通過(guò)這個(gè)國(guó)慶節(jié)，我真的看得出來(lái)，大家現(xiàn)在手上真的是沒(méi)錢(qián)了。尤其是兩個(gè)新聞，讓我真的覺(jué)得不可思議：一個(gè)是現(xiàn)在很多年輕人出去旅游，不住酒店，選擇住帳篷；另一個(gè)是吸引全國(guó)消費(fèi)者的大唐不夜城，7400萬(wàn)的游客竟然只消費(fèi)了7400萬(wàn)，相當(dāng)于人均消費(fèi)只有1塊錢(qián)。

我剛開(kāi)始看到這個(gè)新聞，覺(jué)得怎么可能人均消費(fèi)1塊錢(qián)？你哪怕去吃頓飯，哪怕去買(mǎi)瓶礦泉水，也不能人均消費(fèi)只有1塊吧？

可能是我膚淺了，我仔細(xì)一想，有沒(méi)有可能很多游客吃飽喝足了，只是負(fù)責(zé)逛景區(qū)，逛完景區(qū)回來(lái)直接住帳篷，形成了一個(gè)完美的閉環(huán)？開(kāi)個(gè)玩笑。說(shuō)到底，其實(shí)還是大家沒(méi)有錢(qián)。

如果有錢(qián)，我難道不知道住著五星級(jí)的酒店，洗著熱水澡，住著大床房更香嗎？我難道不知道吃著一些當(dāng)?shù)氐奶厣朗掣脝幔慨吘故浅鰜?lái)旅游，我也不能不消費(fèi)，還是沒(méi)有錢(qián)啊。

再加上現(xiàn)在的主力消費(fèi)群體，00后跟我們以前真的是不一樣?，F(xiàn)在的00后更加自我、更加隨性，任何人不要去定義他、框住他、綁架他。所以，在這個(gè)國(guó)慶節(jié)，很多商家準(zhǔn)備把酒店、飯店價(jià)格漲一漲，想趁著一年到頭大家沒(méi)掙到錢(qián)的時(shí)候掙一筆，但是沒(méi)想到，這一批消費(fèi)者確實(shí)不按套路出牌。

大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，這種情況也就在最近這一兩年才出現(xiàn)。哪怕我們之前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不太好的情況下，也沒(méi)有出現(xiàn)這種大范圍住帳篷、大范圍只逛不消費(fèi)的情況。核心原因還是大家手里沒(méi)錢(qián)了。

之前的房地產(chǎn)雖然發(fā)展起起伏伏，但往20年整體拉通來(lái)看，有漲有跌，整體來(lái)說(shuō)是穩(wěn)中向上的。大家手上沒(méi)錢(qián)，動(dòng)不動(dòng)隨便把手上的一套房賣(mài)掉，手里一下多出幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，有這個(gè)錢(qián)，難道不會(huì)去景區(qū)消費(fèi)的時(shí)候住酒店、去吃大飯店嗎？說(shuō)到底還是大家手上沒(méi)錢(qián)了。

還記得之前很多人在網(wǎng)上吐槽說(shuō)房?jī)r(jià)太高，呼吁“房?jī)r(jià)落，萬(wàn)物生”。現(xiàn)在我們回過(guò)頭來(lái)看看這句話還對(duì)嗎？房?jī)r(jià)落了，萬(wàn)物生了嗎？

因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及到的領(lǐng)域太多、涉及到的人口太多，現(xiàn)在我們的高層不再像以前那樣，對(duì)房地產(chǎn)的口號(hào)是調(diào)控，說(shuō)房?jī)r(jià)不能太高、要管控，現(xiàn)在已經(jīng)把房地產(chǎn)上升到了支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)是“止跌回穩(wěn)”，房子真的不能再跌了。

你不管當(dāng)下要不要買(mǎi)房，手里持有的房產(chǎn)不斷縮水，你會(huì)有信心出去消費(fèi)嗎？還有現(xiàn)在很多年輕人，甚至出現(xiàn)一種現(xiàn)象——我們最近接觸到的，明明小兩口準(zhǔn)備要買(mǎi)房結(jié)婚了，但看了一圈房子，很多人會(huì)覺(jué)得現(xiàn)在的房?jī)r(jià)好像一直在跌，那現(xiàn)在哪怕售樓處的促銷動(dòng)靜比較大，買(mǎi)了未來(lái)會(huì)不會(huì)降呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，誰(shuí)都不能給出答案。

如果按照咱們中國(guó)人的傳統(tǒng)倫理，總得結(jié)婚買(mǎi)房吧？以前叫“丈母娘經(jīng)濟(jì)”，就是你不買(mǎi)房，丈母娘逼著你買(mǎi)?，F(xiàn)在為什么很多年輕人敢于說(shuō)“我租房結(jié)婚，或者先結(jié)完婚之后，過(guò)幾年再買(mǎi)”？丈母娘不也是變相妥協(xié)了嘛，就是經(jīng)濟(jì)下行期，一切都是可以改變的。

再來(lái)談一下這個(gè)國(guó)慶淮安各個(gè)樓盤(pán)的成交情況。總體我個(gè)人的感覺(jué)是，淮安的樓市整體成交量比去年縮水了很多，成交量少了很多。而且，目前淮安各個(gè)樓盤(pán)成交量比較大的，都是非常極端的：要么就是價(jià)格壓到極端便宜，要么就是曾經(jīng)不可一世、高不可攀的改善盤(pán)，直接明牌“裸奔”，也是降價(jià)、送各種東西。

甚至主城區(qū)出現(xiàn)了“六字頭”的洋房，不管怎么評(píng)說(shuō)這個(gè)價(jià)格，往前推十年，在淮安的主城區(qū)，什么時(shí)候見(jiàn)過(guò)洋房賣(mài)到6000多，還是準(zhǔn)現(xiàn)房、國(guó)企開(kāi)發(fā)的？

以前，往去年、前年推，淮安的很多改善盤(pán)、大平層，價(jià)格都是“猶抱琵琶半遮面”，現(xiàn)在都是明牌“多少萬(wàn)起”。你到售樓處，甚至有人說(shuō)：“只要你敢來(lái)，我就敢放價(jià)格?！币?yàn)楝F(xiàn)在很多樓盤(pán)剩下來(lái)的都是國(guó)央企，民企早在這兩年的市場(chǎng)中被淘汰了。

國(guó)央企的價(jià)格體系是層層向上溝通的，現(xiàn)在很多客戶因?yàn)閮r(jià)格談不下來(lái)，售樓處的銷售、營(yíng)銷總甚至要一套房一申請(qǐng)，跟集團(tuán)申請(qǐng)，因?yàn)橹昂芏嗫蛻粼谑蹣翘庂I(mǎi)房，銷售員、主管、經(jīng)理這三個(gè)層面就能搞定，放三四個(gè)層級(jí)的優(yōu)惠就夠了，當(dāng)然現(xiàn)在很多客戶要的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，他們要的價(jià)格太低了，所以很多時(shí)候營(yíng)銷總要向上跟集團(tuán)溝通，甚至有的能破底價(jià)。

所以想問(wèn)大家一個(gè)扎心的問(wèn)題：這個(gè)國(guó)慶節(jié)你們?nèi)ツ膬郝糜瘟?？旅游的消費(fèi)是多少？注意，這里講的消費(fèi)，不是說(shuō)你買(mǎi)月餅送禮的那些，就是純旅游的消費(fèi)是多少？