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趁著國慶中秋假期，各大開發(fā)商瘋狂搞活動(dòng)，然后之前加的一些房產(chǎn)中介不停地給我打電話發(fā)信息，瘋狂轟炸，正好自己也有些想法，就去看了看房子。

先說新房吧，這個(gè)小區(qū)我之前五一假期的時(shí)候就去看過，面積、戶型、朝向、位置都挺滿意的，就是還沒有交房，不是現(xiàn)樓，最快要明年中才能交房。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)的這個(gè)走勢(shì)，誰還敢等你到明年中呢？

而且，時(shí)隔5個(gè)月過來看房，價(jià)格已經(jīng)比上次去的時(shí)候降了很多了，同一套房，光是總價(jià)都已經(jīng)比上次降了6萬多。

在此基礎(chǔ)上，搞了一波節(jié)假日活動(dòng)，五重好禮：額外98折優(yōu)惠、每套房補(bǔ)貼3.88萬、送全屋家電（四個(gè)空調(diào)+冰洗彩）、兩年物業(yè)費(fèi)、兩年車位費(fèi)，這一波算下來也有十來萬了。

再加上你總價(jià)降低，貸款總額和利息也降低了，又省大幾萬。

所以綜合算下來，降了小二十萬都不止了，是不是很心動(dòng)？

但是你降得越多，我越不敢買。你現(xiàn)在都還沒交樓就已經(jīng)降價(jià)這么多了，等到明年中再去交樓，那時(shí)候都不知道是啥情況了。

而且那個(gè)銷售還挺會(huì)逼單的，跟我說我看中的那個(gè)戶型只剩下三套了，結(jié)果我上住建局系統(tǒng)一查，還有8套……都是千年的狐貍，跟我玩什么聊齋嘛。

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再說說二手房。

同一個(gè)區(qū)域，我也看了好幾套二手房，最看中的一套是國企開發(fā)商，某科的物業(yè)，小高層，小區(qū)環(huán)境、樓間距、地理位置啥的都挺好，而且現(xiàn)在的價(jià)格都比較友好，墊墊腳還能夠得上。

但是呢，夠得上，不代表想去夠，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的價(jià)格真的降得太狠了。

我跟中介去看房，四房?jī)尚l(wèi)、南北對(duì)流雙陽臺(tái)，掛牌價(jià)200萬，房子確實(shí)不錯(cuò)，也值這個(gè)價(jià)，但是我知道上個(gè)月這個(gè)小區(qū)有同戶型的房子賣出去了，樓層比我今天看得這套還要好一些，但是價(jià)格只有150萬。

聽說是那個(gè)業(yè)主資金周轉(zhuǎn)不來，著急甩賣，這樣的理由可以用在每一個(gè)要出售房子的業(yè)主身上，聽多了就免疫了。

我跟中介說讓他跟業(yè)主去談，160以下我今天就定，然后中介跟我說人家差不多300萬買的，已經(jīng)自己大砍一刀了巴拉巴拉。

我說你不要跟我扯這些，此一時(shí)彼一時(shí)，上個(gè)月成交的那套，人家樓層更好，采光更好，但是價(jià)格低了這么多，我再花多50萬去買同戶型但樓層更差的，我沒那么好的奉獻(xiàn)精神啊大哥！

而且人家新房都在降價(jià)了，同樣的價(jià)格，我肯定優(yōu)先考慮新房了，人家房子更新，質(zhì)量更好，戶型也更宜居，如果沒有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，我為什么考慮二手房呢？

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現(xiàn)在的房子，真的是不敢買，剛開售的新房，還沒交樓都開始降價(jià)了，從你簽認(rèn)購書開始，這房子就一直在降價(jià)，你還敢買么？

至于那些二手房的業(yè)主，其實(shí)我也知道現(xiàn)實(shí)很殘忍，很難接受，但是你現(xiàn)在不割肉離場(chǎng)，還端著那個(gè)價(jià)格，還想保本甚至想小賺一點(diǎn)，基本不可能了。

關(guān)于買房這件事，有時(shí)候我真的有點(diǎn)想感謝貧窮拯救了我，沒有高位站崗，要不然真的是欲哭無淚，只能說時(shí)代的一粒沙，落在個(gè)人肩膀上就是一座大山了……

但是作為一個(gè)從事房屋建筑施工的土木工程師，看到房地產(chǎn)這個(gè)行情，又忍不住悲從中來，誒！