據信用江蘇網站消息：北京恒富物業(yè)服務有限公司南通分公司采取分解收費項目、重復收費、擴大收費范圍等方式變相提高收費標準行為，依據《價格法》第三十九條、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第九條第六項、第十一條第一款，南通市通州區(qū)市場監(jiān)督管理局決定對該當事人進行罰款的處罰，處罰金額為：6萬元。

主要違法事實： 現(xiàn)查明： 一、北京恒富物業(yè)服務有限公司南通分公司受南通富力房地產開發(fā)有限公司委托，為通州區(qū)金禧家園（院士庭）小區(qū)提供前期物業(yè)服務，服務期限自2017年9月27日起至業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)合同止。至2025年4月，該小區(qū)未成立業(yè)主大會，由當事人為小區(qū)提供前期物業(yè)服務。小區(qū)普通住宅收費標準為物業(yè)公共服務費每平方米月1.8元，車位管理費每輛月35元，公共能耗費每戶每平方米月0.6元。從2019年4月物業(yè)入駐開始提供服務至2025年4月30日，當事人共收取車位管理費2003649.85元，公共能耗費（公共設備運行費、公共設備服務費等）2764335.76元，交扣公共能耗費2762639.53元。根據財務資料和當事人的電費匯總表說明中記載顯示，當事人在公共能耗費中支出了小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯、監(jiān)控、綠化等公共水電費，及地下汽車庫公共設施設備電費，即公區(qū)用電均從公共能耗費預算科目列支。當事人2019年4月起將本應納入地下停車管理成本的地下停車場照明費列支在公共能耗費中，相當于重復收取了下停車場照明費用，當事人的上述行為變相提高了小區(qū)的公共能耗費。 當事人自2019年交房起每年在小區(qū)內公示全年公共能耗費金額，當事人所公示年度公共能耗費中分攤電費的統(tǒng)計口徑來源于向供電單位繳納所有小區(qū)公共區(qū)域的電表電費，包括 16個名為“用電地址院士庭一期防火區(qū)6動力”的地下區(qū)域的供電局計量裝置。經核實上述16個電表雖覆蓋了地下停車場照明的電路，但并不形成一一對應關系，且當事人未對地下停車場照明另行加裝電表，當事人統(tǒng)計公共能耗費時直接引用小區(qū)繳納電費的數(shù)據，未將上述地下停車場照明費予以剔除。 因當事人無法準確計算出院士庭小區(qū)的表名為“用電地址院士庭一期防火區(qū)6動力”等16個電表中用于地下照明的電費確切數(shù)額,故認定當事人變相提高公共能耗費的行為的違法所得無法計算。二、北京恒富物業(yè)服務有限公司南通分公司受南通錦力置業(yè)有限公司委托，為通州區(qū)上德苑小區(qū)提供前期物業(yè)服務，服務期限自2018年3月20日起至業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)止。至2025年4月，該小區(qū)未成立業(yè)主大會，并由當事人為小區(qū)提供前期物業(yè)服務。小區(qū)高層住宅收費標準為物業(yè)公共服務費1.78元/月平方米，別墅為2.48元/月平方米，車位管理費每輛月35元，公共能耗費每戶500元/年。從2020年7月物業(yè)入駐開始提供服務至2025年4月30日，當事人共收取車位管理費161677.7元，公共能耗費（公共設備運行費、公共設備服務費等）255349.64元，交扣公共能耗費316397.01元。根據財務資料和當事人的電費匯總表說明中記載顯示，當事人在公共能耗費中支出了小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯、監(jiān)控、綠化等公共水電費，及地下汽車庫公共設施設備電費，即公區(qū)用電均從公共能耗費預算科目列支。當事人2019年9月起將本應納入地下停車管理成本的地下停車場照明費列支在公共能耗費中，相當于重復收取了下停車場照明費用，當事人的上述行為變相提高了小區(qū)的公共能耗費。當事人自2019年交房起每月在小區(qū)內公示全年公共能耗費金額，當事人所公示年度公共能耗費中分攤電費的統(tǒng)計口徑來源于向供電單位繳納所有小區(qū)公共區(qū)域的電表電費，共28個名為“用電地址上德苑21號樓西公共用電”的供電局計量裝置。經核實上述28個電表雖覆蓋了地下停車場照明的電路，但并不形成一一對應關系，且當事人未對地下停車場照明另行加裝電表，當事人統(tǒng)計公共能耗費時直接引用小區(qū)繳納電費的數(shù)據，未將上述地下停車場照明費予以剔除。 因當事人無法準確計算出上德苑小區(qū)的表名為“用電地址上德苑21號樓西公共用電”等28個電表中用于地下照明的電費確切數(shù)額,故認定當事人變相提高公共能耗費的行為的違法所得無法計算。 2025年8月26 日，當事人提交整改報告，擬通過對地下停車場電路進行梳理并加裝電表，計劃于9月30日前完成所有地庫車位照明電表安裝。安裝完成后每月抄表電費計入物業(yè)承擔部分，不再分攤到公共能耗費中。