當(dāng)一座城市的高階人居渴望被壓抑十年，一場(chǎng)城芯低密墅區(qū)的登場(chǎng)，便足以點(diǎn)燃全城熱望。11月13日，綠城?宸廬正式啟動(dòng)認(rèn)籌；截至11月16日，已鎖資34組。在綠城·宸廬全維示范區(qū)還沒(méi)有完全展示的條件下，項(xiàng)目依然強(qiáng)勢(shì)點(diǎn)燃蘇州樓市，走出獨(dú)立熱度行情。

為何綠城?宸廬能打破市場(chǎng)常規(guī)，未開(kāi)先火？答案，藏在板塊的潛力、品牌的底氣與產(chǎn)品的硬實(shí)力里。

備案均價(jià)：36047元/㎡

單價(jià)區(qū)間：31301-47445元/㎡

總價(jià)區(qū)間：429.5萬(wàn)-1568萬(wàn)

一房一價(jià)表如下↓

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一座新城的十年蝶變

看得見(jiàn)的現(xiàn)在與未來(lái)

“我每天從園區(qū)往返高鐵新城，太清楚這里的優(yōu)勢(shì)和潛力了?！币晃辉谡J(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)的王先生坦言，“眼見(jiàn)這里從空地變成配套齊全的新城，綠城此時(shí)進(jìn)駐，我覺(jué)得時(shí)機(jī)正好?！边@樣的聲音，折射出高鐵新城持續(xù)被看好的價(jià)值底氣。

自2012年掛牌以來(lái)，蘇州高鐵新城歷經(jīng)十余年高速發(fā)展，躍升為“長(zhǎng)三角區(qū)域樞紐中心”。以“國(guó)家級(jí)綜合交通樞紐”“黃金雙十字”樞紐——蘇州北站為核芯，高鐵新城構(gòu)建了“高鐵+地鐵+高速+高架”的多維立體交通系統(tǒng)，2號(hào)線、7號(hào)線等多條地鐵縱橫交匯，快速路網(wǎng)密布，堪稱蘇州交通命脈，從容串聯(lián)全城。

產(chǎn)業(yè)與配套的持續(xù)賦能，更推動(dòng)板塊能級(jí)不斷躍升。隨著智能車(chē)聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字金融、科技創(chuàng)新、數(shù)字文創(chuàng)四大產(chǎn)業(yè)矩陣蓬勃發(fā)展；圓融廣場(chǎng)、高鐵新城文體中心、未來(lái)科幻館、陽(yáng)澄國(guó)際電競(jìng)館等地標(biāo)陸續(xù)落成；蘇州北站TOD綜合開(kāi)發(fā)（在建）、蘇州國(guó)際會(huì)展中心（規(guī)劃）、長(zhǎng)三角數(shù)字金融城（規(guī)劃）三大百億級(jí)工程同步推進(jìn)，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)高地雛形已現(xiàn)，板塊的居住價(jià)值日益凸顯。

“我們看中的是這里的現(xiàn)在，更是未來(lái)?！币晃粡墓锰K區(qū)前來(lái)認(rèn)籌的客戶表示，“商業(yè)、交通、教育、環(huán)境，都已成熟且不斷升級(jí)。”

而綠城?宸廬更是占據(jù)板塊核芯C位，坐擁5分鐘高階醇熟生活場(chǎng)：直線約200米抵地鐵2號(hào)線大灣站，約600米迅達(dá)蘇州北站（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖）；步行可達(dá)圓融廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體；北鄰官來(lái)涇濱水景觀帶，南鄰文體中心，近享心匯湖、未來(lái)科幻館等配套，南側(cè)毗鄰規(guī)劃幼兒園，近鄰南京師范大學(xué)蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（溫馨提示：期房不承諾學(xué)區(qū)，具體教育信息以政府教育部門(mén)政策為準(zhǔn)），坐擁5分鐘高階醇熟生活場(chǎng)。

來(lái)自相城、姑蘇、園區(qū)的客戶，紛紛用選擇表達(dá)了對(duì)這片土地的信心。這座“產(chǎn)站城人”深度融合的宜居范本，正以其不可復(fù)制的板塊站位，成為值得珍藏的價(jià)值之選。

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有口皆碑的綠城廬系

高潔改善的共識(shí)之選

如果說(shuō)板塊是底氣，那綠城的品牌與“廬系”產(chǎn)品，便是客戶信任的核芯。

面對(duì)高鐵新城近十年來(lái)難得的約1.4容積率低密地塊，綠城將全國(guó)十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系——“廬系”落位于此。（信息來(lái)源：克而瑞）

作為擁有30年低密營(yíng)造史的“中國(guó)墅類(lèi)產(chǎn)品營(yíng)造專家”，綠城的墅類(lèi)造詣早已成為行業(yè)共識(shí)；歷經(jīng)8年打磨的廬系，產(chǎn)品不斷迭代升級(jí)，有著諸如杭州西溪云廬、杭州詠溪雲(yún)廬、蘇州逸廬等標(biāo)桿作品，口碑已然深入人心。在業(yè)主眼中，綠城將多年試錯(cuò)與升級(jí)的成本留給自己，把成熟可靠的生活體驗(yàn)交付給業(yè)主。正因如此，“買(mǎi)廬系=買(mǎi)放心”已成為高階圈層的共識(shí)。

“買(mǎi)房是一輩子的事，選綠城，不會(huì)錯(cuò)?！币晃灰颜J(rèn)籌的客戶這樣總結(jié)。當(dāng)蘇州高端改善市場(chǎng)渴望城芯低密墅區(qū)已久，綠城?宸廬的出現(xiàn)，不僅填補(bǔ)空白，更以品牌實(shí)力給予市場(chǎng)強(qiáng)心劑。總價(jià)1500萬(wàn)+的聯(lián)排樓王迅速鎖定，正是客戶用行動(dòng)為綠城投下的信任票。

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大師操刀的美學(xué)墅境

風(fēng)雅雋永的傳世大宅

“看了這么多樓盤(pán)，還是想在城芯擁有一套低密墅，綠城這波真的懂我們！”一位園區(qū)客戶的心聲，道出了眾多高階人群的共鳴。正如媒體所評(píng)：“高鐵新城十年低密留白，綠城用廬系給出了最優(yōu)解”。

顏值即正義，立面即態(tài)度?！肮饪葱Ч麍D就被吸引了！”不少客戶直言被宸廬的美學(xué)打動(dòng)。項(xiàng)目特邀全球最具影響力設(shè)計(jì)公司之一的SLD 梁志天設(shè)計(jì)集團(tuán)執(zhí)筆，攜手上?？聘?、江蘇浩森兩大綠城御用建設(shè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以“現(xiàn)代形、東方意”為理念，打造“宸光天幕”美學(xué)立面，簡(jiǎn)約中見(jiàn)東方氣韻。

“在市區(qū)久了，就想找個(gè)能靜下心的地方”，這是許多改善客戶的共鳴。宸廬約1.4的低容積率，恰是稀缺價(jià)值所在。項(xiàng)目以留園為藍(lán)本，復(fù)刻《西園雅集》的文人意境，打造“雙軸七境五芳”園林，亭臺(tái)水榭、曲徑通幽，融合自然與人文?！帮埡髨@中散步，周末庭院品茶，這樣的隱逸太難得了”，一位客戶滿懷期待。

真正的爆款，終究要回歸產(chǎn)品本身。而宸廬的產(chǎn)品更是獨(dú)樹(shù)一幟。涵蓋四代宅洋房、瞰景疊墅與隱逸聯(lián)排，精準(zhǔn)回應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)與生活愿景。無(wú)論是洋房的空中庭院、疊墅的一層一境，還是聯(lián)排的俯仰天地，都精準(zhǔn)契合高階居住理想?！叭茫枰_(kāi)闊而私密的空間，聯(lián)排正合適”“洋房的大露臺(tái)，既能養(yǎng)花種草，又能俯瞰園景”，認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)，戶型討論不絕于耳。

集板塊勢(shì)能、品牌底氣與產(chǎn)品硬實(shí)力于一體，未開(kāi)先火的熱勢(shì)，正是市場(chǎng)對(duì)品質(zhì)的最佳回應(yīng)。綠城?宸廬，建面約156-190㎡四代宅洋房、約220-260㎡瞰景疊墅、約286-316㎡隱逸聯(lián)排，火爆認(rèn)籌鎖定中，席位分秒遞減，恭迎城市高階人物親鑒。