近200米高！

亞藝新地標(biāo)要來了！

北望文華公園、東瞰亞藝湖！

這將是環(huán)文華公園板塊又一新地標(biāo)！

日前，佛山建晟亞藝地塊（仁和仁五村地塊）發(fā)布設(shè)計招標(biāo)，透露了項目最新進(jìn)展！

先給大家劃下重點：

1、項目規(guī)劃4棟樓：2棟辦公+1棟商品住宅+1棟回遷房；

2、其中1棟為總部塔樓，高度為198.5米；

3、總投資約32.63億元，按兩期開發(fā)；

4、可售住宅建面僅為2.2萬㎡。

根據(jù)公示，項目擬建設(shè)2棟超高層商業(yè)辦公樓、1棟超高層商品住宅和1棟高層回遷安置房、地下商業(yè)和車庫，配建配電房、信息基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)庹{(diào)壓站、開放公園綠地、社區(qū)文化活動站、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理用房等。

總投資約32.63億元，項目地塊規(guī)劃凈用地面積為40222.92㎡，分為兩個地塊，地塊一規(guī)劃凈用地面積為33811.52㎡，容積率6.1，規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地/娛樂康體用地，兼容二類居住用地。

地塊二公園綠地，地下空間建設(shè)控制范圍面積為6411.40㎡，規(guī)劃用途為地下停車庫及附屬設(shè)施。

商業(yè)商務(wù)娛樂康體建筑塔樓群的總部塔樓高度為198.5米。住宅建筑高度≤150米。

地塊規(guī)劃總計容面積約20.6萬㎡，兼容20%的住宅體量，即住宅體量最高計容為4.1萬㎡，計容商業(yè)及商辦物業(yè)共約16.5萬㎡。本項目有部分住宅體量用于回遷房，約1.9萬㎡。

立項備案總建筑面積約26.47萬㎡。

本項目暫按兩期開發(fā)建設(shè)，最終建設(shè)規(guī)模、范圍、內(nèi)容及投資以招標(biāo)人的建設(shè)需求和規(guī)劃部門審批為準(zhǔn)。

該項目正是2024年10月佛山市建晟資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司以87483萬斬獲的禪城深村仁和仁五地塊所在。

這其中，總部塔樓擬引入佛山農(nóng)商行，將打造佛山農(nóng)商行總部！

項目最新效果圖

今年9月，佛山農(nóng)商行與禪城區(qū)政府簽署總部項目合作意向協(xié)議，披露了該項目定位為——禪城金融科技中心，是石灣鎮(zhèn)街道打造中央活力區(qū)的重點項目。

根據(jù)功能分布示意圖，兩棟辦公塔樓沿文華中路、綠景路設(shè)置，可一線望湖；住宅區(qū)布置在西側(cè)，臨近保利天璽小區(qū)。

中間則規(guī)劃綠化中軸，一直往北延伸至金華路。

航拍圖顯示，宗地處于環(huán)文華公園板塊，北接文華公園、電視塔與佛山市一醫(yī)院，西靠保利天璽小區(qū)；

東臨亞藝湖，可無遮擋望湖，視野開闊；
東南側(cè)為3號線亞藝公園地鐵D出入口，距離在建的佛山萬象天地也僅600余米，集景觀、生態(tài)、醫(yī)療、商業(yè)與地鐵上蓋優(yōu)勢于一體，其位置相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。

當(dāng)下，環(huán)文華公園板塊在辦公產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力、成果斐然：城發(fā)中心、綠地中心T4先后投用，建發(fā)大廈、華一大廈、平安大廈相繼封頂，置地大廈（原威達(dá)大廈）也已復(fù)工，片區(qū)商務(wù)辦公集群規(guī)模不斷壯大。

與此同時，禪城的地標(biāo)建筑數(shù)量也日益增多，一處處嶄新的天際線，煥發(fā)出全新的城市面貌。

樓盤方面，亞藝板塊有三大新盤在售，包括建投恒福壹號、城發(fā)文華公館、怡亞通瓏樾。

其中，主打大平層的建投恒福壹號，在售175-240㎡大戶型、340-574㎡頂復(fù)產(chǎn)品，均價約3萬/㎡起。

城發(fā)文華公館推出了片區(qū)首個超新規(guī)戶型，主打118-138㎡三個戶型，毛坯、帶裝修均有，整體均價約1.9-2.45萬/㎡。

怡亞通瓏樾，主打124-168㎡純改善產(chǎn)品，毛坯均價約2.2萬/㎡。

而建晟項目可售住宅僅2.2萬㎡，若按140㎡計算，僅有157套，供應(yīng)相對稀缺。

其產(chǎn)品將如何定位呢？且靜候佳音。

文章來源:樂居買房