南城的花語江南。

這個樓盤配套青園實驗小學(xué)+長郡外國語南校區(qū)，在售戶型建面約108-185㎡，均價約1.3萬+/㎡，對比周邊價格有倒掛優(yōu)勢。

小區(qū)的品質(zhì)，也是相當(dāng)不錯的。

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長郡外國語師資力量雄厚，學(xué)校整體打造能力很強。

2023年12月8日，天心區(qū)官網(wǎng)公布了“天心區(qū)第1批教育領(lǐng)軍人才認(rèn)定名單”，這次主要評選天心區(qū)區(qū)屬學(xué)校范圍內(nèi)的教育專家、教育名師和骨干教師。

天心區(qū)組織評選的這次活動，含金量非常高。

從結(jié)果來看，長郡外國語有7人入選，是天心區(qū)此類中小學(xué)中，入選人數(shù)更多的學(xué)校！

郡外&青園雙超一梯隊名校 配套入讀：2024年4月3日，天心區(qū)教育局發(fā)布文件，明確說明花語江南業(yè)主子女可配套入讀青園實驗小學(xué)和長郡外國語實驗中學(xué)

擴(kuò)建校區(qū) 一套班子 零差異化辦學(xué)

長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)，是天心區(qū)政府重點打造的“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)”公辦初中，與長郡外國語實驗中學(xué)一脈相承，五統(tǒng)一原則，實行100%零差異化辦學(xué)，4.35萬㎡現(xiàn)代化數(shù)字校園，配備AI教學(xué)系統(tǒng)、VR實驗室等，構(gòu)建了全方位滿足學(xué)生發(fā)展需求的學(xué)習(xí)生態(tài)。

新規(guī)后高質(zhì)產(chǎn)品力，為迭代而來：中國鐵建·花語江南二期，作為新規(guī)迭代新品，不僅引領(lǐng)了全系“超高得房率”產(chǎn)品的革新，也意味著從技術(shù)維度為房產(chǎn)價值加分，讓新規(guī)后的產(chǎn)品力，不僅提升了居住的功能性，更在居住體驗上帶來了革命性的突破。

項目遵循約2.4的低密匠造工藝，采用“臺地式建筑”設(shè)計。建筑主體以高級灰為主色調(diào)，搭配白色與香檳金鋁板線條，營造出沉穩(wěn)的東方意境，讓建筑在歲月流轉(zhuǎn)中愈發(fā)迷人。在這里，推窗見景，遠(yuǎn)離喧囂，享受靜謐舒適的居住體驗。

央企中國鐵建地產(chǎn)+實景準(zhǔn)現(xiàn)房安全感拉滿

中國鐵建地產(chǎn)傾力打造，央企背景保障資金、質(zhì)量與交付。項目一期準(zhǔn)現(xiàn)房，年底即將交付，二期新規(guī)實景。園林景觀、建筑立面等已完整呈現(xiàn)，戶型采光、視野等也能讓購房者實地考察。

新規(guī)高得房率產(chǎn)品 空間性價比“碾壓同級”

除了教育與品牌，花語江南的產(chǎn)品力同樣“精準(zhǔn)踩中”購房者的居住需求。尤其是順應(yīng)新規(guī)打造的“高得房率戶型”，讓"空間性價比"實現(xiàn)最大化。

二期建面約108-143㎡新規(guī)高得房

順應(yīng)“住宅新規(guī)”的升級產(chǎn)品，亮點是“超高得房率”，相比傳統(tǒng)戶型，新規(guī)戶型得房率更高、增加可利用空間。

如建面約108㎡三室戶型實際使用面積堪比傳統(tǒng)120㎡戶型。客廳寬敞、次臥方正，剛需家庭也能享“不擁擠的居住體驗”。

如建面約128m四室戶型，創(chuàng)新S墻設(shè)計，4.5米客廳可拓展至7.5米橫廳，學(xué)子“X“空間，為客戶提供一個隨心定制的空間。

如建面約143㎡四室戶型，奢闊獨立入戶前廳。約4.8米奢闊餐廚空間，約5.7米LDKB一體廳，約15.3米巨幕南向面寬，重新定義理想生活場景。

一期117-185㎡雙名校準(zhǔn)現(xiàn)房，全線清盤，戶型貼合改善家庭需求。

如建面約143㎡四室戶型，三開間朝南，客廳連超7米闊景陽臺，主臥套房有獨立衛(wèi)浴與衣帽間。保障居住私密性，滿足三代同堂空間需求，準(zhǔn)現(xiàn)房“買完不久就能入住"，適合著急落戶上學(xué)或改善居住的家庭。

無論是剛需自住還是改善升級，花語江南都能提供“空間利用率高、居住舒適度強”的優(yōu)質(zhì)選擇。這也讓項目在國慶期間吸引了不同需求的購房者，實現(xiàn)“全客群覆蓋’。

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