǎng)和“六橫三縱”的干線公路骨架規(guī)劃建設(shè)寧和市域郊鐵路、馬含市域郊鐵路等軌道交通項目。

加快推動湖北路過江通道、九華路過江通道等過江通道建設(shè)，形成6條過江通道，進一步縮短與南京都市圈的時空距離。

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結(jié)語

和縣此次成功出讓兩宗地塊，不僅是土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展的體現(xiàn)，更是和縣經(jīng)濟社會發(fā)展活力的重要見證。從住宅用地到商業(yè)金融用地，從歷陽鎮(zhèn)到石楊鎮(zhèn)，顯示出和縣不同區(qū)域、不同用途土地的均衡發(fā)展和有效配置。

第一房智庫觀點：

和縣作為馬鞍山市的重要組成部分，正處在轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展的關(guān)鍵時期。隨著長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略的深入實施，和縣的區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢將進一步凸顯。

未來，和縣應(yīng)繼續(xù)堅持規(guī)劃引領(lǐng)，優(yōu)化國土空間布局，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，完善公共服務(wù)配套，提升城市功能品質(zhì)，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

同時，要積極穩(wěn)妥推進土地供應(yīng)和儲備工作，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為建設(shè)和縣“蔬寫和美、智繪和州”新名片提供有力支撐，為馬鞍山市打造安徽的“杭嘉湖”、長三角的“白菜心”作出更大貢獻。