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在成都城西有這樣一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目一經(jīng)入市就成為主城“紅盤”，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：首開當(dāng)月，在成都商品住宅銷售排名中，就拿下了成交金額和成交面積雙料冠軍；建面約179平米戶型的備案金額更是在7-11月連續(xù)5個(gè)月拿下5+2區(qū)175-185平米面積段銷售TOP1的殊榮。

它就是金牛西派御府。

有關(guān)專業(yè)人士認(rèn)為，從四個(gè)維度呈現(xiàn)的“穩(wěn)”字，讓該項(xiàng)目受到廣大消費(fèi)者青睞和追捧。

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

地段穩(wěn)：板塊成熟、配套完善、即買即享受

金牛西派御府項(xiàng)目位于大城西三環(huán)內(nèi)側(cè)，子星路旁，業(yè)內(nèi)稱為茶花板塊，也有“城西曼哈頓”之稱。金牛區(qū)的發(fā)展主軸金牛大道從板塊貫穿而過，優(yōu)越的地理位置使其在城市發(fā)展進(jìn)程中始終占據(jù)著關(guān)鍵且不可替代的重要地位。

交通方面，項(xiàng)目位于三環(huán)路、金牛大道茶店子路、中環(huán)路以及交大路四條城市主干道圍合而成的區(qū)域內(nèi)，通過周邊的次干路，可以快速與四條主干道銜接，駕車出行便捷。

周邊直線距離約1500米范圍內(nèi)已建成有地鐵6號(hào)線、7號(hào)線和27號(hào)線，直線距離約550米可達(dá)地鐵27號(hào)線花照壁北站D口。

商業(yè)方面，龍湖西宸天街可以滿足不同年齡段日常所有消費(fèi)需求。項(xiàng)目附近還有金牛凱德廣場、天府藝術(shù)公園111商業(yè)街區(qū)、華僑城商業(yè)街區(qū)、成都首家山姆會(huì)員店等。

教育方面，項(xiàng)目周邊有3-18歲全齡段的教育資源。生態(tài)方面，出門即享金牛公園和新金牛公園。

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)品穩(wěn)：成都第16個(gè)西派系，高端改善“定心丸”

項(xiàng)目由眉山發(fā)展地產(chǎn)與中國鐵建地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，為西派系在成都的第16個(gè)項(xiàng)目。

作為深耕成都15年的高端改善產(chǎn)品系，深諳高端改善需求，產(chǎn)品力自然值得市場信賴，這也就是第二穩(wěn)——產(chǎn)品穩(wěn)。

項(xiàng)目占地約67畝，容積率2.5，不含任何商業(yè)。整個(gè)小區(qū)由12棟7-17F的多層、小高層組成，行列式的布局+2梯2戶純板式的設(shè)計(jì)，保障了小區(qū)采光與觀景的均好性。

地上、地下雙層歸家體系：在傳統(tǒng)歸家主大門、駕車歸家兩個(gè)動(dòng)線的基礎(chǔ)上，在大門右側(cè)設(shè)置了一個(gè)“車馬院”落客區(qū)，用于訪客車輛與出租車、網(wǎng)約車的臨時(shí)?？浚M(jìn)一步強(qiáng)調(diào)歸家私密性和儀式感。負(fù)一樓的“車馬院”落客區(qū)設(shè)計(jì)與下沉?xí)鶡o縫銜接，精致的氛圍營造，極大的提升了住戶的尊崇感。

金牛西派御府營銷示范區(qū)“地下車馬院”實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

此外項(xiàng)目亮點(diǎn)頻現(xiàn)：雙層疊水水景園林、建面約2600平米的會(huì)所空間、通高約11米的凌空書吧等。

戶型和精裝穩(wěn)：大面積無結(jié)構(gòu)柱空間一線品牌配置

項(xiàng)目主打三款戶型：分別是建面約143平米的四房三衛(wèi)、建面約179平米的四房三衛(wèi)、還有建面約256平米的四房四衛(wèi)。

這三個(gè)戶型有兩個(gè)個(gè)共同的特點(diǎn)：大面積無結(jié)構(gòu)柱空間和超大采光面。

主力戶型建面約179平米的戶型更是熱到“出圈”，在尺度、功能配置、舒適度方面展現(xiàn)出了突出的競爭力：戶型采用了橫廳設(shè)計(jì)，最大面寬達(dá)到了約20.8米，四臥室全部朝向“南向”主景觀面；雙套房三衛(wèi)的設(shè)計(jì)，且三個(gè)衛(wèi)生間均是“明衛(wèi)”。值得一提的，建面約143平米戶型也是雙套房三“明衛(wèi)”，將大平層的尺度感展現(xiàn)得淋漓盡致。

金牛西派御府建面約179平米戶型裝修參考示意圖

精裝，這也是“西派系”具代表性的產(chǎn)品標(biāo)簽之一。

三個(gè)主力戶型的裝標(biāo)各有不同，戶型不分大小，精裝三大件均選用了知名品牌：約克的中央空調(diào)、百朗的新風(fēng)、威能的地暖；

廚電方面均配置方太的煙機(jī)灶、嵌入式洗碗機(jī)以及末端凈水器、涼霸等，建面約179平米和256平米戶型還額外配置了方太的蒸烤烹飪機(jī)；衛(wèi)浴潔具方面則選用了高儀、唯寶、摩恩等國際一線品牌。

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

價(jià)格穩(wěn)：金牛2萬+地價(jià) 主城改善進(jìn)階強(qiáng)者

金牛西派御府營銷示范區(qū)實(shí)景拍攝，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

近兩年，茶花板塊在土地市場和終端市場均展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的勢頭。

一方面是土地市場：今年7月，中能建接連拿下了茶花板塊兩宗相鄰地塊，樓面地價(jià)達(dá)到了20200元/平米，這也是金牛區(qū)土拍地價(jià)首度突破兩萬大關(guān)。

另一方面是銷售終端市場：根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年上半年，成都主城區(qū)500萬+新房產(chǎn)品銷售近3000套，茶花板塊以423套的銷量位居5+1區(qū)成交前列。這一實(shí)績進(jìn)一步印證了市場認(rèn)可度與區(qū)域潛力，驗(yàn)證了板塊未來成長的確定性。

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