人民網(wǎng)?？?0月31日電 (記者李學(xué)山)10月31日，由海南省住建廳主辦的2025年海南省建筑施工質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)在中鐵建設(shè)海口瓊山區(qū)博雅片區(qū)(二期3號(hào)地)城市更新項(xiàng)目順利舉辦。此次活動(dòng)吸引了省內(nèi)住建系統(tǒng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)協(xié)會(huì)及房屋建筑工程項(xiàng)目等相關(guān)人員超500人前來觀摩交流。

觀摩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。主辦方供圖

與會(huì)觀摩人員先后參觀了工藝樣板展區(qū)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用展區(qū)、質(zhì)量易發(fā)問題防治展區(qū)、機(jī)電管線綜合排布展區(qū)、交付樣板展區(qū)、安全體驗(yàn)展區(qū)、安全管理展區(qū)等七個(gè)展示區(qū)域，展區(qū)全方位展示了“好房子”建造的品質(zhì)密碼。

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?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)(二期3號(hào)地)城市更新項(xiàng)目是海口市重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新工程。項(xiàng)目地處海口市瓊山區(qū)濱江路與博雅上路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地45.17畝，總建筑面積約13.04萬平方米，由6棟商業(yè)住宅及商業(yè)配套用房組成。據(jù)中鐵建設(shè)?？谥脴I(yè)公司執(zhí)行董事曹霆介紹，項(xiàng)目以“混合功能式居民街坊、開放型城市空間”為理念，構(gòu)建“兩軸一心一帶”活力格局，打造生態(tài)宜居的城市更新標(biāo)桿。

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據(jù)介紹，中鐵建設(shè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)上突破傳統(tǒng)工藝局限，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)破解質(zhì)量痛點(diǎn)，通過“全現(xiàn)澆外墻+鋁模一體化”施工，實(shí)現(xiàn)墻柱梁一次成型，從根源杜絕滲漏；在結(jié)構(gòu)體系中，集成應(yīng)用了裝配式IRF體系，實(shí)現(xiàn)“高強(qiáng)模板與鋼筋骨架一體化”，兼具預(yù)制高效與現(xiàn)澆整體性優(yōu)勢(shì)，大幅提升施工速度并減少建筑垃圾；同時(shí)，在樓板系統(tǒng)中引入PK3板，以其輕質(zhì)、高剛度的特性實(shí)現(xiàn)“無撐少撐”施工，有效減輕結(jié)構(gòu)自重。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以高強(qiáng)鋼筋替代普通鋼筋，在滿足抗震要求的同時(shí)，縮減構(gòu)件尺寸、提升空間利用率；地面裝修設(shè)計(jì)采用隔音涂料，提升上下層住戶隔音體驗(yàn)；采用成品煙道，并在接口處使用金屬套箍，解決廚房串味問題；海綿設(shè)計(jì)打造 “會(huì)呼吸” 的社區(qū)，下凹綠地、雨水花園有效應(yīng)對(duì)城市內(nèi)澇，讓設(shè)計(jì)真正服務(wù)于品質(zhì)生活。

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“交付環(huán)節(jié)，我們嚴(yán)格落實(shí)海南省‘分戶驗(yàn)收系統(tǒng)’一戶一驗(yàn)要求，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)量化到毫米級(jí)，確保每一套房子都經(jīng)得起業(yè)主檢驗(yàn)?！敝需F建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李鶴介紹，該項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)從 “防滲漏” 入手，地下室頂板用三角架控厚、兩次抹面覆膜養(yǎng)護(hù)，穿墻螺栓加止水鋼環(huán)、后澆帶嚴(yán)抓齡期與附加防水，層層設(shè)防，地上結(jié)構(gòu)聚焦螺桿眼、管道周邊等細(xì)節(jié)，項(xiàng)目鋁模深化注重外墻及飄板易滲漏部位，同主體結(jié)構(gòu)一體澆筑成型，消除滲漏隱患。二次結(jié)構(gòu)以“標(biāo)準(zhǔn)化”為核心，排磚圖指導(dǎo)施工、構(gòu)造柱馬牙槎規(guī)范留設(shè)，避免錯(cuò)縫、漏漿，鋁模深化將構(gòu)造柱、門洞下掛梁、給水管線槽等二次結(jié)構(gòu)，同主體結(jié)構(gòu)一體成型，提高功效。裝飾裝修從基層處理到面層施工，甩漿拉毛、掛網(wǎng)分層抹灰防空鼓，衛(wèi)生間雙重閉水保防水，每一步都有文件支撐、有標(biāo)準(zhǔn)檢查。交付驗(yàn)收更是量化到“毫米級(jí)”，混凝土截面尺寸、砌體垂直度等指標(biāo)嚴(yán)格對(duì)標(biāo)中鐵建設(shè)《質(zhì)量“實(shí)測(cè)實(shí)量”指導(dǎo)手冊(cè)》。

觀摩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。主辦方供圖

據(jù)悉，該項(xiàng)目是海南首個(gè)應(yīng)用新版《海南省住宅工程質(zhì)量易發(fā)問題防治手冊(cè)》全過程指導(dǎo)項(xiàng)目工程質(zhì)量易發(fā)問題防治的項(xiàng)目，覆蓋設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全流程。同時(shí)，還嚴(yán)格執(zhí)行中鐵建設(shè)《工程實(shí)體標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)》《施工質(zhì)量關(guān)鍵工序清單》《工程防滲漏施工管理標(biāo)準(zhǔn)》等十余項(xiàng)文件，從方案編制、工序管控到驗(yàn)收交付，用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范質(zhì)量行為，構(gòu)建 “有章可循、有標(biāo)可對(duì)、有責(zé)可追” 的質(zhì)量管理體系。針對(duì)滲漏、空鼓、尺寸偏差等質(zhì)量多發(fā)問題，建立“預(yù)防 - 管控 - 驗(yàn)收”全流程閉環(huán)管理，嚴(yán)防質(zhì)量問題發(fā)生。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)林詩輝表示，“好房子”建設(shè)既是民生工程，更是推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型、提升城市品質(zhì)的關(guān)鍵發(fā)展工程。針對(duì)部分項(xiàng)目“重進(jìn)度、輕質(zhì)量”的突出問題，全省住建系統(tǒng)將把“好房子”理念貫穿規(guī)劃、建設(shè)、監(jiān)管全鏈條，以高度責(zé)任感嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、精準(zhǔn)管控施工工序、強(qiáng)化各環(huán)節(jié)監(jiān)督，全力為群眾建造“住得安心、用得舒心”的高品質(zhì)住宅，切實(shí)增進(jìn)民生福祉。