【官方最新發(fā)布】光明科興科學園售樓處電話 50年紅本廠房出售
開發(fā)商售樓處電話151 1226 5215陳經(jīng)理(官方已認證/無分號/無中介費)
【光明科興科學園】
出售面積:1297-2600-3500-7000平米
銷售價格:特價1.2萬/㎡
交付標準:簡裝
地鐵出口:6號線【長圳站】400米
適合行業(yè):高端智能制造、芯片研發(fā)、實驗室、機器人等
【寫字樓出售信息】
交付時間:2026年8月
管理費:4元/平米
維修基金:0.25元/㎡
總占地面積:38549㎡
總計容面積:約24萬㎡
廠房層高:1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米
1樓承重1.5噸,2-6樓承重1噸,7-13樓承重0.75噸
超高使用率:84%
電梯配套:16部,貨梯承重3-5噸
每層配置:2個吊裝口
物業(yè)組成:廠房+配套宿舍+配套商業(yè)
可售物業(yè):廠房(M1)
產權年限:50年紅本高標廠房
項目地址:地鐵6號線長圳站D出口往南約400米
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【核心地段,核心資產】“一城雙軸”交匯處
一城:光明,世界一流科學城,以科學為引領,集產業(yè)、生態(tài)為一體的深圳北部中心城市
雙軸:廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新軸-研發(fā)創(chuàng)新節(jié)點和深圳最強科創(chuàng)中軸-制造創(chuàng)新節(jié)點,東起深圳國際生物谷,西至廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、南聯(lián)深圳科技園和后海商務區(qū),北接松山湖,肩負共筑“創(chuàng)新脊梁”的重要使命。
【光明產業(yè)最強街】
下一個粵海街道南有粵海,北有玉塘:
玉塘位于光明區(qū)的最南面,離南山地緣最近,面積占光明區(qū)的13%,聚集了光明1/3的產業(yè)產研結合奠定了粵海街道的成功,玉塘現(xiàn)已匯聚168個科研實驗室,20余支院士團隊,科研院所人才4400人。通過深圳最強科創(chuàng)中軸線的鏈接,將加速兩地產業(yè)、人才的互聯(lián)互通。
【產業(yè)匯聚未來可期】千金擇鄰,發(fā)展更增“確定性”
與巨頭為鄰:項目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫(yī)療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯(lián)(TP-LINK)、艾維普思、和而泰、科士達等一大批行業(yè)龍頭企業(yè)
三大產業(yè)集群:已形成高端醫(yī)療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群。
深圳光明科興科學園便利的交通:
海、陸、空多維立體交通路網(wǎng)輻射粵港澳大灣區(qū),舉步即至地鐵6號線長圳站D口,31分鐘直達深圳北站,1小時內直抵寶安國際機場,以高效商務咫尺世界。
【海】:
海港碼頭:深圳機場碼頭
【陸】:
主干道:光僑路、深圳外環(huán)高速、龍大高速、南光高速
【空】:
深圳寶安國際機場
【軌】:
樞紐:廣深港高鐵光明城站、深圳北站
地鐵:6號線長圳站、13號線鳳凰城站。
光明科興科學園5大硬核硬件助力企業(yè)更大發(fā)展:
一、【硬核硬件】行業(yè)領先的16臺電梯配置,讓高效運輸更容易
每棟配置16臺電梯,8臺客梯+8臺貨梯,客貨分流,生產辦公互不打擾,高效有序
頂配貨物運輸系統(tǒng),罕見2*5T+6*3T的高荷載貨梯,一流的運載力,叉車入戶上樓,垂直運輸能力翻倍。
二、【硬核硬件】超高標準配置,研發(fā)、生產全滿足
高層高:最高8米層高,8.7m*10.5m柱間距,滿足企業(yè)多元需求
大荷載:最高1.5T/㎡荷載,滿足企業(yè)大噸位設備擺放需求
長產線:最長87米產線,戶戶能進大設備,產線鋪排不受限制
好形象:玻璃幕墻+真石漆的外立面,好形象帶來好生意
高負荷雙回路:最高200w/㎡以上的雙回路電力配置,提高供電系統(tǒng)的穩(wěn)定性和高效能。
三、【硬核硬件】高配32個大型卸貨車位,物流運輸不用等待
闊綽車位數(shù)量:項目廠房地塊共規(guī)劃約1048個停車位,其中32個大型卸貨車位,車位尺寸3.5x13米,能同時容納多輛大型貨車裝卸貨物,物流運輸不用等待客貨動線分流:避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾,高效又安全
四、【硬核硬件】專配卸貨平臺+吊裝平臺,工業(yè)可上樓
每層配置2個吊裝口(首層除外),并在地面預留吊裝場地,1.2米卸貨平臺,可滿足35噸吊車(車+裝載貨物),解決大尺寸、大重物產品電梯運輸問題。
五、【硬核硬件】市場稀缺戶戶有陽臺,頂樓空中花園,盡享有氧空間。
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