2025年，沈陽最新“土拍”成交地圖新鮮出爐！據(jù)統(tǒng)計，1-9月，沈陽成交15宗宅地，吸金達50億元，另外還成交多宗商業(yè)等用地。

中海摘渾南、皇姑4宗熱地，成最大贏家！

3月14日，渾南西路南新科街東-3地塊被中海成功摘得，成交單價7050元/建筑平方米，溢價率17.5%。

地塊緊鄰長白、奧體雙商圈，1公里內(nèi)4號線、9號線雙地鐵，宜居要素齊備。

6月，項目定名“中?！な⒕┚琳隆?。不久前，項目高燃首開，當日即罄。

5月23日，中海再下一城，以單價5560元/建筑平方米的價格摘得新市府板塊高深東路南-2地塊，成交總價9.15億元。

地塊坐落新市府板塊“軸心”，集齊地鐵、大型商業(yè)、生態(tài)公園等全方位生活配套。

遼寧中海于7月11日正式官宣地塊項目案名為“中?！で嘣浦薄?月23日，項目盛大開盤。

9月29日，備受矚目的皇姑區(qū)北行-1、北行-2地塊被中海競得，總價3.24億元。

地處北行商圈核心區(qū)域，緊鄰岐山一校，周邊匯聚43中、120中學(xué)等多所名校。

渾南熱地頻出郡源摘兩地遼寧房企“頭子”進駐

除上述兩宗地塊外，渾南區(qū)還成交3宗熱地。

4月14日，智慧一街東全運三路北-2地塊以單價5000元/建筑平方米被郡源地產(chǎn)摘得。

4月20日，地塊火速定名郡源·盛京文華。5月17日，項目奠基儀式隆重舉行。項目打造約1.2容積率的低密人文大宅，全盤約200㎡起。

郡源·盛京文華，以雷霆之勢，用78天的時間，實現(xiàn)從拿地到開盤，6月30日首開即罄。

8月15日，郡源地產(chǎn)再度出手，以單價6000元/建筑平方米摘得智慧一街東全運三路北-1地塊。

地塊位于今年全新入市的郡源盛京文華西側(cè)?？ぴ吹禺a(chǎn)，將再續(xù)佳作。

9月8日，遼寧中天以樓面價5679元/建筑平方米競得渾南學(xué)城路北文樂街東地塊。

從2024年度遼寧省商品住宅銷售面積排行榜中可以看到，中天集團以16.26萬平方米的成交面積，位列第七位，更是排在遼寧省本土企業(yè)的首位。

此次也是其首次拓疆沈陽，沈陽房地產(chǎn)市場再添一員悍將，渾河南岸將添新盤。

成交5宗宅地首府新區(qū)、望花板塊“上新”

作為沈陽北部兩大熱點板塊，皇姑首府新區(qū)、大東望花板塊“貼身肉搏”。今年，兩大板塊旁成交5宗宅地。

2月26日，雅馨苑北-2地塊被沈陽市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設(shè)置業(yè)有限公司摘得，成交單價5720元/建筑平方米。

地塊打造金地金城·闕云臺二期，低密洋房住區(qū)+第四代住宅+高得房率，且坐擁43中學(xué)總校+童暉小學(xué)東校區(qū)的教育資源，項目“開盤即熱銷”。

8月15日，大東區(qū)觀泉路南-1、觀泉路南-3、觀泉路南-4、觀泉路南-5等四宗地塊掛牌成交，總價達18億元。

四宗地塊臨望花板塊，地理位置優(yōu)越，且緊鄰地鐵4號線。隨著宅地的陸續(xù)開發(fā)，大東將再添品質(zhì)生活居住區(qū)。

沈陽兩大剛需板塊 道義、經(jīng)開成交3宗宅地

多年來，道義、經(jīng)開區(qū)，可謂是剛需置業(yè)的首選板塊。今年，兩大板塊成交3宗宅地。

6月17日，G82地塊被德開置勝以1580元/建筑平方米的價格競得。

G82地塊位于沈陽經(jīng)開區(qū)，土地面積40299.64平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地。據(jù)悉，該宗地塊未來將用作回遷安置。

7月31日，沈北道義板塊兩宗優(yōu)質(zhì)住宅用地拍賣成交，被沈陽沈北新區(qū)公共服務(wù)建設(shè)有限公司摘得。

兩宗地塊臨近地鐵二號線蒲田路站，直線距離200米左右；毗鄰沈陽方特歡樂世界，坐享千萬級客流紅利?！俺良拧倍鄷r的道義板塊，又將“上新”。

預(yù)告！和平、于洪也要“拍地”了

10月，沈陽還將出讓兩宗宅地。

位于和平灣板塊的渾南大道南悅?cè)诼窎|02地塊為二類居住用地，土地面積34795.34平方米，容積率不大于1.2，建筑高度不大于60米，起始價格為5580元/建筑平方米，將于10月21日出讓。

地塊緊鄰地鐵9號線曹仲站，東臨第二十中學(xué)和平灣分校。目前板塊內(nèi)已經(jīng)匯聚萬科、華發(fā)、方大、龍湖、中海、華潤置地等眾多品牌房企。

位于于洪區(qū)的正良四路1-1號地塊為二類居住用地，土地面積179025.26平方米，容積率不大于1.6大于1.0，起始價2250元/建筑平方米，也將于10月21日出讓。

地塊位于于洪區(qū)造化板塊東部，臨近富禹天璽項目。另外，地塊臨近岐山一校怒江分校。