福建
11月5日，長樂區(qū)資規(guī)局發(fā)布一則土地出讓公告，擬于11月26日出讓航城街道、營前街道各一幅共67.29畝地塊，起拍價合計4.49億。其中，長山湖畔22.25畝地塊備受關(guān)注，該地塊容積率上限僅1.3，未來有望開發(fā)高端低密住宅。
根據(jù)出讓公告，編號為2025航拍-6號地塊位于航城街道鄭和西路南側(cè)、會展中心西側(cè)，占地面積14835㎡（計22.25畝），地塊用途為住宅、商業(yè)、餐飲用地，容積率1.1-1.3，起始價為17800萬，折合樓面單價約9998.9元/㎡。
編號為2025航拍-8號地塊位于營前街道峽漳線南側(cè)、和諧路東側(cè)、營通支路西側(cè)、營立路北側(cè)，占地面積30024㎡（計45.04畝），地塊用途為住宅、商業(yè)、餐飲用地，容積率1.1-2.3，起始價為27100萬，折合樓面單價約3924.4元/㎡。
該幅地塊處于福州地鐵6號線鄭和站特別保護區(qū)、控制保護區(qū)內(nèi)，地塊競得者應(yīng)按照《福州市軌道交通條例》等法規(guī)的相關(guān)要求，項目建設(shè)方案應(yīng)確保地鐵結(jié)構(gòu)以及運營安全、便于運營檢修及搶險工作的開展，并在征得市地鐵集團同意后方可動工。
資料顯示，2020年4月14日，2025航拍-8號地塊曾做過出讓。彼時，該地塊編號為長樂2020拍-3號，起始價2.05億。地塊最終被晟鵬置業(yè)以2.14億的價格成功拿下，成交樓面價約4131.24元/㎡，溢價率4.4%。地塊商品房建成后全部按13300元/平均價回購。
文章來源:樂居買房
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