甘肅
三十里風(fēng)情線(xiàn)穿城而過(guò)，八大主題公園點(diǎn)綴其間，工業(yè)遺產(chǎn)與生態(tài)景觀互相映襯，使得西固成為蘭州最特別的存在。
2025年，西固也不負(fù)眾望，獨(dú)屬于它的“逆襲劇本”正在瘋狂刷屏：百億級(jí)新能源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、百萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目扎堆落地，棚改、舊改全面啟動(dòng)，3000畝的重磅規(guī)劃……
這座蟄伏多年的工作重鎮(zhèn)，在2025年開(kāi)足馬力，動(dòng)作頻頻。
10月18日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2529號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。
地塊位于西固區(qū)福利東路以南、元托峁溝排洪渠以西、公園東路以北，總面積約50.628畝。
G2529號(hào)宗地位置示意 制圖 @指蘭針
宗地用途為居住用地，出讓面積33752.2m2，約合50.628畝，掛牌起始價(jià)29310萬(wàn)元。
掛牌起止時(shí)間：2025年11月9日-11月19日，宗地詳情如下：
G2529號(hào)宗地詳情 制表 @指蘭針
根據(jù)供地要求，需配建一所總建筑面積約為1000平方米的社區(qū)服務(wù)綜合體，包含社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)、托兒所等。
以及菜市場(chǎng)、幼兒園、大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地等其他配套及設(shè)施。
就在前不久，蘭州市自然資源局就發(fā)布了該地塊單元用地實(shí)施層面的詳細(xì)規(guī)劃。
用地涉及城鎮(zhèn)住宅、消防和城鎮(zhèn)村道路用地3種用地類(lèi)型。
其中，消防設(shè)施用地9.3畝；住宅用地102.9畝，容積率2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，限高80m。
但值得注意的是，地塊分為兩期建設(shè)，此次出讓的是儲(chǔ)備用地一期，即地塊東側(cè)，約50.628畝的規(guī)模。
這塊地地段也相當(dāng)優(yōu)越，周邊基本是藍(lán)馨花園、藍(lán)馨花園新康小區(qū)、藍(lán)馨花園新安小區(qū)、銀泰逸翠園等成熟的住區(qū)。
周?chē)懈＠麞|路、公園東路等主干道，蘭州數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)教育資源蘭煉一小、蘭煉一中、福利二校就在地塊附近。
濃郁的居住氛圍、便利的交通條件、再加上優(yōu)質(zhì)的教育資源，放眼整個(gè)西固，這樣的優(yōu)質(zhì)地塊確實(shí)少見(jiàn)。
而該地塊，也是曾經(jīng)規(guī)劃西固城市運(yùn)動(dòng)公園的項(xiàng)目用地，這次的掛牌出讓?zhuān)菑氐捉o地塊定了調(diào)。
可以預(yù)見(jiàn)，這樣一個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊的入市，勢(shì)必會(huì)吸引眾多品牌開(kāi)發(fā)商的目光。
畢竟，相比主城其他區(qū)域，西固沉寂的時(shí)間確實(shí)有點(diǎn)久了。
今年，蘭州的城市開(kāi)發(fā)熱度主要集中在城關(guān)、七里河、安寧，品牌房企紛紛在這些區(qū)域落子布局，新項(xiàng)目接連入市。
反觀西固，土地供應(yīng)寥寥無(wú)幾，大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目鮮有問(wèn)世，市場(chǎng)聲音相對(duì)微弱。
也正因如此，這次G2529號(hào)宗地的掛牌出讓?zhuān)湟饬x遠(yuǎn)超一宗普通的土地交易，它更像是一個(gè)強(qiáng)烈的市場(chǎng)信號(hào)，向外界證明，西固是有動(dòng)作，有預(yù)期的。
而這無(wú)疑是一個(gè)良好的開(kāi)端，只不過(guò)，時(shí)間是成就一切的土壤，我們還需要給西固一些時(shí)間。
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