【建發(fā)海晏】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

??位列建發(fā)產(chǎn)品系中的海派·王府中式，并在此基礎(chǔ)上，聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會(huì)所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

??為人們帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的居住盛宴

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

基本信息

• 樓盤名稱：建發(fā)海晏
• 樓盤別名：海晏雅苑
• 區(qū)域商圈：海淀-清河
• 物業(yè)類型：住宅
• 參考單價(jià)：125000元/㎡
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開盤/加推：2025-06-12
• 銷售狀態(tài)：在售
• 樓盤地址：北京海淀區(qū)清河朱房中街童心幼兒園(朱房南街店)南側(cè)約190米

項(xiàng)目介紹

建發(fā)海晏坐落于海淀清河核心地段，毗鄰中關(guān)村科學(xué)城與清華大學(xué)，占據(jù)科創(chuàng)高地與千年文脈交匯的稀缺區(qū)位。項(xiàng)目以“河清海晏”為理念，打造京派王府新中式孤品，融合景泰藍(lán)非遺工藝與蘇州園林造景，文化附加值顯著。建筑借鑒頤和園東宮門形制，飛檐冠頂、朱韻斗拱，呈現(xiàn)恢弘大氣的中式美學(xué)；園林師法頤和園，打造“四進(jìn)三園十八景”，72.8米長(zhǎng)廊復(fù)刻彩畫長(zhǎng)廊，引種羽毛楓、古樁紫薇等名貴樹種，營(yíng)造一步一景的雅致意境。社區(qū)規(guī)劃約2300㎡水系及3600㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、室內(nèi)高爾夫等高端配套，滿足精英圈層社交需求。主力戶型為183-340㎡四至五居，層高3.2-3.6米，部分戶型配備270°轉(zhuǎn)角觀景幕墻，空間通透奢闊；精裝選用德魯士智能門、旭格系統(tǒng)窗等全球一線品牌，并可定制景泰藍(lán)門鈸等非遺元素。項(xiàng)目緊鄰清河萬(wàn)象匯商業(yè)體，1.3公里直達(dá)地鐵13號(hào)線上地站，10分暢達(dá)中關(guān)村軟件園，兼具河景、學(xué)府、商圈三重稀缺資源，為海淀高凈值人群打造終極人居典范。

周邊配套：

商業(yè)：500米內(nèi)有清河萬(wàn)象匯（大型綜合體），1.5公里范圍內(nèi)有BHGMall、沃爾瑪?shù)取?br/>教育：地塊東北側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校（清華附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校承辦，預(yù)計(jì)2027年竣工），現(xiàn)有海淀第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（橡樹灣校區(qū)）。
醫(yī)療：項(xiàng)目東北側(cè)規(guī)劃醫(yī)療用地；車行約3.1公里可達(dá)清河醫(yī)院，車行約7公里可達(dá)積水潭醫(yī)院，車行約8公里可達(dá)北醫(yī)三院。
生態(tài)：南側(cè)有東升八家郊野公園，北側(cè)規(guī)劃有公園。

交通：緊鄰北五環(huán)、京新高速，可達(dá)中關(guān)村軟件園；距離地鐵13號(hào)線上地站直線距離約1.3公里。

建發(fā)海晏銷售情況介紹

從6月6號(hào)取證截止到11月底，5個(gè)月的時(shí)間建發(fā)海晏網(wǎng)簽241套（第一批次網(wǎng)簽230套，9月份取證13號(hào)樓網(wǎng)簽11套），網(wǎng)簽率55.9%，在3000萬(wàn)紀(jì)價(jià)位段這種銷量可以稱得上遙遙領(lǐng)先了，接下來(lái)結(jié)合建發(fā)海晏網(wǎng)簽數(shù)據(jù) ，建發(fā)海晏哪個(gè)戶型賣的最好

從網(wǎng)簽戶型分布來(lái)看主力戶型表現(xiàn)突出：

218㎡戶型網(wǎng)簽107套（44.4%），成為最受歡迎的戶型

183㎡戶型網(wǎng)簽83套（34.4%），位居第二

265㎡戶型網(wǎng)簽39套（16.2%）

大戶型（300㎡、340㎡）網(wǎng)簽較少，合計(jì)11套（4.6%）

市場(chǎng)偏好明顯：中等戶型（183-265㎡）是當(dāng)下建發(fā)海晏客戶主流選擇，占總網(wǎng)簽量的95.4%

【建發(fā)海晏】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約??

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

??位列建發(fā)產(chǎn)品系中的海派·王府中式，并在此基礎(chǔ)上，聯(lián)袂10余位文化、園林、建筑、會(huì)所、非遺等大師，定制京派王府中式產(chǎn)品

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666

??為人們帶來(lái)一場(chǎng)前所未有的居住盛宴

??建發(fā)海晏售樓處電話：400-1789-606轉(zhuǎn)666