廣東
直降 2.8 億！時(shí)隔一個(gè)月，廣州銅錢(qián)大廈又來(lái)上拍了，10.8 億仍無(wú)人接盤(pán)？
廣州那座被網(wǎng)友吐槽 “最丑建筑” 的銅錢(qián)大廈，又要拍賣(mài)了！說(shuō)句實(shí)話，每次開(kāi)車(chē)經(jīng)過(guò)的時(shí)候，我覺(jué)得這個(gè)建筑挺好看的，怎么就被網(wǎng)友吐槽成最丑的建筑了。
12月13 日，這座通體鎏金的圓形地標(biāo)將在阿里資產(chǎn)平臺(tái)迎來(lái)第四輪拍賣(mài)，起拍價(jià)從上個(gè)月的 13.6 億直接砍到 10.8 億，短短一個(gè)月狂降 2.8 億，相當(dāng)于打了 7.9 折，可能很多人對(duì)2.8億沒(méi)什么感覺(jué)，那我們?cè)趽Q算一下，假設(shè)一個(gè)月工資2萬(wàn)，不吃不喝需要1116年才能存夠這么多錢(qián)，但資本市場(chǎng)，錢(qián)可就不是你這算的。
可即便降價(jià)力度驚人，截至12月10日仍無(wú)一人報(bào)名，3694多人圍觀卻沒(méi)人敢出手。
這已經(jīng)不是它第一次遇冷了：2023年8月首次以 55.89 億起拍流拍，2025 年11月以約13.6 億上架，均因無(wú)人報(bào)名草草收?qǐng)?，而上一次圍觀的人數(shù)達(dá)到了32571人，到底是吃瓜群眾還是大佬，咱們也不知道。
問(wèn)題到底出在哪？首先是門(mén)檻太高，5400 萬(wàn)保證金加上要承接破產(chǎn)重整的債務(wù)，普通投資者根本望塵莫及；其次是建筑本身的硬傷，環(huán)形設(shè)計(jì)導(dǎo)致內(nèi)部空間利用率低、動(dòng)線混亂，改造和運(yùn)營(yíng)成本都是天文數(shù)字；再加上當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行情低迷，白鵝潭片區(qū)商務(wù)氛圍尚未成熟，投資者更愿意持幣觀望，沒(méi)人想砸 10 億買(mǎi)個(gè)顏值爭(zhēng)議大、實(shí)用性拉垮的標(biāo)的。
這次 10.8 億的低價(jià)，能打破流拍魔咒嗎？從目前零報(bào)名的情況來(lái)看，概率渺茫，業(yè)內(nèi)猜測(cè)，除非后續(xù)降價(jià)至 8 億左右，或引入合作開(kāi)發(fā)模式，否則這座昔日地標(biāo)可能還要在法拍臺(tái)上繼續(xù)待價(jià)而沽，你覺(jué)得這次會(huì)有接盤(pán)俠出現(xiàn)嗎？我賭十包辣條，這次大概率還是流拍！你們覺(jué)得呢？評(píng)論區(qū)嘮嘮！
二：
法拍房到底能不能買(mǎi)，該如何撿漏，我在平臺(tái)看到東莞這邊有大量幾萬(wàn)塊錢(qián)一套的房子，雖然是商業(yè)性質(zhì)的資產(chǎn)，但這也太便宜了吧，葫蘆里到底賣(mài)的什么藥？
我隨便點(diǎn)開(kāi)一套鏈接，黃江鎮(zhèn)某公寓盤(pán)，還是地鐵口旁邊的樓盤(pán)，起拍價(jià)7.18萬(wàn)，是總價(jià)不是單價(jià)，要知道這樣的公寓再也怎么跌也要五十萬(wàn)吧，64個(gè)平方起拍價(jià)7.18萬(wàn)，很多人第一眼看了肯定認(rèn)為這是套路，便宜沒(méi)好貨。
當(dāng)然，這是起拍價(jià)不是成交價(jià)，目前圍觀人數(shù)高達(dá)11553人， 這里面不乏會(huì)有抱著撿漏心態(tài)的買(mǎi)家，還有2天就要開(kāi)拍了，你們猜最終會(huì)多少錢(qián)拍出去呢，可能每個(gè)人對(duì)房子的預(yù)期價(jià)格都不一樣，但只要在自己的認(rèn)知價(jià)格之內(nèi)，都會(huì)積極的去出價(jià)的，這就是法拍房的好玩之處，公正，公開(kāi)，透明。
對(duì)于急于賣(mài)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇以拍賣(mài)的方式出貨，無(wú)疑是目前最好的變現(xiàn)方式之一，注意：此拍賣(mài)非彼拍賣(mài)，不是法院那種司法拍賣(mài)，具體的流程和操作方式我會(huì)放在評(píng)論區(qū)。
關(guān)于法拍房能不能買(mǎi)，如何安全購(gòu)買(mǎi)法拍房，法拍房的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，大龍哥老師在去年已經(jīng)給大家出過(guò)相關(guān)課程了，如果想在法拍房撿到便宜的朋友們，務(wù)必認(rèn)真去看看，下方鏈接已經(jīng)給大家安排好了，看完少走彎路，至少節(jié)省5位數(shù)的非必要花費(fèi)。
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