?北京西城國安府?

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—— 國安府 ——

大國都心上的國宅資產(chǎn)

三期「觀璽」耀世啟鑒

一、基礎(chǔ)信息：

【項目位置】二環(huán)內(nèi)·西城區(qū)·宣武門

【總用地面積】7.14萬㎡

【總建筑面積】45.10萬㎡

【地上建筑面積】28.57萬㎡

【地下建筑面積】16.53萬㎡

【三期規(guī)劃戶數(shù)】153戶

【產(chǎn)品類型】住宅、商業(yè)、辦公、公寓

【三期產(chǎn)品面積段】住宅主力戶型約370-630㎡

【車位配比】1:2

【產(chǎn)品價格】待定

【建筑風格】境合中西，新中式建筑

【物業(yè)公司】國安物業(yè)

二、區(qū)位資源：

【地脈】對望故宮，政經(jīng)要地

距國家大劇院約880米，距天安門約1400米，距人民大會堂約1500米，當今首都功能核心區(qū)，中國政治、經(jīng)濟、文化央心，資源薈萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃廠畔，文化腹地

東鄰琉璃廠文化街，集粹皇家?化、仕??化、商業(yè)?化、會館?化、梨園?化、傳媒?化，名人居址、會館林立，商務(wù)印書館、中華書局、世界書局三大書局坐落，煊赫二環(huán)文脈之地。

【金融】世界500強 總部匯聚

金融街近在咫尺，長安街沿線央企總部、金融產(chǎn)業(yè)匯聚，世界500強中國區(qū)總部等競相聚集于此

【交通】四軌通達 路網(wǎng)交織

?3大城市主干道：宣武門外大街、宣武門東大街、兩廣路

?4大地鐵線路：地鐵1、2、4、7號線通達全城

【教育】名校環(huán)伺 學府云集

?幼兒園：長安幼兒園、北京西城區(qū)實驗幼兒園

?重點小學：北京實驗一小、北京實驗二小、北京小學、北京育才學校小學部

?重點中學：北京第四十三中學、北京師范大學附屬中學、北京第161中學、中央美術(shù)學院徐悲鴻中學、北京第八中學

【商圈】繁華聚合 豐盛之地

西側(cè)緊依莊勝崇光百貨，舉步即達前門、大柵欄商業(yè)區(qū)，北臨西單商圈、金融街商圈，盡享繁華內(nèi)城便利

【生態(tài)】公園圍合 城市綠蔭

陶然亭、天壇公園環(huán)抱，尊享城市綠肺，坐擁公園綠肺、運動休閑之便

【醫(yī)療】權(quán)威醫(yī)院 健康護航

宣武醫(yī)院、北京同仁醫(yī)院、友誼醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺?

三、核心價值

【規(guī)劃】46萬平中國國都腹地城市更新樣板

??承接區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，以尊重歷史保護文物、完善城市配套功能進行城市更新，打造內(nèi)城核芯標桿作品。

??延續(xù)地脈歷史肌理，遵循「文化傳承，中西交融」理念，在規(guī)劃中強調(diào)突出對文物的保護和活化利用，以朱彝尊故居為中心，回歸中式圍合式院落布局，注重傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的同時，融入現(xiàn)代理念，府承古制、傳統(tǒng)研新。

【業(yè)態(tài)】三期4大體系，一府萬象 共融共洽

??新品宅?。?#、6#樓座，153席傳世平層宅邸，內(nèi)城鼎序之作

??全維配套：商業(yè)規(guī)劃引入高端健身休閑娛樂等類目，升級全維生活配套

??智慧辦公：契合西城區(qū)金科新區(qū)定位，完善綠色、低碳、智慧辦公功能

??塔尖公寓：規(guī)劃高端商務(wù)公寓，設(shè)置休閑、餐飲、藝術(shù)、商業(yè)等功能場景

【建筑】世界建瓴下的東方匠跡

??中西琢著：經(jīng)典三段式建筑設(shè)計，沿襲中式對稱造筑手法，仿銅金屬、典雅石材精琢立面，矗立園中猶如石中藏金

??綠建三星：中國綠色建筑評估最高級別，匠呈綠色智慧人居范本

【園林】園境禮序，一園一府一故居

循跡北京宣南文化特色，提煉士人文化、會館文化，借鑒恭王府“前府后園”府邸規(guī)制，圍繞朱彝尊故居，打造【一園一府一故居】景觀格局，演繹“十大雅集”士人生活。

1?三進禮制：一登園門、二進庭院、三入宅門

2?造園七璟：影壁、移?、鋪地、選?、廊道、?景、故居，處處皆景

3?國安十雅：嬉戲、會客、揮毫、題石、收藏、聽曲、掛畫、泛舟、品茗、對弈

4?十二功能區(qū)：兼顧全齡層所需，滿足會客、慢跑、休憩、寵物活動等多重享受

5?智慧園林：景觀水環(huán)境監(jiān)測、空氣質(zhì)量監(jiān)測、聲環(huán)境監(jiān)測、霧森系統(tǒng)、WIFI花園、海綿城市設(shè)計

【科技】智能體系，由精入微呵護

??地下空間配備50%充電樁，助力綠色低碳出行

??BIM技術(shù)應(yīng)用，數(shù)字化設(shè)計創(chuàng)新理念

??園區(qū)智慧管理系統(tǒng)，大數(shù)據(jù)服務(wù)生活細微

四、戶型賞鑒

【空間】世襲大宅，時代峰標生活大境

??新品宅邸：建面約165-420㎡，升級空間美學，定制家族門第府境

??樓王著作：建面約370-630㎡，99席世襲大宅，迭新鼎階生活范式

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