10.8億港元，買下亞洲樓王。13億估值，坐擁山頂云海，這本是香港樓市的傳奇故事。

可如今真相揭曉，這棟豪宅的主人，竟是柬埔寨“電詐狂魔”陳志。

魔幻嗎？現實比小說更荒誕。

誰能想到，這個初中沒畢業(yè)、曾在柬埔寨賭場端茶倒水的小馬仔，竟靠著 “殺豬盤” 和人口販賣建起百億犯罪帝國，還把香港當成了洗錢的 “安全屋”，逍遙法外近十年。更諷刺的是，他一邊在柬埔寨開設 “現代奴隸營”，一邊在北京、上海開著光鮮亮麗的展廳，拿遍了 “企業(yè)社會責任典范獎”，甚至被福州僑聯、山西商務廳當成招商貴賓。

故事要從 2016 年香港那場震動樓市的交易說起。當年 12 月，山頂超級豪宅 Mount Nicholson 的一號屋王以 10.8 億港元成交，光稅款就砸了 3.24 億，刷新亞洲最貴洋房紀錄。詭異的是，買家登記的是一間叫 “巨勝控股” 的離岸公司，簽字的卻是住在東涌公屋的中年男子周幼強。這個看似矛盾的組合，在當時引發(fā)無數猜測，周幼強面對追問只字不提，直到八年后才真相大白 —— 這棟豪宅的真正主人，正是陳志。

更離譜的是后續(xù)操作。2017 年 3 月，剛買下別墅的陳志立刻把它抵押出去，借了 6 億港元，可不到兩個月就全額還清；一年后故技重施，抵押借款后五個月又火速贖樓。這種 “快借快還” 的騷操作，在頂級豪宅市場里聞所未聞。明眼人一看就懂，這根本不是正常的資金周轉，而是故意做給市場看的 “驗資秀”，用頻繁的借貸還款證明自己的資金 “干凈又充足”，實則是在給黑錢披上合法外衣。

嘗到甜頭的陳志，2018 年又出手了。他豪擲 25 億港元，從恒基手中買下尖沙咀金巴利道 68 號整棟甲級商廈，如今這棟樓估值已經飆到 30 億。與此同時，他開始在香港瘋狂布局：注冊一堆用途不明的空殼公司，控股兩家上市公司，把洗錢網絡織得密不透風。其中一家叫 “致浩達” 的工程公司，剛上市一年就被他全盤收購，原本的管理層被集體替換，業(yè)務突然從建筑跳到八竿子打不著的奢侈品銷售 —— 明眼人都知道，奢侈品定價模糊，最適合做虛假合同洗白黑錢。

陳志的黑錢，全來自柬埔寨那 10 個封閉的電詐園區(qū)。這些被他包裝成 “科技園區(qū)” 的地方，實則是高墻鐵絲網圍起來的 “人間地獄”。上萬名受害者被 “高薪招聘” 誘騙至此，護照一被沒收就成了失去自由的勞工，每天被逼著工作 16 小時，用 7.6 萬個虛假社交賬號搞 “殺豬盤”?！巴瓴怀芍笜司碗姄?、關小黑屋，管理層給監(jiān)工的指令就是‘不打死就行’?！?僥幸逃脫的受害者回憶時渾身發(fā)抖，園區(qū)里的哭聲從早到晚就沒停過。

靠著這些血淚錢，陳志的生活奢侈到極致：買灣流 G650 私人飛機，收藏畢加索名畫，在新加坡買豪華游艇，倫敦肯辛頓區(qū)一口氣囤了 19 處豪宅，光市中心一棟辦公樓就值 1 億英鎊。更讓人憤怒的是，他還在國內瘋狂打造 “正面人設”。2021 到 2022 年，連續(xù)拿下 “企業(yè)社會責任典范獎”，某官媒還稱贊他 “勇擔公民責任”；2024 年 5 月，距離東窗事發(fā)只剩 5 個月，他的公司還斬獲了 “全球企業(yè)社會責任白金獎”。

這場持續(xù)九年的騙局，最終因一場內斗敗露。2025 年 5 月，太子集團前財務因為分贓不均，帶著整個集團的數據庫叛逃美國，直接交出了陳志比特幣錢包的密鑰。要知道，陳志的洗錢手法極其隱蔽，用區(qū)塊鏈 “噴灑 - 漏斗” 技術把黑錢分散到數百個錢包再聚合，之前一直沒人能抓到實錘。拿到密鑰后，美英立刻聯手行動，10 月 14 日同步制裁，凍結所有資產，紐約聯邦法院以電信詐騙、賄賂等多項罪名起訴他，一旦定罪最高可判 40 年。

可讓人窩火的是，陳志早就聞風跑路，至今下落不明，有消息說他還藏在東南亞某個角落操控殘余的詐騙網絡。更諷刺的是，面對鐵證如山，柬埔寨反腐委員會居然說 “缺乏證據”，遲遲不表態(tài) —— 畢竟陳志多年來每年給當地高官上供數百萬美元，還攀上了前首相洪森父子，甚至被國王授予 “公爵” 稱號，背后的保護傘盤根錯節(jié)。

而最讓人細思極恐的是香港的監(jiān)管漏洞。從 2016 年買別墅到 2025 年被制裁，近十年時間里，陳志的操作堪稱明目張膽：用公屋住戶當名義董事、頻繁抵押豪宅、控股上市公司跨界經營，可香港的銀行、律所、房產中介沒一個人追問資金來源。本該嚴防死守的反洗錢防線，成了形同虛設的擺設，讓香港樓市淪為黑色資本的 “美容院”。

如今，陳志在港的百億資產面臨凍結，那棟曾象征 “財富神話” 的 10 億樓王，成了他洗錢的鐵證?？赡切┍辉p騙的受害者，有的傾家蕩產，有的家破人亡，他們的損失卻很難追回。這場鬧劇也給所有人提了個醒：那些頂著 “富豪” 光環(huán)、拿遍各種獎項的企業(yè)家，背后可能藏著不為人知的罪惡；而所謂的 “自由市場”，更不能成為縱容犯罪的溫床。

截至目前，陳志仍在逃，他的殘余勢力是否被徹底清除還是未知數。但可以肯定的是，正義或許會遲到，但絕不會缺席，這場用血淚堆砌的財富騙局，終究逃不過法律的嚴懲。