2025年11月3日，樂居貴陽站、貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《2025貴陽樓市月度項(xiàng)目成交榜》。此次統(tǒng)計(jì)范圍為貴陽在售項(xiàng)目，統(tǒng)計(jì)周期為2025年10月1日-10月31日，榜單數(shù)據(jù)源于貴州省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)中心權(quán)威發(fā)布，維度為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

《2025貴陽樓市月度項(xiàng)目成交榜》顯示，2025年10月1日-10月31日，貴陽樓市商品房網(wǎng)簽總金額為276222.53萬元（約合27.62億元），網(wǎng)簽總面積為296044.99平方米（約合29.60萬方），網(wǎng)簽總套數(shù)為2646套，成交均價(jià)為9330元/㎡。

其中，TOP20項(xiàng)目合計(jì)實(shí)現(xiàn)159267.54萬元（約合15.93億元）網(wǎng)簽金額，實(shí)現(xiàn)154160.62平方米（約合15.42萬方）網(wǎng)簽面積，共計(jì)售出1301套商品房，成交均價(jià)為10331元/㎡。

美的·國賓府以15711.98萬元網(wǎng)簽金額位居榜首，洋浦·頭號(hào)山以13871.48萬元的網(wǎng)簽金額位列第二，貴陽建發(fā)金融北城位列榜單第三，網(wǎng)簽金額為11852.24萬元。

第4-10位分別為：中鐵閱山湖、譽(yù)鷺湖、天瀑南明府、貴陽龍湖天曜、美的·璟悅風(fēng)華、君安·金檀郡、紅星·觀山天鉑。

除了網(wǎng)簽金額的較量，網(wǎng)簽面積和網(wǎng)簽套數(shù)也成為衡量樓盤受市場(chǎng)歡迎程度的重要指標(biāo)。

從網(wǎng)簽面積來看，排名前五的項(xiàng)目為：美的·國賓府（14416.56平方米）、貴陽建發(fā)金融北城（12301.46平方米）、洋浦·頭號(hào)山（11928.53平方米）、天瀑南明府（10411.59平方米）、君安·金檀郡（9326.42平方米）。

從網(wǎng)簽套數(shù)來看，排名前五的項(xiàng)目為：貴陽建發(fā)金融北城（116套）、洋浦·頭號(hào)山（101套）、天瀑南明府（92套）、美的·璟悅風(fēng)華（89套）、君安·金檀郡（84套）。

綜合來看，2025年10月的貴陽樓市在“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售季中，呈現(xiàn)出市場(chǎng)熱度向頭部?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目集中的顯著特征。全市商品房總成交金額達(dá)27.62億元，而TOP20項(xiàng)目的成交額就占據(jù)了約57.6%的份額，這充分表明購房者的選擇更為審慎，品牌實(shí)力、產(chǎn)品力與性價(jià)比成為決策的關(guān)鍵因素。

成交均價(jià)方面，TOP20項(xiàng)目（10331元/㎡）顯著高于市場(chǎng)整體水平（9330元/㎡），反映出高品質(zhì)、高單價(jià)項(xiàng)目是拉動(dòng)市場(chǎng)的主力軍，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分化加劇。

從具體項(xiàng)目看，美的·國賓府憑借在金額和面積榜的雙重領(lǐng)先，展現(xiàn)出強(qiáng)大的綜合競(jìng)爭(zhēng)力；而貴陽建發(fā)金融北城則在套數(shù)上拔得頭籌，可能更受剛需及改善型客戶的青睞。整體市場(chǎng)雖未出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，但頭部項(xiàng)目的穩(wěn)定去化顯示了貴陽樓市依然具備堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)需求基礎(chǔ)。

文章來源:樂居買房