如果你是單身人士，想要購買一居室的房子，手上預(yù)算也不是很多，那么，接下來這個消息，你一定不要錯過了。

荊州市沙市區(qū)荊沙大道與三灣路交匯處恒隆四季城一期，目前有幾十套小戶型房子正在轉(zhuǎn)讓拍賣。

恒隆四季城一期 數(shù)十套小戶型房子轉(zhuǎn)讓拍賣

近日，荊州市公共資源交易信息網(wǎng)更新了一批小戶型房子的轉(zhuǎn)讓拍賣信息，這些房子都位于恒隆四季城一期13棟，各個樓層都有，小編數(shù)了一下，有六十多套。

轉(zhuǎn)讓的戶型主要有三個面積和底價，小一點的建筑面積54.43㎡，底價為27萬元，中間一點的建筑面積58.30㎡，底價為28.92萬元，大一點的建筑面積60.13㎡，底價為29.82萬元。這樣算下來，三種戶型的均價底價為4960元每平左右。

當(dāng)然，并不是所有的戶型都是這個價格，還有個別高樓層的戶型，比這個價格略微高一些，平價底價比5000元高一點點，比如個別建筑面積60.13㎡的房子，底價為31.03萬。

戶型均為一居室 轉(zhuǎn)讓方為官方

在轉(zhuǎn)讓的頁面，并沒有更新相關(guān)戶型圖片，不過，小編還是在二手房買賣信息網(wǎng)，找到了恒隆四季城一期同面積的戶型圖。

該轉(zhuǎn)讓的二手房是60.13㎡的精裝修一居室戶型，一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺，轉(zhuǎn)讓的價格是32萬元，因為這個是帶裝修的，所以比上文我們所說的建筑面積60.13㎡，底價為29.82萬元要貴了兩萬多錢。

拍賣轉(zhuǎn)讓的頁面信息顯示：掛牌日期為2025年9月25日，掛牌截止日期為2025年10月14日，本次轉(zhuǎn)讓是以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的現(xiàn)為毛坯狀態(tài)。

這也意味著毛胚4960元每平基本就是現(xiàn)在那邊的市場價格了，應(yīng)該不會有太多溢價。

另外，本批恒隆四季城一期13棟的房子轉(zhuǎn)讓方為荊州市土地儲備中心，畢竟是官方部門，所以比法拍房還是放心不少，沒有那么多可能的糾紛。

想買這種房子 有幾個注意事項

雖然沒有法拍房的可能糾紛，但和在開發(fā)商那里直接買房還是有些區(qū)別，大家想要買房的一定要注意：

1、交易和稅費不在轉(zhuǎn)讓底價里面，這個房子很有可能是開發(fā)商抵土地款用的，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓成功后涉及辦理不動產(chǎn)登記及過戶手續(xù)，那么這過程中，產(chǎn)生的手續(xù)費和稅費需要各自承擔(dān)，大家要提前了解一下。

小編覺得，這個稅費和交易費肯定比買二手房便宜，畢竟沒有中介費，而且是雙方各自互相承擔(dān)。

2、最好先去現(xiàn)場勘察下，看下這一棟樓的戶型以及小區(qū)的周邊環(huán)境，看看能不能達到自己的要求。

3、轉(zhuǎn)讓拍賣是需要繳納3萬元保證金的，成功拍得就作為房款抵扣，沒有成功就退給你，這里特別提醒下，如果成功了，你最后卻不想要了，這個保證金是不退還的。

所以，是否參與拍賣購買，大家一定要提前做好功課哦！