中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)困境近日陰云再起，亞洲銀行也被波及。逾10億美元的房地產(chǎn)抵押貸款面臨違約風(fēng)險(xiǎn)，除非能夠達(dá)成展期或再融資協(xié)議。

據(jù)知情人士透露，香港開發(fā)商僑福集團(tuán)一筆9.4億美元的貸款應(yīng)于周五到期，公司希望能展期一年，但還在進(jìn)行磋商，截至周四臺(tái)灣板信商業(yè)銀行尚未批準(zhǔn)將其貸款占有率展期。

另外，由私募股權(quán)公司基匯資本牽頭的基金未能償還本周到期的2.6億美元貸款，錯(cuò)過(guò)最后償還期限意味著債權(quán)人可以選擇在幾天內(nèi)宣布貸款違約。

參與貸款的銀行包括匯豐、恒生銀行和大華銀行以及數(shù)家臺(tái)灣銀行。它們面臨著兩難問題：一再延長(zhǎng)期限并不能解決行業(yè)問題，但迫使借款人違約可能會(huì)導(dǎo)致貸款損失。債權(quán)人就此展開艱難討論，難以就不斷增加的到期房地產(chǎn)抵押貸款再融資計(jì)畫達(dá)成一致。

中國(guó)內(nèi)地和香港房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷持續(xù)多年，已引發(fā)大量美元債券違約。銀行債權(quán)人因有房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押而被認(rèn)為相對(duì)安全，如今也日益感受到壓力。

大華銀行牽頭發(fā)放的這筆貸款由位于北京朝陽(yáng)區(qū)的地標(biāo)性商業(yè)綜合體僑福芳草地作為抵押，8月份時(shí)曾獲得三個(gè)月展期。

在之前的磋商中，銀行對(duì)延長(zhǎng)僑福集團(tuán)這筆貸款的期限存有顧慮，因?yàn)閮S福芳草地產(chǎn)生的現(xiàn)金流不足以償還債務(wù)。僑福集團(tuán)去年計(jì)畫將該資產(chǎn)出售，但知情人士稱，目前為止還沒有潛在買家。

滙豐、大華銀行、恒生銀行和基匯資本均不予置評(píng)。僑福集團(tuán)未回復(fù)尋求評(píng)論的請(qǐng)求。板信商業(yè)銀行周三通過(guò)電子郵件回復(fù)稱，仍在評(píng)估僑福集團(tuán)的貸款再融資方案，尚未做出最終決定。該行周五未回復(fù)進(jìn)一步的問詢。