北部山水新城昆明湖片區(qū)教育配套，有大調(diào)整！

最近，昆明規(guī)劃局發(fā)布的一則調(diào)規(guī)公示透露，片區(qū)規(guī)劃的114班超級中學(xué)被取消。

但好消息是，云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)將新建高中部，規(guī)模為42班。

這一變動(dòng)，意味著片區(qū)期待已久的高中，可能很快就要啟動(dòng)了。

規(guī)模減半，教育配套大調(diào)整

上周五，昆明自規(guī)局發(fā)布《盤龍區(qū)PL-ZWY-C-19-03等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃維護(hù)方案》，對片區(qū)教育配套進(jìn)行重大調(diào)整。

此次調(diào)規(guī)地塊，東鄰首創(chuàng)禧悅春城，西南側(cè)鄰云南農(nóng)業(yè)大學(xué)，北鄰西北繞城高速。

調(diào)規(guī)地塊及說明｜圖源規(guī)劃文件

調(diào)整的核心變化是，將按照最新強(qiáng)度控制要求，下調(diào)片區(qū)規(guī)劃人口，對應(yīng)調(diào)減教育配套規(guī)模。

重點(diǎn)來了，原本這里規(guī)劃有2所完全中學(xué)，分別為：

1所114班完全中學(xué)，含72班初中和42班高中；

1所27班完全中學(xué)，含9班初中和18班高中。

現(xiàn)在，原本規(guī)劃的114班“超級中學(xué)”沒了，2所學(xué)校調(diào)整為1所，規(guī)模為72班，包含30班初中和42班高中。

調(diào)規(guī)說明｜昆明樓市一線制

需要注意的是，其中的初中已經(jīng)建成并投入使用，即現(xiàn)在開辦的云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)，需要新建的就是42班高中。

而且，既然是完全中學(xué)，那這42班高中應(yīng)該就是云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)的高中部。

此次規(guī)劃調(diào)整，正是為高中部的建設(shè)鋪平道路。

表面上看，昆明湖片區(qū)的中學(xué)規(guī)模有所縮減，但實(shí)際上，這是對教育資源更加精準(zhǔn)、高效的配置。

在人口增長趨于平穩(wěn)的新形勢下，這種“提質(zhì)減量”的調(diào)整，反而更能保障教育資源的集中投入和質(zhì)量提升。

｜昆明樓市一線攝

教育，是片區(qū)的核心競爭力

云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)高中部的推進(jìn)，對整個(gè)北部山水新城來說，也將補(bǔ)齊15年優(yōu)質(zhì)教育鏈。

北部山水新城經(jīng)過十多年發(fā)展，已逐漸形成以生態(tài)+教育為雙核心的宜居優(yōu)勢。

這里，擁有亞洲最大的人工瀑布公園——昆明湖瀑布公園。

以公園為核心，這些年片區(qū)已陸續(xù)建成了昆明湖、華潤中央公園、萬科金域水岸、龍熙壹號、首創(chuàng)禧悅之城、新希望·錦麟峯薈、向山的島等小區(qū)。

北部山水新城實(shí)景｜昆明樓市一線攝

但真正讓片區(qū)脫穎而出的，是其密集且優(yōu)質(zhì)的教育資源。

截至目前，片區(qū)已匯聚云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)的幼兒園、小學(xué)（兩個(gè)校區(qū)）和初中部，還有金康園小學(xué)、金實(shí)小學(xué)等名校分校。

這種教育資源的集中度和質(zhì)量，在昆明各新興片區(qū)中算是獨(dú)一無二。

｜昆明樓市一線制

尤其是云南師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)12年教育體系的開辦，已成為北部山水新城區(qū)別于其他新區(qū)的核心競爭力。

云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)近年來的中考成績便是明證：

2023年該校680分以上考生達(dá)87人，位列全市優(yōu)質(zhì)初中前十。（來源昆明湖官微）

云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)昆明湖校區(qū)｜昆明樓市一線攝

高中部建設(shè)完成后，對北部山水新城，也將產(chǎn)生多重積極影響。

首先，從幼兒園到高中的15年全齡教育鏈的打通，對重視子女教育的家庭具有強(qiáng)大號召力。

其次，完中模式下的升學(xué)優(yōu)勢不容小覷。

雖然高中需通過考試入學(xué)，但本部初中畢業(yè)生往往享有一定的降分錄取優(yōu)惠，這種“軟優(yōu)勢”將成為片區(qū)房產(chǎn)的隱形附加值。

再次，優(yōu)質(zhì)高中將帶動(dòng)陪讀經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激活周邊租房市場，為片區(qū)注入持續(xù)活力。

北部山水新城實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

各類資源逐步推進(jìn)，片區(qū)更宜居

除教育外，北部山水新城的醫(yī)療、生態(tài)資源，也在快速完善。

大家關(guān)注的昆明市第二人民醫(yī)院新院建設(shè)， 已啟動(dòng)搬遷的前期工作。

今日，樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，醫(yī)院建設(shè)已基本進(jìn)入尾聲，正在進(jìn)行外部綠化等工程，預(yù)計(jì)很快就能開業(yè)。

這所新醫(yī)院靠近華潤中央公園，總占地約102畝，投資金額約10.99億，按照三甲標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

主要建設(shè)內(nèi)容包括門診部、住院部、醫(yī)技科室、急診以及相關(guān)配套設(shè)施，設(shè)置床位800張。

市二院新院實(shí)景｜昆明樓市一線攝

另外，盤龍江與北京路之間，還在建設(shè)1個(gè)面積近100畝的城市公園。

這個(gè)公園，即原來的田溪公園，目前建設(shè)已基本成型，正在進(jìn)行收尾工作。

公園實(shí)景｜昆明樓市一線攝

隨著這些新學(xué)校、新公園、新醫(yī)院等配套投入使用后，片區(qū)宜居程度還要不斷提升。

目前，北部山水新城內(nèi)，在售樓盤已不多，主要有昆明湖、新希望錦麟峯薈、向山的島3盤。

價(jià)格上也不貴，單價(jià)約 5字頭起 ，相對主城其他區(qū)域具有優(yōu)勢 。

新希望·錦麟峯薈實(shí)景｜圖源項(xiàng)目官微

接下來，片區(qū)還將推 出2個(gè)配售型保障房項(xiàng)目，就 在北京路西側(cè)，區(qū)政府旁。

這2個(gè)項(xiàng)目均為第四代住宅設(shè)計(jì)，總高14-26層， 均為2梯4戶設(shè)計(jì)。

公布的8個(gè)戶型，建面約94-118平，覆蓋3房、4房， 目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年8月交付。

這些項(xiàng)目的加入，將進(jìn)一步豐富片區(qū)的住房供應(yīng)。

北部山水新城配售房效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

當(dāng)教育、生態(tài)、醫(yī)療等多重資源在此匯聚，越來越宜居的北部山水新城，有你看好的盤嗎？

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