中指研究院訊：9月24日，成都中心城區(qū)再迎3宗涉宅用地出讓，天府新區(qū)2宗、東部新區(qū)1宗，總土地出讓面積10.13萬(wàn)㎡，總規(guī)劃建筑面積18.36萬(wàn)㎡，總起始價(jià)19.86億元。最終2宗地塊溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，收金22.78億元。

本次拍賣天府新區(qū)兩宗地塊，TF(070102):2025-14和TF(070102):2025-15號(hào)宗地采取組合供應(yīng)方式拍賣，起始樓面價(jià)均為14000元/㎡，最終成都產(chǎn)投&中鐵建以樓面價(jià)16300元/㎡競(jìng)得兩宗地塊，成交總價(jià)20.64億元，溢價(jià)率16.43%。其中：

• 編號(hào)TF(070102):2025-14號(hào)地塊，位于天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村1、10組。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積22096.3㎡（合33.1445畝）， 規(guī)劃建筑面積44192.6㎡，容積率2.0， 起始樓面價(jià)14000元/㎡，起始價(jià)6.19億元。
  

• 編號(hào)TF(070102):2025-15號(hào)地塊，位于天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村1、2、10組。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積41217.97㎡（合61.8270畝）， 規(guī)劃建筑面積82435.94㎡，容積率2.0，起始樓面價(jià)14000元/㎡，起始價(jià)11.54億元。

東部新區(qū)地塊編號(hào)DB2021-69，位于東部新區(qū)三岔街道板橋村7組。用地性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)用地，總用地面積37972.08㎡（合56.9581畝）， 規(guī)劃建筑面積56958㎡，容積率1.5， 起始樓面價(jià)3750元/㎡，起始價(jià)2.14億元。該地塊最終由成都交投以樓面價(jià)3750元/㎡競(jìng)得，成交總價(jià)2.14億元，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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成都土地市場(chǎng)月報(bào)2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104532.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/104010.html?agentcode=242438

▌TF(070102):2025-14

地塊位置：天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村1、10組

建設(shè)用地面積：22096.3㎡

規(guī)劃建筑面積：44192.6㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：14000元/㎡

起始價(jià)：61869.64萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：16300元/㎡

成交價(jià)：72033.94萬(wàn)元

溢價(jià)率：16.43%

競(jìng)得人：成都產(chǎn)投&中鐵建

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地塊所處麓湖規(guī)劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離麓湖地鐵站僅0.5km。生活配套方面，3km范圍內(nèi)有天府新區(qū)元音小學(xué)、天府新區(qū)麓湖小學(xué)、天府七中、元音中學(xué)、天府新區(qū)中學(xué)、天府大悅城等，景觀資源方面，周邊有麓湖生態(tài)城紅石公園、天府公園、麓湖水城景區(qū)等18個(gè)公園景點(diǎn)。

▌TF(070102):2025-15

地塊位置：天府新區(qū)華陽(yáng)街道香山村1、2、10組

建設(shè)用地面積：41217.97㎡

規(guī)劃建筑面積：82435.94㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價(jià)：14000元/㎡

起始價(jià)：115419.32萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：16300元/㎡

成交價(jià)：134370.58萬(wàn)元

溢價(jià)率：16.43%

競(jìng)得人：成都產(chǎn)投&中鐵建

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地塊所處麓湖規(guī)劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離麓湖地鐵站僅0.5km。生活配套方面，3km范圍內(nèi)有天府新區(qū)元音小學(xué)、天府新區(qū)麓湖小學(xué)、天府七中、元音中學(xué)、天府新區(qū)中學(xué)、天府大悅城等，景觀資源方面，周邊有麓湖生態(tài)城紅石公園、天府公園、麓湖水城景區(qū)等18個(gè)公園景點(diǎn)。

▌DB2021-69

地塊位置：東部新區(qū)三岔街道板橋村7組

建設(shè)用地面積：37972.08㎡

規(guī)劃建筑面積：56958㎡

用地性質(zhì)：綜合用地(含住宅)

起始樓面價(jià)：3750元/㎡

起始價(jià)：21359.25萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：3750元/㎡

成交價(jià)：21359.25萬(wàn)元

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：成都交投

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該地塊所處三岔片區(qū)規(guī)劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵18號(hào)線、19號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離三岔地鐵站僅0.5km。生活配套方面，周邊3km范圍內(nèi)有三岔街道中心小學(xué)、三岔湖高級(jí)中學(xué)、東部新區(qū)興隆學(xué)校初中部、林語(yǔ)活力城、東部新區(qū)第三人民醫(yī)院等。景觀資源方面，周邊有成都世界園藝博覽會(huì)、三岔湖景區(qū)、林棲公園等。

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●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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