11月17日，晚上7點，潤和學(xué)府首開，推出1#、2#、5#建面約88、118㎡負(fù)公攤住宅，房源共計360套。項目宣傳海報顯示，首開去化327套，去化率超9成，居全市第一。

2025【長沙潤和學(xué)府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙潤和學(xué)府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】

長沙潤和學(xué)府銷售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙潤和學(xué)府】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空！

另外同期取證的3#棟已被師大附中本部教師集中團(tuán)購，不在本次開盤中對外銷售。

價格方面，項目開盤公示均價為非毛坯13978元/㎡，疊加多重優(yōu)惠后，首開折后單價在11500元/㎡左右，比放風(fēng)價低出不少，促進(jìn)了項目首開熱銷。

此次推出的88-118㎡“負(fù)公攤”產(chǎn)品，精準(zhǔn)契合教育改善型家庭的核心訴求。其較高的市場關(guān)注度，體現(xiàn)出當(dāng)前市場對“優(yōu)質(zhì)教育+品質(zhì)居住”一體化產(chǎn)品的高度認(rèn)可。

以建面約88㎡的最小戶型為例，按最低首付比例（15%）計算，首付門檻約15萬元，即可成為師大附中高中部的陪讀房房東。

湖湘首個學(xué)府系奢裝藝術(shù)車庫

潤和學(xué)府奢宅藝術(shù)車庫，集四大奢裝工序，精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪，為業(yè)主開啟一場完美的歸家之旅。

極值園林 約3萬㎡宋式美學(xué)園林

潤和學(xué)府項目結(jié)合師大附中(大澤湖)學(xué)校的書香底蘊(yùn)，打造一座約3萬㎡宋式美學(xué)雅韻園林整座園林以一軸一環(huán)三進(jìn)五園進(jìn)行布局，層層遞進(jìn)，精心打造“朱門甲第“歸家大門，近6米長“狀元橋”等。

極值空間美學(xué) 知識引力場架空層

將“寓教于樂，寓樂于美“融入空間美學(xué)設(shè)計，同時讓學(xué)習(xí)不再局限于課堂，將架空層打造成為延伸的“家庭教育廳”，讓孩子在放松中學(xué)習(xí)，在游戲與體驗中成長。

得房率112-117%負(fù)公攤奢裝美宅

潤和學(xué)府定制2500元/㎡品質(zhì)精裝，配置品牌中央空調(diào)、全屋地暖、高端抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，及配置大澤湖淺層地?zé)峒泄┠?，得房率?12%-117%的負(fù)公攤爆款即將熱勢登場！與百年師大名校為鄰，是您為孩子鋪墊的第一張“狀元頭等艙”。

【學(xué)府里：約88㎡ 3+1房2廳2衛(wèi)】

3+1房設(shè)計，廚衛(wèi)全明。配置獨立書房，讓孩子用一本書沉浸一個世界。全屋得房率超116%，全屋贈送面積達(dá)40.7㎡，實得面積102㎡≈老規(guī)130㎡。

【書香閣 約118㎡ 4房2廳3衛(wèi)】

奢闊四房，二孩/三代同堂亦能從容應(yīng)對?？蛷d+三臥室四開間朝南寬屏采光，讓孩子在學(xué)習(xí)中沐浴陽光；約38.5㎡餐客一體化設(shè)計。全屋得房率超112%，全屋贈送面積達(dá)49.5㎡，實得面積132㎡≈老規(guī)165㎡。

【文瀾里 約130㎡ 4房2廳3衛(wèi)】

奢闊四房設(shè)計，客廳+三臥室四開間朝南寬屏采光，讓孩子在陽光下學(xué)習(xí)與成長一步到位；約50㎡餐客一體化+雙套房設(shè)計，盡顯尊榮；全屋得房率超117%，全屋贈送面積達(dá)53.66㎡，實得面積152㎡≈老規(guī)190㎡。

2025【長沙潤和學(xué)府】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接9888【開發(fā)商線上售樓中心，預(yù)約看房熱線】；樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系長沙潤和學(xué)府置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】

長沙潤和學(xué)府銷售經(jīng)理：盧經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

【長沙潤和學(xué)府】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空！