近年來，多地?zé)嶂越ㄔO(shè)仿古小鎮(zhèn)。今年以來，記者持續(xù)關(guān)注湖南、四川、重慶等地發(fā)現(xiàn)，一些建設(shè)時被視作“明星項目”的仿古小鎮(zhèn)，如今卻成為“城市傷疤”。

有受訪專家表示，部分仿古小鎮(zhèn)陷入生存困境，造成土地長年閑置，無法產(chǎn)生社會價值；有的因爛尾無法落地，不僅使周邊居民無法享受規(guī)劃中的便利，還進(jìn)一步加劇了區(qū)域公共服務(wù)的失衡。

村民斷供 商戶閉店

桃花源古鎮(zhèn)變“空城”

位于湖南省常德市桃源縣的桃花源古鎮(zhèn)占地約1600畝，由湖南同元文化古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司開發(fā)，一期項目于2017年5月竣工。

今年初，記者來到桃花源古鎮(zhèn)。首先映入眼簾的是高聳的正門，上面寫有“桃花源古鎮(zhèn)”鎏金大字。穿過正門后，青石板鋪就的主街兩側(cè)，排列著明清建筑風(fēng)格的仿古店鋪。這些店鋪和配套建筑幾乎全部大門緊閉，主街上僅有零星幾名游客。

古鎮(zhèn)入口一餐飲店店主告訴記者，2016年9月，古鎮(zhèn)尚未完全竣工便提前開街營業(yè)?！澳菚r候來玩的人很多，生意比較紅火，有的商鋪每平方米的售價超過2萬元?！?/p>

常德市桃花源古鎮(zhèn)大門。人民網(wǎng)記者 游天燚攝

桃花源旅游管理區(qū)文化旅游局的一名工作人員告訴記者，2017年前后是古鎮(zhèn)的黃金時期，在國慶節(jié)期間，酒店入住率達(dá)到98%，日客流量超2萬人次。“里面一個做小生意的門面，每天毛收入超過2萬元，主街上全是人?！?/p>

“還沒堅持滿一年，來古鎮(zhèn)的人流逐漸減少?！鼻笆霾惋嫷甑曛髡f，“除了前段時間辦釣魚大賽有點人氣，其他時間，古鎮(zhèn)幾乎是個‘空城’?！?/p>

8月暑期，記者再次來到桃花源古鎮(zhèn)。主街僅有3家餐飲店和一家客棧營業(yè)，古鎮(zhèn)內(nèi)依舊鮮有游客。街邊店鋪隨處可見“旺鋪轉(zhuǎn)讓”的廣告，一些庭院內(nèi)長滿了荒草。

一名在古鎮(zhèn)內(nèi)經(jīng)營客棧的負(fù)責(zé)人告訴記者，今年3月初，桃花源景區(qū)進(jìn)入旺季，才把客棧“收拾出來營業(yè)”，但直至5月旺季結(jié)束，16間客房，“最高時的入住率不到一半”。

在桃花源風(fēng)景區(qū)做導(dǎo)游的一名當(dāng)?shù)卮迕窀嬖V記者，2016年，她的兒子貸款40多萬元買了古鎮(zhèn)內(nèi)的一套公寓。“原本想著古鎮(zhèn)火起來后，能把房子租出去還貸款，哪曉得古鎮(zhèn)那么快就不行了。”她告訴記者，現(xiàn)在一家人沒有能力償還貸款，只能斷供。

“很多人被古鎮(zhèn)套住了?！碧一ㄔ绰糜喂芾韰^(qū)管委會一名工作人員向記者透露，很多在外務(wù)工返鄉(xiāng)的村民在這里買房、租房做生意，但現(xiàn)在都虧了本。

多地仿古小鎮(zhèn)運(yùn)營困難

部分運(yùn)營公司經(jīng)營異常

在湖南，同樣陷入困境的還有位于益陽市的江南古城。

8月22日，記者在江南古城內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，古城主要街道已被水泥墻封堵，一些四合院周圍長滿一人多高的荒草。

現(xiàn)場一名工作人員稱，江南古城原規(guī)劃占地3500畝，但僅使用約300畝建設(shè)了沿街商鋪和住宅。

上述工作人員表示，公司對市場預(yù)判不足，導(dǎo)致無法面對急劇變化的市場環(huán)境，現(xiàn)在只能“走一步看一步”。

益陽市江南古城雜草叢生。人民網(wǎng)記者 游天燚攝

近年來，多地仿古小鎮(zhèn)“遇冷”。有江南園林建筑風(fēng)格、被譽(yù)為成都版“清明上河圖”的龍?zhí)端l(xiāng)亦是如此。

今年初，記者在四川省成都市龍?zhí)端l(xiāng)走訪發(fā)現(xiàn)，游客接待中心已關(guān)閉。除了正門入口處的一家餐飲店營業(yè)外，主街上多數(shù)商鋪大門緊鎖，不少還貼有物業(yè)公司的封條。

6月30日，龍?zhí)端l(xiāng)開發(fā)商成都龍?zhí)对６紝崢I(yè)有限公司一工作人員告訴記者，暑期臨近，龍?zhí)端l(xiāng)“依舊冷清”，原因包括項目定位模糊、資金鏈斷裂等。目前公司正在推進(jìn)破產(chǎn)重組，其他信息不便透露。

成都市龍?zhí)端l(xiāng)一仿古建筑內(nèi)部。人民網(wǎng)記者 游天燚攝

記者梳理公開信息發(fā)現(xiàn)，位于重慶市的淮遠(yuǎn)古鎮(zhèn)、義渡古鎮(zhèn)也出現(xiàn)經(jīng)營異常。

重慶市銅梁區(qū)淮遠(yuǎn)古鎮(zhèn)沿淮遠(yuǎn)河而建，是結(jié)合川東傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌打造的仿古商業(yè)街。

8月24日，記者來到淮遠(yuǎn)古鎮(zhèn)。古鎮(zhèn)招商中心大門緊閉，多數(shù)仿古建筑門窗破損。附近居民告訴記者，淮遠(yuǎn)古鎮(zhèn)已經(jīng)閑置超過5年，“開發(fā)商已破產(chǎn)”。

重慶市大渡口區(qū)，在原址上修建的義渡古鎮(zhèn)也冷冷清清，游客寥寥無幾。

據(jù)古鎮(zhèn)內(nèi)一名商戶介紹，古鎮(zhèn)開街后經(jīng)歷兩次改名，從最初的馬桑溪古鎮(zhèn)到大渡口古鎮(zhèn)，再到現(xiàn)在的義渡古鎮(zhèn)，這個已開街8年的古鎮(zhèn)依舊冷清。

8月25日，記者在現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，義渡古鎮(zhèn)為典型的長江上游碼頭山地街鎮(zhèn)地貌。整個街區(qū)臨江而上，分為四級臺階，共有三街九巷。古鎮(zhèn)內(nèi)多家商鋪，僅有入口處的冷飲店營業(yè)。

專家：“千鎮(zhèn)一面”現(xiàn)象突出

中國旅游研究院發(fā)布的《2024中國古鎮(zhèn)旅游發(fā)展指數(shù)報告》顯示，有51.3%的受訪者認(rèn)為目前古鎮(zhèn)之間有一些相似，有38.5%的受訪者感覺古鎮(zhèn)都很相似，缺乏獨特之處。

“僅是復(fù)制粘貼，沒有對在地文化的挖掘，古鎮(zhèn)文旅的發(fā)展始終會落后。”中國旅游研究院規(guī)劃與休閑研究所副研究員李雪表示，諸多仿古小鎮(zhèn)之所以淪為“空城”，主要是因為其文化內(nèi)核缺失降低了游客的體驗感與滿意度，甚至?xí)绊懙接慰蛯沛?zhèn)旅游的認(rèn)識。

以號稱投資17億元、占地286.73畝的大唐司馬城為例。它坐落于常德市柳葉湖旅游度假區(qū)旁，是以唐代風(fēng)格建筑為主體的旅游文化綜合體項目。它于2017年2月建設(shè)，2018年10月投入試營業(yè)。

大唐司馬城以唐代詩人劉禹錫為文化IP打造。據(jù)常德市政府官網(wǎng)介紹，劉禹錫曾任朗州（今常德市）司馬，在常德生活十年，居住普通民宅，他在常德期間創(chuàng)作詩文200余篇。

8月23日，記者在大唐司馬城走訪發(fā)現(xiàn)，城內(nèi)商鋪大多閉門停業(yè)，未見與劉禹錫顯著相關(guān)的文化設(shè)施。

常德市大唐司馬城全貌。人民網(wǎng)記者 游天燚攝

一些仿古小鎮(zhèn)建設(shè)由地方財政直接投資或提供擔(dān)保融資，倉促“上馬”后連年虧損，成為國企的沉重負(fù)擔(dān)。如湖南省張家界市大庸古城目前已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，張家界市委、市政府組建成立“張旅集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險化解工作專班”，推動大庸古城公司與張旅集團(tuán)協(xié)同重整。

從個體的資金損失，到社會層面的資源浪費(fèi)，“仿古小鎮(zhèn)‘遇冷’的負(fù)面影響往往環(huán)環(huán)相扣”。

李雪談到，對于當(dāng)?shù)卣畞碚f，這些項目可能會形成存量資產(chǎn)，面臨后續(xù)盤活與利用壓力；對于企業(yè)來說，前期的投入與回報直接關(guān)系到可持續(xù)發(fā)展；對于周邊群眾來說，項目更密切關(guān)聯(lián)其就業(yè)、居住、環(huán)境等日常生活的方方面面。（人民網(wǎng)記者黃鈺對本文亦有貢獻(xiàn)）

來源：人民網(wǎng)

作者：人民網(wǎng)記者 游天燚