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??同樂公館售樓中心電話：400-013-9098【?24小時預約熱線】????【同樂公館】——中國建筑好房子

世界南山丨科技園上丨新規(guī)住宅

建面約91-123㎡3-4空間住宅

交標樣板間已開放 誠邀品鑒

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同樂公館，位于南山區(qū)南頭街道中山園路與南坪快速交匯處北側約150米，總占地面積2901㎡，總建筑面積約2.48萬㎡，計容建筑面積約1.71萬㎡，容積率4.97，綠化率30%，共由1棟總高39層的住宅組成，總規(guī)劃131戶，停車位132個。

樓盤基礎信息

1、開發(fā)商：深圳市龍錦源投資有限公司

2、物業(yè)公司：待定

3、物業(yè)管理費：待定，參考旁邊荔源雅苑6.68元/㎡

4、總占地面積：2901㎡

5、總建筑面積：2.48萬/㎡

6、容積率：4.97

7、綠化率：30%

8、產權年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）

9、總戶數(shù)：131戶

10、總棟數(shù)及樓高：1棟，39層

11、梯戶比：3梯4戶

12、車位數(shù)：132個

13、車位占比：1：1

14、交樓時間：待定，最晚2026年12月底前

15、交樓標準：簡裝

真正的標準 是超越標準｜項目基礎信息

物業(yè)類型：住宅

層 高：約3.1

梯 戶 比：3梯4戶

產權年限：70年

車 位 比：131戶配置132個車位

——————— 4大核心價值 ———————

高標產品丨央企承建 當選中國建筑好房子

新規(guī)住宅丨約3.1米層高 最高達94%使用率

科技之眼丨科技園上 五大總部核“芯”居住區(qū)

全維資源丨世界級配套 帷幄南山高端資源

央企中建四局丨深圳機械院建筑設計

PAG朋格幕墻丨深業(yè)置地物業(yè)顧問

高標準，安造中國建筑好房子。

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『坐北朝南』：戶戶坐北朝南，三面采光，打造270°環(huán)幕主臥，朝伴晨光而醒，暮攬夕霞入畫。

『最高達94%空間使用率』：建面約91-123㎡高定新規(guī)住宅，約3.1米層高，擴容生活尺度。

『約80cm進深凸窗』：高于舊規(guī)60cm進深標準，延伸生活更多可能，于此飲酒、品茶、閱讀，樂趣無窮。

『131戶配置132個車位』：輕松解決南山核“芯”停車難題，菁英人生從容有序。

新源｜約91㎡3空間 坐北朝南，觀前后海

新樾｜約113㎡4空間 能四空間，何必三室

新曜丨約123㎡4空間 南北通透，方正橫廳

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科技之眼 核“芯”坐標

項目雄踞深圳經濟主引擎腹地——南山科技園之上，5大全球總部基地核“芯”居住區(qū)，西麗高鐵新城樞紐發(fā)展輻射，共享灣區(qū)繁榮。

（信息來源：《賽迪創(chuàng)新百強區(qū)（2025）》、深圳市南山區(qū)統(tǒng)計局、創(chuàng)新南山、深圳地鐵、今日南山、粵發(fā)展規(guī)劃、粵知君）

多維超級交通，疾馳暢行世界

『2縱4橫路網』：2縱-中山園路鏈接南山大道、南海大道；4橫-京港澳高速、南坪快速、廣深公路、北環(huán)大道，鏈接深圳交通動脈。

『3軌環(huán)繞』：12號線同樂南站（直線距離約500m），15號線同樂關站（深圳首條地鐵環(huán)線，在建中）、24號線（規(guī)劃中），貫通全城。

【同樂南站，1站中山公園，4站科技園，5站前后?！?/p>

『3樞紐』：西麗高鐵新城（直線距離約2.3km，在建中）、機場、深圳灣口岸便捷通達。

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全齡優(yōu)教芯，啟賦未來菁英成長

家門口教科院同樂實驗學校，步行即達，作為南山區(qū)首個教科院系實驗學校，以區(qū)教科院為智庫，為兒女成長提供優(yōu)質教育平臺。

片區(qū)優(yōu)教氛圍濃厚，幼兒園至中學全齡覆蓋，護航孩子成長每一步。

數(shù)據(jù)來源：南山教育、百度地圖搜索，具體的入學政策以政府部門公告為準。

世界級都會生活圈，帷幄全維資源

『精奢煙火』：前海山姆旗艦店、壹方城等商業(yè)薈萃，萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城、萬象前海4大國際商圈輻射。

『棲居謐境』：近攬約49萬㎡中山公園，環(huán)擁新安公園、鐵路文化公園、荔香公園等。

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