綠城·長沙悅海棠——市府濱江 綠城愉悅理想作品，建面約128-172㎡新規(guī)美學華宅。

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【項目概覽】

【品牌】綠城中國 全資開發(fā)

【板塊】長沙·市府濱江·觀沙嶺

【交通】西二環(huán)、地鐵10號/8號雙線站點（規(guī)劃中）

【戶型】128-172㎡新規(guī)美學華宅

【物業(yè)】綠城物業(yè)

【地址】長沙市岳麓區(qū)觀沙路和谷岳路交匯處

【綠城品牌】

綠城中國，理想生活綜合服務商

總資產(chǎn)規(guī)模超5300億元，凈資產(chǎn)規(guī)模超1000億元，“綠城”品牌價值1188億元（中指研究院），以打造“TOP10中的品質(zhì)標桿“為目標，始終以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)和服務品質(zhì)引領(lǐng)行業(yè)。

22載深耕，更懂長沙高端人居

綠城深耕長沙22載，從桂花城的初遇，到“亞洲十大豪宅”青竹園，再到鳳起麓鳴、玉海棠、鳳起麓鳴，錦海棠、綠城始終以開拓者與共建者的姿態(tài)，持續(xù)為長沙筑造理想家園。

【綠城海棠系】

每一朵海棠，皆是城市的焦點

杭州海棠三篇：綠城擇址北部新城，首開百日內(nèi)銷售額突破100億

西安海棠三章：綠城擇址高新核芯，以68.7億的銷售額冠領(lǐng)西安

長沙玉海棠：2024年度長沙項目首開成交套數(shù)top1（數(shù)據(jù)來源：湖南克而瑞系統(tǒng)）

長沙錦海棠：首開熱銷超5億，成為2025年長沙改善市場現(xiàn)象級焦點

海棠新綻，定標觀沙嶺改善

廿二載深耕，綠城以“海棠”，著寫觀沙嶺人居華章，2025年，當“海棠”再遇長沙，綠城以“悅海棠”之名，為城市獻上一部愉悅理想作品。

【板塊價值】

市府觀沙嶺，教城融合示范區(qū)

綠城·悅海棠所在市府觀沙嶺板塊，是長沙首批啟動的八個重點城市更新片區(qū)之一，以“長沙教城融合示范區(qū)”為定位，政務、金融、商業(yè)三大功能集聚，將打造成長沙首個“知識產(chǎn)業(yè)+都市服務+文化休閑”的教城生態(tài)圈，2025年，綠城執(zhí)筆城市更新主場，與長沙共美好。

優(yōu)教環(huán)伺：麓山國際二小、長沙市實驗二小、南雅求實中學、長郡雙語實驗中學(高中校區(qū))（指距離，非本項目配套/指定入學的學校）

便捷交通：西二環(huán)、地鐵10號/8號雙線站點（規(guī)劃中）

商圈林立：招商花園城、凱德壹中心、24品生活中心、華潤萬象城

生態(tài)自然：岳鞍閣公園、谷山森林公園、濱江休閑公園、湘江風光帶

文教滋養(yǎng)：市政府、市教育局、市少年宮、湘江風光帶、第四工人文化宮

“雙書包”優(yōu)教：南雅求實中學+長沙實驗二小

【南雅求實中學：4大校長同臺 王牌師資陣容】

南雅求實中學，建面約6.2萬㎡，總投資超4.5億元，辦學規(guī)模達60個班，是片區(qū)投資最大、硬件標準最高的初中。學校師資有南雅中學派出骨干教師，以及數(shù)學競賽教練和語文、生物、地理、歷史等學科的組長級教師。

校長由原南雅中學黨委書記帥亮擔任

書記為原明德華興智谷學校黨委書記向慧

執(zhí)行校長為原南雅文創(chuàng)中學校長黃輝

業(yè)務校長為原南雅藍月谷學校校長黃俊

【長沙實驗二?。褐腔塾布c強大師資雙翼齊飛】

長沙實驗二小，總投資3.9億元，辦學規(guī)模為48個班，可提供約2160個學位，該校師資力量由集團總校長王云霞等資深管理者及優(yōu)秀骨干教師、湘江新區(qū)優(yōu)秀骨干教師共同組成。

【項目亮點】

悅心綜合體，一芯兩環(huán)五花園

悅海棠園林景觀以“心林物語2.0”為基底，通過藝術(shù)手法營造“一芯兩環(huán)五園”悅心之境，以創(chuàng)新級景觀營造，打造游弋身心的“悅心生活劇場”，點亮心尖的愉悅。

【森嶼漫談花園】：下沉式社交藝術(shù)花園

【森林奇緣水樂園】：親子陪伴的游樂園

【春知探索學堂】：兒童友好的探索空間

【夢幻蝶谷迷宮】：玩樂學習的共生場域

【全齡社交劇場】：全齡靜享的療愈花園

悅生活會所，舒展多元化志趣

秉承讓空間成為人與人交流的載體，泛會所規(guī)劃運動健身、棋牌對弈、親子私宴、兒童游樂、四季花廳等主題空間，共鳴每位家人的志趣之悅，書寫海棠生活的豐盈人生。

【悅·讀】書香怡人的閱讀空間

【悅·動】全員共享的運動空間

【悅·弈】聚賢對弈的棋牌空間

【悅·宴】親子歡聚的私宴空間

【悅·趣】全齡成長的兒童天地

【悅·美】女王定制的四季花廳

悅己新空間，質(zhì)感迭代新范本

基于對當代菁英家庭改善向往，悅海棠定向研發(fā)悅己戶型體系，建面約128-172㎡輕奢美學華宅，以X+1可變空間、家庭平權(quán)、超容量收納等創(chuàng)新設(shè)計，由外而內(nèi)，全維擢升精奢質(zhì)感。

【戶型鑒賞，新規(guī)美學華宅】

悅朗｜建面約128㎡-A | 4房2廳3衛(wèi)

悅宸｜建面約128㎡-B | 4房2廳3衛(wèi)

悅暢｜建面約138㎡ | 5房2廳3衛(wèi)

悅瀾｜建面約138㎡ | 4房2廳3衛(wèi)

【綠城物業(yè)】

故宮、亞運會同款綠城服務

綠城服務，國家一級資質(zhì)物業(yè)，1998年成立于杭州，迄今已服務：31省|203個城市|約8.4億平方米總合同服務面積|3356個在管項目，2022年正式簽約故宮博物館宣傳教育部綜合服務，服務文化場館高達27個；2023年第19屆杭州亞運會上，綠城不僅承擔了運動員1村的開發(fā)，媒體村、歡迎中心和國際區(qū)的代建，更肩負起兩村三區(qū)的日常物業(yè)服務、賽時住宿服務。

中國物業(yè)服務企業(yè)上市公司10強

2025中國物業(yè)綜合實力百強企業(yè)TOP2

中國物業(yè)服務百強滿意度領(lǐng)先企業(yè)（信息來源綠城服務官網(wǎng)）

綠城5G心服務 覆蓋全生命周期

結(jié)合時代發(fā)展和客戶需求，綠城5G“心”服務系統(tǒng)升級至2.0版本，以房屋服務（G-HOUSE、G-SPACE）、關(guān)懷服務（G-CLUB、G-JOY）、物業(yè)服務(G-SERVICE)共同構(gòu)成綠城社區(qū)未來生活場景。

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