香港特區(qū)政府歡迎立法會(huì)今日（26日）通過(guò)《簡(jiǎn)樸房條例草案》，為出租住宅樓宇分間單位引入規(guī)管制度，以確保分間單位能提供安全和合理的居住環(huán)境，全面有序處理劣質(zhì)“劏房”的“老大難”問(wèn)題。

《簡(jiǎn)樸房條例》（《條例》）要求住宅樓宇分間單位須符合一系列有關(guān)居住環(huán)境的最低標(biāo)準(zhǔn)，包括最低面積、最低高度、消防安全、結(jié)構(gòu)安全、獨(dú)立廁所、供水要求、照明通風(fēng)，以及獨(dú)立水電表，并取得“簡(jiǎn)樸房”認(rèn)證，方可合法出租作居住用途。如有人將未獲認(rèn)證的分間單位出租便須負(fù)上刑事責(zé)任，而相關(guān)租客則不會(huì)涉及法律責(zé)任。

《條例》將于10月3日刊憲，并在明年3月1日生效。在《條例》生效當(dāng)日，房屋局會(huì)開始接受“簡(jiǎn)樸房”認(rèn)證申請(qǐng)。與此同時(shí)，作為逐步落實(shí)“簡(jiǎn)樸房”規(guī)管制度的過(guò)渡安排，房屋局會(huì)同步推展為期12個(gè)月的登記制度，讓現(xiàn)存分間單位進(jìn)行登記后，可享有從2027年3月1日起計(jì)為期36個(gè)月的寬限期至2030年2月28日，以逐步進(jìn)行所需的改造工程和申請(qǐng)“簡(jiǎn)樸房”認(rèn)證。為鼓勵(lì)分間單位業(yè)主及／或營(yíng)運(yùn)者在明年3月1日起盡早提交登記和認(rèn)證申請(qǐng)，特區(qū)政府會(huì)就認(rèn)證費(fèi)用提供“早鳥”減免優(yōu)惠，即早登記早申請(qǐng)的話，申請(qǐng)費(fèi)用便可全免。

因應(yīng)目前全港有約11萬(wàn)住宅樓宇分間單位，涉及約22萬(wàn)名居民，特區(qū)政府會(huì)以務(wù)實(shí)、以民為本的宗旨，并配合未來(lái)“簡(jiǎn)樸房”及公營(yíng)房屋的供應(yīng)，在為期12個(gè)月的登記期完結(jié)后，即2027年3月1日起，有序地對(duì)違法出租無(wú)登記及無(wú)認(rèn)證的分間單位，采取執(zhí)法行動(dòng)，并會(huì)按需要向相關(guān)受影響住戶提供適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置協(xié)助。就此，《條例》訂明有關(guān)違法出租分間單位罪行的條文將于2027年3月1日生效，讓分間單位的業(yè)主及／或營(yíng)運(yùn)者有時(shí)間了解新規(guī)管制度的影響，并逐步過(guò)渡至符合“簡(jiǎn)樸房”的要求。

大灣區(qū)之聲 作者 羅武 梓熒

（來(lái)源：大灣區(qū)之聲）