粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 位于老黃埔的中建嶺南序于今年9月下旬開(kāi)盤，官宣開(kāi)盤當(dāng)天銷售約10億元。

另有關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，9月份項(xiàng)目網(wǎng)簽101套，位列黃埔9月網(wǎng)簽套數(shù)第一。

目前已開(kāi)盤將近兩個(gè)月。

據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)，截至11月18日，項(xiàng)目已網(wǎng)簽142套，未售154套，去化率約47.97%。

若剔除9月網(wǎng)簽的101套，即最近的一個(gè)多月，僅網(wǎng)簽41套。

明顯有點(diǎn)“后勁不足”。

中建嶺南序是中建海絲城二期項(xiàng)目，共規(guī)劃9棟住宅，首推的是5/6棟（5棟46F、6棟32F），產(chǎn)品涵蓋建面約108-141㎡，開(kāi)盤均價(jià)約3.8-4.2萬(wàn)/㎡。

整體來(lái)看，戶型不是很方正，每個(gè)戶型都有內(nèi)凹?jí)υO(shè)計(jì)，可能會(huì)影響空間的舒展程度。優(yōu)點(diǎn)是使用率高，空間多，像108㎡可以做到“五空間”，就是有的比較小，顯得很分散。

中建海絲城是黃埔巨無(wú)霸雙沙舊改項(xiàng)目，由中建八局和知識(shí)城集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)。

項(xiàng)目總投資約289億元，總建筑面積約330萬(wàn)m2，改造用地面積約1682畝，業(yè)態(tài)包括高端住宅開(kāi)發(fā)、旗艦商業(yè)運(yùn)營(yíng)、數(shù)智產(chǎn)業(yè)招商、歷史文脈傳承等。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目融資住宅共7個(gè)組團(tuán)，占地面積約21.49萬(wàn)㎡，計(jì)容總建筑面積約82.32萬(wàn)㎡，供貨量預(yù)估8000套左右。

中建嶺南序是項(xiàng)目二期，占地面積約3.6萬(wàn)㎡，建筑面積約15.5萬(wàn)㎡，容積率4.3，總戶數(shù)約1435戶。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為廣州市弘鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2021-06-10，注冊(cè)資本1億元，法定代表人、董事長(zhǎng)為岑漢權(quán)，副董事長(zhǎng)何朱意，經(jīng)理夏洪林。

該公司由廣州市黃埔區(qū)紅山街雙沙股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、中建八局（廣州）城市更新投資有限公司、知識(shí)城（廣州）投資集團(tuán)有限公司分別持股51%、34.3%、14.7%。