陜西
北京樓市現(xiàn)在冷熱不均。
北京樓市的新房和二手房走勢完全不一樣。
根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，北京新房房價環(huán)比上漲了0.2%，北京樓市的二手房房價環(huán)比下跌了0.9%，北京樓市的新房、二手房走勢差距還是挺大的。
北京樓市新房均價在上漲，北京樓市的二手房在降價。
彭叔覺得北京樓市的成交量還是挺穩(wěn)定的，如果說從成交量上來看，北京樓市的熱度并不低，只是說，現(xiàn)在北京樓市的成交量還是靠房東降價賣房子換來的。北京樓市的待售二手房數(shù)量從9月22日到10月13日，待售二手房數(shù)量從141371套增加到了141454套，其實變化是不大的。
所以北京樓市的成交量是沒啥問題的，就是降價的問題而已。
北京房東也不想降價賣房子，但是北京購房者那邊預(yù)期又起不來，房東又總是有各種理由要降價賣房子，就搞的價格不行了。
彭叔覺得現(xiàn)在北京樓市的新房房價能上漲，和北京樓市這兩年開始供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊也有關(guān)系，北京的樓面價是在上漲的，因為北京樓市現(xiàn)在拿好地出來了，這些好地把樓面價給拉高了，這些好地出來的好房子，定價就不會便宜，而且又因為是好新房，所以也不愁賣，還是有二手房房東想要完成這種置換的。
北京樓市現(xiàn)在整體還是偏向于買方市場的，購房者不用急。
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