暴漲394%！樓市徹底漲瘋了！

暴漲4倍，394%，爆發(fā)了，爆發(fā)了，樓市徹底爆發(fā)了。

廣州在這個國慶這個成交環(huán)比增長四倍，徹底的這個爆發(fā)了。

那么我們知道，這個國慶中秋到這個黃金周，是這個十月份的一個開頭。

那么金九銀十呢是過往一個銷售旺季，黃金周就是10月銀十的一個開頭。

根據(jù)這個廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露的這個數(shù)據(jù)：

十月1號到8號，廣州一手住宅到房量及認(rèn)購量都有了非常顯著的一個增長。

那么環(huán)比，就是跟2025年9月23號到這個30號相比，增幅分別達(dá)到了325%、394%。

也就是說增長超過這個三倍多，接近四倍啊。

那么各大房企的整體的銷售數(shù)據(jù)出來，也在證明整體的市場熱度在上升。

保利發(fā)展廣東公司國慶期間銷售業(yè)績超過700套。

然后這個越秀地產(chǎn)廣州公司成交額超過了2億元。

珠實公司這個累計銷售額超過15億元，這個是廣州區(qū)的啊。

那么可以說整體這個黃金周成交呢，呈現(xiàn)了一個爆發(fā)的一個態(tài)勢啊。

廣州的重點一手樓盤共接待了4.27萬組的一個客戶，環(huán)比增長325%。

其中番禺、海珠、黃埔賽區(qū)到訪量這個記載的全市到訪量的啊44.6%。

也就是接近一半是來這三個區(qū)域看房的。

那么國慶期間廣州市全市重點一手樓盤認(rèn)購2004套，環(huán)比增長394%。

黃埔、番禺、花都、南沙四個區(qū)的這個合計的認(rèn)購量啊占到了56%。

也就接近一半多呢，是來自于這四個區(qū)的這個認(rèn)購量。

當(dāng)然認(rèn)購量上來呢，網(wǎng)簽量也上來了。

一手房的網(wǎng)簽13.6 2萬平方米，同比增長26.4%。

其中一手住宅網(wǎng)簽102萬平方米，同比增長28.7%。

那么在開盤去化上也有好的消息出來。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示呢，今年國慶期間，廣州樓市呢共有16次的這個推盤。

就是開始賣的這個項目同比減少了五次，推出來的套數(shù)呢大概是1993套。

那么去化率呢是17%，去化水平明顯好于2024年同期的時候的這個去化率。

可以說廣州呢，傳來了這個國慶中秋時節(jié)的一個好消息啊。

當(dāng)然這個廣州能夠傳來這樣的一個好消息的這個原因。

就在于廣州市在國慶前期出臺了很多利好市場的這個政策。

比如說國慶前，廣州市出臺公積金新政，實現(xiàn)了首付提取和貸款額度掛鉤。

簡化了港澳居民的購房流程，推出了商轉(zhuǎn)公的一個政策啊。

整體來看呢，對于剛需也好，改善性的購房流程都是非常友好的政策。

另外呢就比如說也有一些這個補貼。

比如黃浦區(qū)的舊改居民，憑征收協(xié)議就可以額外享受到1.5%的這個購房補貼。

南沙區(qū)對于港澳居民購房實行了一窗通辦，就跑一個窗口就可以辦全部的。

南沙區(qū)推出了這個房票專屬折扣的這個方案等等等等。

可以說整體來看，廣州的力度都不算小啊，那么結(jié)果呢也是顯而易見的。

當(dāng)然今年1到8月份的時候，廣州一手房及二手住宅的成交量分別增長13%，增長17%。

一二手房總成交面積接近1200萬平方米，個人住房貸款的同比也出現(xiàn)了大幅的增長。

截止八月末，廣州的一手住宅去化周期呢大概是在14.5個月。

那么回落了5.5個月，庫存也在逐漸的減少啊。

當(dāng)然呢，這個價格指數(shù)也在不斷回升。

二手市場成交是七百多套，帶看量同比了7%。

無論是一手房還是二手房，都呈現(xiàn)出了非常好的一個跡象。

那么廣州作為一線城市，我們知道雖然最近幾幾年可能跟北京、上海、深圳啊相比有點落差。

但是依然是一線城市，那么廣州已經(jīng)開始大爆發(fā)了。

房價是不是真的迎來了大爆發(fā)的前夜呢？

你覺得呢？