吳中太湖度假區(qū)太湖朗墅樓盤資料（2025年10月版）

蘇州吳中太湖度假區(qū)太湖朗墅

售樓處電話：

400 808 3612??

太湖朗墅營銷中心電話

4008083612 ?

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

蘇州吳中太湖度假區(qū)太湖朗墅售樓處熱線

?：400-808-3612（預(yù)約看房熱線√√）

太湖朗墅售樓處電話/地址?：400-808-3612【售樓中心已認(rèn)√√】

一、項(xiàng)目核心標(biāo)簽

• 開發(fā)商：太湖城投、斜港置業(yè)、朗詩地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)
• 位置：蘇州吳中區(qū)香山街道伍相路北、姚舍路東（毗鄰太湖灣，距太湖約1公里）
• 規(guī)模：占地4.73萬㎡，總建面5.68萬㎡，容積率1.2（板塊最低），綠化率30.61%
• 產(chǎn)品規(guī)劃：24棟6層純疊墅，共378戶，車位配比1:1.89（715個(gè)）
• 物業(yè)：朗詩物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.93元/㎡·月

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

二、產(chǎn)品規(guī)劃與戶型設(shè)計(jì)

戶型類型建筑面積空間布局特色設(shè)計(jì)上疊118-123㎡3室2廳3衛(wèi)星空露臺(tái)+獨(dú)立入戶，270°瞰景陽臺(tái)中疊143-151㎡4室2廳3衛(wèi)雙主臥套房+觀景陽臺(tái)，挑空客廳（贈(zèng)送16㎡）下疊168㎡5室2廳3衛(wèi)40-300㎡庭院+70㎡地下室（層高5.2米）

創(chuàng)新設(shè)計(jì)：

• 四代墅概念：戶戶有花園、層層有露臺(tái)，空中庭院+挑空客廳設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積最高達(dá)110%。
• 歸家儀式感：52米沉香米黃石大門+星空穹頂，62米中軸景觀步道。

吳中區(qū)太湖度假區(qū)-太湖朗墅

銷售總監(jiān)：13013766193【微信同步】

來感受一下上疊5大贈(zèng)送空間：

①最大63㎡空中花園全送；②約21㎡北向雙露臺(tái)全送；③客廳挑空面積約12㎡全送！④南向雙陽臺(tái)面積合計(jì)約15㎡半送；⑤3個(gè)南向飄窗約7㎡全送！

吳中區(qū)太湖度假區(qū)-太湖朗墅

官方售樓處電話：400-808-3612??

銷售總監(jiān)：13013766193【微信同步】

2、約143㎡中疊，20㎡L型露臺(tái)！客廳挑空全送！實(shí)得超135%

建面約143㎡中疊，實(shí)得超135%

合計(jì)可拓展面積約51㎡

同樣是南向約6.7m大橫廳

套房級(jí)主臥＋南陽臺(tái)+L形超大北露臺(tái)

吳中區(qū)太湖度假區(qū)-太湖朗墅

官方售樓處電話：400-808-3612??

中疊贈(zèng)送面積：①約20㎡北向L型露臺(tái)全送；②客廳挑空面積約16㎡全送！③南向雙陽臺(tái)面積合計(jì)約15㎡半送；④3個(gè)南向飄窗約9㎡全送！

吳中區(qū)太湖度假區(qū)-太湖朗墅

官方售樓處電話：400-808-3612??

銷售總監(jiān)：13013766193【微信同步】

3、約168㎡下疊，最大300㎡專屬花園全送！實(shí)得最大270%！

建面約168㎡上疊，最大實(shí)得超270%

合計(jì)不計(jì)入產(chǎn)證面積約117-330㎡

最大300㎡專屬庭院+5.2米挑高地下室挑高全送

吳中區(qū)太湖度假區(qū)-太湖朗墅

官方售樓處電話：400-808-3612??

銷售總監(jiān)：13013766193【微信同步】

下疊贈(zèng)送面積更是無敵：

①約40-300㎡專屬庭院全送！

②挑高約5.2米地下室全送，單層約54-77㎡，完全可以自行隔成2層，就能擁有近160㎡的地下空間贈(zèng)送！

③客廳挑空面積約16㎡全送！

④南向陽臺(tái)面積合計(jì)約7㎡半送！

⑤2個(gè)北向飄窗約3.5㎡全送！

再加上南向6.7m大橫廳，合計(jì)不計(jì)入產(chǎn)證面積約117-300㎡！擁有超約170%-270%的使用面積！

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

三、價(jià)格與交付信息

• 價(jià)格區(qū)間：參考總價(jià)270萬-280萬元/套起（具體以售樓處為準(zhǔn)）
• 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年分批交付（毛坯）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

• 13013766193【營銷中心】

四、配套資源圖譜

• 交通：地鐵5號(hào)線香山站（直線約2公里），自駕經(jīng)中環(huán)西線、繞城高速快速通達(dá)獅山CBD。
• 教育：香山實(shí)驗(yàn)小學(xué)（280米）、度假區(qū)中學(xué)，3公里內(nèi)覆蓋7所幼兒園+4所小學(xué)。
• 商業(yè)：太湖中心MALL（1.5公里）、漁帆商業(yè)中心，3公里內(nèi)12家超市。
• 生態(tài)：背靠穹窿山5A景區(qū)，毗鄰太湖湖濱濕地公園，三面環(huán)水。

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

五、市場(chǎng)稀缺性與反饋

• 稀缺性：太湖灣首座四代疊墅，純低密社區(qū)（容積率1.2），疊墅產(chǎn)品在板塊內(nèi)獨(dú)樹一幟。
• 去化動(dòng)態(tài)：2025年6月開盤后市場(chǎng)反響熱烈，主力戶型143-168㎡去化率超70%。

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

六、產(chǎn)品力深度解析

• 超高得房率：通過露臺(tái)、庭院等贈(zèng)送空間，實(shí)際得房率82%-83%。
• 五面采光設(shè)計(jì)：搭配大面積落地窗，提升采光與視野通透性。
• 圈層定位：378戶純墅社區(qū)，目標(biāo)客群為高凈值改善及度假需求家庭。

蘇州吳中太湖度假區(qū)太湖朗墅

售樓處電話：

400 808 3612??

太湖朗墅營銷中心電話

4008083612 ??

太湖朗墅售樓處位置

400-808-3612??

太湖朗墅銷售總監(jiān)：

13013766193【營銷中心】

蘇州吳中太湖度假區(qū)太湖朗墅售樓處熱線

?：400-808-3612（預(yù)約看房熱線√√）

太湖朗墅售樓處電話/地址?：400-808-3612【售樓中心已認(rèn)√√】

?????售樓處電話：400-808-3612√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：400-808-3612(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008083612【售樓處已認(rèn)證√√√】★來電可了解樓盤最新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房?jī)r(jià)優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時(shí)間丨商業(yè)配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨(dú)棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨樓盤測(cè)評(píng)丨在售戶型圖樣板間丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答丨一對(duì)一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃，房源信息真實(shí)有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 808 3612√√√(已認(rèn)證）