近日，漳州正式推出配售型保障性住房政策，旨在解決工薪收入群體和城市需要的引進人才等群體的住房難題。這類住房由政府選定運營主體（指承擔(dān)社會責(zé)任，負責(zé)配售型保障性住房投資建設(shè)、房源回購、配售、運營、管理等工作的企業(yè)）主導(dǎo)配售，以遠低于市場價的優(yōu)惠力度出售，且區(qū)位地段優(yōu)越、配套設(shè)施完善、管理正規(guī)，為符合條件的家庭提供全新購房選擇。

01、政策亮點搶先看：買房省心又省錢

價格優(yōu)惠，高性價比

配售型保障性住房售價由土地劃撥成本、建安成本及5%的利潤組成，價格遠低于同地段商品住房。與配售型保障性住房項目直接相關(guān)的城市道路和市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施不攤?cè)肱涫蹆r格。

嚴(yán)控品質(zhì)，質(zhì)量保證

配售型保障性住房是政府重點推進的民生項目，國家政策支持力度大。從土地供應(yīng)到建設(shè)規(guī)劃，再到配售管理，每一個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，確保住房品質(zhì)。項目周邊配套設(shè)施完善，地段交通便利、公共設(shè)施齊全，同時享有同地段商品住房落戶、子女入學(xué)等政策，真正實現(xiàn)“買得安心、住得舒心”。

封閉管理，拒絕炒房

配售型保障性住房實施封閉管理，項目產(chǎn)權(quán)清晰、政策公開透明，不動產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)注“配售型保障性住房”類別，限制上市交易轉(zhuǎn)讓；雖不能上市交易，但申購家庭符合條件子女可以繼承使用，不影響家庭人員后續(xù)使用權(quán)利。

配售型保障性住房堅持“以人為本”原則。如購買人或共同申請家庭成員遇重大變故需籌措醫(yī)療費用，或因工作調(diào)動遷往市區(qū)以外區(qū)域，以及需要購買改善型商品住房等符合漳州市政策法規(guī)規(guī)定的其他情形，可向運營主體申請回購。

特別注意：購買配售型保障性住房，取得不動產(chǎn)權(quán)未滿5年的，原則上不得申請回購。

“封閉管理”并非一刀切，而是在剛性規(guī)則中融入彈性機制。既堅守保障初心，又為特殊困難群體提供救濟通道，體現(xiàn)“公平優(yōu)先、兼顧靈活”的理念。購房家庭應(yīng)充分理解規(guī)則，合規(guī)使用住房資源，共同維護保障性住房體系的可持續(xù)性。

02、誰適合申請？快看是否符合條件！

根據(jù)《育兒補貼發(fā)放管理辦法》，申請人可通過以下兩種渠道提交申請。請根據(jù)實際情況選擇辦理方式，確保材料真實有效。

申請條件

1.申請人必須具有申請所在地城鎮(zhèn)戶籍或申請所在地連續(xù)繳納社會保險滿6個月以上[包括教師、醫(yī)護人員、公安民輔警、退役軍人、臺胞青年（群眾）、政府認(rèn)定的引進人才、機關(guān)事業(yè)單位人員、社區(qū)工作人員、企業(yè)職工等，應(yīng)屆畢業(yè)全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生不受此限]；

2.申請家庭成員在市區(qū)范圍內(nèi)無房（含非住宅）或家庭人均居住面積不足15平方米。

不能申請情形

1.在本市有房產(chǎn)（含非住宅）轉(zhuǎn)讓行為，至申請之日未滿5年的；

2.已享受過本市住房優(yōu)惠政策（按房改政策以成本價購買公有住房、參加集資建房或購買過本市經(jīng)濟適用住房、可售廉租住房、限價商品房等各類住房的）；

3.已申請或享受本市公租房、保租房、直管公房等政策性住房未按規(guī)定退出、辦理撤銷的，或者已入住但未簽署退出承諾書的；

4.被人民法院列入失信被執(zhí)行人的。

其他規(guī)定

政府引進人才可按照人才有關(guān)規(guī)定實施保障，也可按本辦法申請配售型保障性住房，具體由引進人才自主選擇，但不得重復(fù)享受人才住房優(yōu)惠政策。

一個家庭只能購買一套配售型保障性住房；申請人父母、申請人配偶父母選擇作為共同申請家庭成員的，視同已享受配售型保障性住房，今后不得再申請配售型保障性住房；未成年子女以及成年未婚子女已作為家庭成員享受配售型保障性住房的，今后符合單獨申請條件的，可再申請配售型保障性住房。離異家庭離異時間應(yīng)滿2年方可申請配售型保障性住房。

03、申購攻略：七步輕松搞定

配售型保障性住房配售按以下流程實施：

提交申請

申請購買配售型保障性住房的家庭，申請人可向戶籍所在地或工作所在地政務(wù)服務(wù)中心住建部門窗口、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交申請，也可通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)自助申請。

看房安排

運營主體配售公告發(fā)布后，應(yīng)組織申購對象按時間段實地查看項目位置、小區(qū)概況、戶型、周邊配套等。

資格審核

屬地住建部門牽頭，協(xié)同民政、公安、人社、不動產(chǎn)等部門對申請家庭戶籍、人口、住房、繳納社會保險等進行聯(lián)審（協(xié)查）。

繳納定金

輪候家庭應(yīng)向運營主體繳交購房定金，并由財務(wù)人員開具收據(jù)給申請人。

排序搖號

項目申請截止后，運營主體組織搖號，在業(yè)務(wù)系統(tǒng)或者網(wǎng)站公布搖號結(jié)果。輪候家庭在同等條件下按下列順序優(yōu)先配售：

民政部門認(rèn)定的城鎮(zhèn)低收入困難群眾；

已取得公租房實物保障或輪候資格的對象；

市政府規(guī)定的引進人才等其他情形。

公開選房

運營主體按照公布的名單與順序組織選房，輪候家庭應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)選房，簽訂《選房確認(rèn)書》。運營主體應(yīng)將選房結(jié)果在業(yè)務(wù)系統(tǒng)或者網(wǎng)站對外公布。

簽訂合同

運營主體應(yīng)嚴(yán)格按照配售方案要求，組織已完成選房的輪候家庭簽訂配售合同，負責(zé)辦理合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。運營主體在簽訂配售合同前應(yīng)對輪候家庭成員的住房狀況進行核實，經(jīng)核實，住房狀況不符合申請條件的輪候家庭，申請資格及選房結(jié)果作廢。

渡頭新苑配售型保障性住房小區(qū)及渡頭小學(xué)

限量190套房源

近期，我市將推出首個配售型保障性住房項目——渡頭新苑，限量190套房源！該項目位于西湖生態(tài)園片區(qū)，瑞京路與北環(huán)城路交界處，是一個集江景資源、完善配套、教育資源和保障性住房優(yōu)勢于一體的品質(zhì)社區(qū)，專為追求品質(zhì)生活、重視家庭福祉的群眾量身打造。價格不高于市區(qū)商品房最低價的六折，戶型包括69-110㎡的二房、三房，能滿足不同家庭的居住需求。詳情請關(guān)注近期官方配售公告。

如果您或身邊親友符合條件，可向戶籍所在地或工作所在地政務(wù)服務(wù)中心住建部門窗口、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交申請。

也可通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)登錄網(wǎng)址（https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html）自助申請。

來源：漳州市住建局、市局住房保障科、市住房保障中心 許志祥、余欣

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