為什么我建議大家出國看一看，再決定買不買房、置不置業(yè)？現(xiàn)在很多人都在猶豫房子買不買、會不會反彈，其實你只要到國外去走一圈，你就會看明白了。

這兩年我們債務不是還完了嗎？我兒子到了結婚的年齡，所以我們做父母的，很想讓他在老家安個家。但從前年開始看，房價一直在跌，一直在跌，一直在跌。所以我堅定地建議大家到日本的東京、大阪，泰國的曼谷、芭堤雅，有條件再去歐洲看一看，用半個月的時間，去看看他們的消費場景，去看看他們的樓房，查查當?shù)氐淖馐郾群褪杖氡取Ｎ冶ＷC你回去以后會比現(xiàn)在清醒10倍。

因為這幾年我沒回過國，但我接觸了很多從國內來的朋友，還有一些出海創(chuàng)業(yè)的人，我感受到他們不是沒有錢，而是在幻想。原來手上的房想賣，又怕賣早了；想等，又怕錯過了。等時間一拖，這房子好像每天都在縮水。有時候我發(fā)現(xiàn)他們猶豫的代價是6位數(shù)甚至7位數(shù)的損失。

為什么？因為我老公的老板老王，他兒子不是考了美國一所很好的學校嘛，然后他在國內有很多套房，他說要賣掉一套。他的房子在上海，位置很好，原本別人可以賣1200萬，他直降200萬，900萬就賣。這套房子1000多萬的價值，他兩天就賣掉了。

那時候我還想他是不是瘋了？300萬啊，有些普通人一輩子都賺不了那么多錢。但聽了他的分析，加上我這一圈走下來，我就決定當下先不買房了。因為當我看見別人家房子的性價比，就會發(fā)現(xiàn)有些房子貴得離譜。

至于海外置業(yè)，我們已經(jīng)有住的房子了。但如果說海外房產(chǎn)配置，一般人覺得只有富人能買，兩三百萬的錢存下來，全中國能真正做到海外配置房產(chǎn)的人，1%都不到。不是沒有錢，是沒有認知。當然，我們的錢確實也不夠兩三百萬，我真不建議大家買房。

我原來是做房產(chǎn)中介的，在這里待了將近9個年頭。9年前我姑姑他們來買的房，包括我自己買的房，現(xiàn)在還是這個價，沒有漲過，只是賺那點房租。所以如果是炒房，海外不適合短炒，但要有底線的認知：人家靠的是長期持有、出租、慢漲來平衡通脹，這才是真正的資產(chǎn)邏輯，不是賭一把暴漲，而是穩(wěn)穩(wěn)地吃周期。他現(xiàn)在把房子拿來賣，還是這個價格，也不會跌，也不會漲。

所以我常說，到國外去走一趟，比聽一百場講座都值。你看完了東京的秩序，看完了芭堤雅的活力和曼谷的煙火氣，你就會明白，不是中國人窮，而是我們的資產(chǎn)流動性在變，流動的方式方法不一樣了。當下世界經(jīng)濟都不好，環(huán)境都不好，手上有一點現(xiàn)金流，比任何東西都好。眼見是認知的杠桿，你不走出去，永遠不知道自己腳下有多少坑。

所以如果房子多，就賣掉一些，去看看世界，精彩的事物有很多。