10.8億港元，買下亞洲樓王。13億估值，坐擁山頂云海，這本是香港樓市的傳奇故事。

可如今真相揭曉，這棟豪宅的主人，竟是柬埔寨“電詐狂魔”陳志。

魔幻嗎？現(xiàn)實比小說更荒誕。

一個靠“殺豬盤”、人口販賣起家的犯罪頭目，竟用受害者的血淚錢，在香港最高處，買下了一塊“合法身份”的通行證。

更諷刺的是，這筆交易發(fā)生在2016年。

八年過去，監(jiān)管在哪？銀行在哪？律師在哪？沒人追問資金來源，沒人質疑買家身份，只有一紙離岸公司文件，就讓百億黑金，堂而皇之地登堂入室。

Mount Nicholson一號屋王，不是房子，是洗錢的終點站。

剛買下就抵押，借款6億，兩個月還清；一年后再抵押，五個月贖樓。這種“快借快還”的操作，不是富豪的資金調度，而是赤裸裸的“驗資秀”，向市場證明：我的錢，很干凈。

可錢從哪來？

來自柬埔寨的詐騙園區(qū)，來自被囚禁勞工的血汗，來自全球受害者瞬間清零的養(yǎng)老本。這些錢，經(jīng)加密貨幣、地下錢莊、虛假貿易層層漂白，最終變成山頂?shù)囊粭潉e墅，變成尖沙咀一整棟甲級商廈。

香港，成了黑色資本的“美容院”。

只要買下一塊磚，就能披上“成功商人”的外衣。陳志用25億拿下金巴利道68號商廈，注冊公司，掛上招牌，瞬間從“園區(qū)頭目”變身“地產大亨”。沒人深究他過去，只有人羨慕他現(xiàn)在。

更可怕的是，他不滿足于“藏錢”，還要“洗人”。

他控股香港上市公司“致浩達”，讓公司給自己旗下的商廈做物業(yè)管理；又把資金存進自己控制的柬埔寨銀行。一套操作下來，黑錢變“營收”，贓物變“資產”，犯罪集團變“跨國企業(yè)”。

這哪是做生意？

這是把香港的法治和金融體系，當成了洗白工具箱。上市公司、銀行、律師事務所、房產中介……每一個環(huán)節(jié)，只要不深究，就成了幫兇。

而最該反思的是：為什么這種操作能持續(xù)近十年？

2016年買樓，2018年拿商廈，2023年還進軍奢侈品，他的資本鏈條越鋪越長，可監(jiān)管的眼睛，始終閉著。

香港的樓市，向來以“自由”“高效”自居，可自由不能成為漏洞，高效不能變成縱容。

當一棟豪宅的產權背后，站著一個被全球通緝的罪犯，這城市的金融信譽，還剩多少？

有人會說：“交易合法，程序合規(guī)?！笨珊戏ǖ耐鈿?，就能掩蓋非法的內核嗎？

如果銀行不問錢從哪來，律師不查買家背景，監(jiān)管部門不追蹤資金流向，那再多的法律條文，也不過是一堵紙墻。

陳志的落網(wǎng)，是美國司法部的功勞。

可問題是，為什么不是香港自己先動手？為什么非要等外國人揭開蓋子？

那些年，他的公司就在香港注冊，他的樓就在香港交易，他的錢就在香港流動，可沒人攔，沒人查，沒人問。

現(xiàn)在，別墅還在山頂，商廈仍在尖沙咀，可它們的光環(huán)，早已被血色浸染。人們路過時，不會再想“誰這么有錢”，而是該問一句：這錢，干凈嗎？

香港不能只是財富的終點站，更該是財富的“安檢口”。每一筆天價交易，都該經(jīng)得起“靈魂三問”：錢從哪來？人是誰？合法性在哪？

否則，今天倒了一個陳志，明天還會有“李志”“王志”……

只要漏洞還在，黑色資本就會源源不斷地涌進來，買下更多的樓，洗出更多的“成功人士”。

到那時，香港的天際線再美，也遮不住地基下的污垢。