蘇州綠城桃源里樓盤深度解析

蘇州吳江太湖新城綠城桃源里

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蘇州綠城桃源里位于吳江太湖新城板塊流虹西路南、秋楓街東(4號(hào)線流虹路地鐵6號(hào)口往東300米)，是由蘇州蘇河置業(yè)有限公司(由吳江城投、蘇州蘇河聯(lián)合開發(fā))打造的高端低密住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地面積73474.83平方米，容積率僅為1.05，綠地率達(dá)到30%，規(guī)劃有47棟中式合院和8棟5層洋房，總戶數(shù)308戶，產(chǎn)權(quán)年限為70年

政策與區(qū)位優(yōu)勢(shì)

位于太湖新城主城貴脈區(qū)域，享受長(zhǎng)三角一體化政策紅利

國(guó)企開發(fā)背景(吳江城投)與綠城品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

蘇州灣1號(hào)、2號(hào)隧道等基建提升區(qū)域價(jià)值

項(xiàng)目提供兩種產(chǎn)品類型：

宋風(fēng)疊加：建筑面積約195-213㎡，四房?jī)蓮d三衛(wèi)/四衛(wèi)設(shè)計(jì)，樓上樓下雙陽(yáng)臺(tái)，LDKB一體化布局，主臥套房帶衣帽間和陽(yáng)臺(tái)

中式合院：建筑面積約200-660㎡，部分戶型配備亭臺(tái)水榭的私家大院和全景采光地下室

2025年11月最新備案均價(jià)為49694元/㎡，總價(jià)區(qū)間在500-5000萬(wàn)元/套，物業(yè)費(fèi)為2.95-3.04元/㎡·月

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交通配套

地鐵：緊鄰地鐵4號(hào)線流虹路站(步行約5分鐘)，無(wú)縫銜接蘇州軌道交通網(wǎng)絡(luò)

道路：周邊有蘇州灣1號(hào)、2號(hào)隧道、蘇州灣大橋、松陵大橋等多條主干道貫通

距離太湖直線約1公里，東南兩側(cè)均為沿河綠化帶，環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯

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教育醫(yī)療

教育：周邊有松陵一中、蘇州灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吳江中學(xué)、北外附屬蘇州灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，實(shí)行"五年一學(xué)位"政策

醫(yī)療：3公里范圍內(nèi)有蘇州市第九人民醫(yī)院(三甲)、蘇州市吳江區(qū)兒童醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)

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商業(yè)休閑

商業(yè)：萬(wàn)象匯、吾悅廣場(chǎng)、愛情海購(gòu)物中心、蘇州灣水街綜合體等大型商場(chǎng)環(huán)繞，近期還新增了山姆會(huì)員店

文化：蘇州灣博物館、蘇州灣體育中心等文化設(shè)施近在咫尺

景觀：約1公里范圍內(nèi)有一堤(萬(wàn)公堤)、一灣(蘇州河灣)、一河(蘇州河)，自然環(huán)境優(yōu)美

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項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

低密人居典范

1.05的超低容積率打造蘇州灣稀缺的低密社區(qū)，宋風(fēng)疊加和中式合院產(chǎn)品均采用"大尺度、全功能"設(shè)計(jì)理念，部分合院配備約6米挑高地下室，實(shí)現(xiàn)"地上觀星月，地下藏洞天"的居住體驗(yàn)

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建筑品質(zhì)卓越

宋風(fēng)疊加：繼承傳統(tǒng)中式美學(xué)，融合現(xiàn)代疊墅設(shè)計(jì)，框景天地、天空之鏡等創(chuàng)新元素

中式合院：粉墻黛瓦、飛檐翹角等傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代仿石材勒腳、鋁合金門窗相結(jié)合

園林景觀：靈感源自明代《桃源圖卷》，構(gòu)建"一環(huán)五庭三坊七巷"布局，地下車庫(kù)入口也有微景觀設(shè)計(jì)

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物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)

由綠城發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，秉承"真誠(chéng)、善意、精致、完美"核心價(jià)值觀，提供：

24小時(shí)立崗值班、360°核查防控

快遞暫管、"門把手消毒"等專項(xiàng)服務(wù)

泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等多元化配套

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綠城桃源里以"疊山理水"為設(shè)計(jì)理念，將萬(wàn)里山河凝練成當(dāng)代園林，同時(shí)以多元化空間重構(gòu)生活場(chǎng)景，讓千年文化肌理與當(dāng)代詩(shī)意生活在此共鳴，是蘇州灣區(qū)域難得的低密品質(zhì)住區(qū)

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