經(jīng)過(guò)梳理總結(jié)，兩張表秒看懂合肥限購(gòu)與貸款最新政策，過(guò)限購(gòu)辦法都在這里齊全的了（含貸款利率，2023年4月5日『合肥買房參謀』公眾號(hào)出品，如政策有變動(dòng)，以最新公布或問(wèn)詢?yōu)闇?zhǔn)）。本文同時(shí)梳理了自2016年合肥出臺(tái)的各項(xiàng)限購(gòu)政策匯總。

一、合肥限購(gòu)政策最新動(dòng)態(tài)，如何滿足合肥買房的限購(gòu)條件：

合肥限購(gòu)政策什么時(shí)候開(kāi)始出來(lái)的？合肥本輪限購(gòu)政策自2016年10月2日開(kāi)始實(shí)施，針對(duì)外地購(gòu)房者合肥禁止購(gòu)買，本地家庭戶限制性買房的措施。

合肥市住房限購(gòu)政策有哪些？合肥買房限購(gòu)怎么解決？合肥限購(gòu)政策外地戶口條件？如何滿足合肥限購(gòu)條件？合肥人才落戶集體戶口購(gòu)房新政政策；這是很多人最關(guān)心的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)我們悉心梳理，看下面的一張表就明白了：

補(bǔ)充說(shuō)明：

1、市區(qū)買房的半年社?；騻€(gè)稅，可以一次性補(bǔ)繳，個(gè)稅補(bǔ)繳納兩天內(nèi)即好；2、取消離婚未滿2年的查限購(gòu)的政策，只查本人與未成年子女名下房產(chǎn)情況；

作者簡(jiǎn)介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉合肥買房政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購(gòu)房者在合肥高效安心置業(yè)。

二、合肥最新限制性貸款政策與貸款最新利率：

1、合肥限貸政策什么時(shí)候開(kāi)始的？合肥在2016年10月2日實(shí)施限購(gòu)政策同時(shí)，也是實(shí)施限制性貸款的政策作為配套政策的，而且是認(rèn)房又認(rèn)貸的。2022年5月份這一輪放松了限購(gòu)政策，同時(shí)限制貸款政策也有所放松。

合肥名下無(wú)房但有貸款記錄首付要求幾成？合肥名下有房但無(wú)貸款記錄首付要求幾成？，合肥兩套貸款記錄結(jié)清一套可以貸款買嗎？合肥有兩次貸款記錄能不能買房？合肥一次貸款記錄結(jié)清首付要求幾成？合肥公積金貸款算貸款記錄嗎？

這是很多人最關(guān)心的問(wèn)題，看下面合肥購(gòu)房最新限制貸款政策表格就明白的了：

備注說(shuō)明：

1、貸款記錄指的是看個(gè)人信報(bào)告上住宅貸款賬戶數(shù)的記錄，全國(guó)范圍內(nèi)的；
2、部分共同貸款人但非還款人征信報(bào)告上未體現(xiàn)即為無(wú)住宅貸款記錄；

3、公積金貸款記錄征信報(bào)告上體現(xiàn)出的也算貸款記錄；

2、合肥最新商業(yè)貸款利率與公積金利率

合肥二套房貸款利率是多少？合肥房貸利率2022最新利率表；合肥最新房貸利率是多少?合肥住房貸款利率是多少？2022年合肥房貸利率最新消息；合肥lpr房貸利率多少；合肥市2022年房貸利率多少？

1）合肥最新商業(yè)銀行貸款利率

首套房4.1%，二套房4.9；目前也是處于貸款利率歷史最低點(diǎn)。部分銀行貸款結(jié)清了有些區(qū)域可以給到4.1。部分規(guī)模小點(diǎn)銀行二套房沒(méi)結(jié)清可以給到4.8%起，瑤海、新站區(qū)域4.45%起。

2）合肥公積金貸款利率（含部隊(duì)公積金利率）

（1）合肥市直公積金與省直公積金貸款利率是多少？

自2022年10月1日起，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

2022年10月1日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定按原利率執(zhí)行，2023年1月1日起按新利率執(zhí)行。

（2）合肥部隊(duì)公積金買房貸款利率是多少？

部隊(duì)公積金利率同市值公積金貸款利率。合肥可以貸款額度為60萬(wàn)，貸款30年。

三、合肥歷次出臺(tái)相關(guān)限購(gòu)措施時(shí)間表（按照時(shí)間倒序）：

（十五）2023年4月4日，合肥對(duì)樓市限購(gòu)政策作出放松調(diào)整

第一，在廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)、三十崗鄉(xiāng)，蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)購(gòu)買住房不限購(gòu)。

第二，剛需資格認(rèn)定中“登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明”調(diào)整為“登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明(追溯補(bǔ)繳不予認(rèn)可)”。

第三，有60歲及以上成員的本市區(qū)戶籍居民家庭(以居民戶口簿載明信息為準(zhǔn))，可購(gòu)買第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市區(qū)戶籍居民家庭(以居民戶口簿載明信息為準(zhǔn))，可購(gòu)買第3套住房。

第四，持有安徽省居住證（或電子居住證、安徽省居住證確認(rèn)單）且居住地址在安徽省合肥市的非本市戶籍居民家庭的購(gòu)房資格，上述家庭可在合肥市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套住房。

（十四）2022年11月9日，合肥調(diào)整市區(qū)熱盤(pán)達(dá)到搖號(hào)比例降低

1、調(diào)整搖號(hào)比例。將“本市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售”調(diào)整為“本市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開(kāi)銷售”。

2、調(diào)整公示時(shí)間。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將購(gòu)房登記人員名單和選房順序搖號(hào)結(jié)果的公示時(shí)間，統(tǒng)一調(diào)整為公示時(shí)間不少于24小時(shí)，選房結(jié)果可以不再公示。

3、優(yōu)化搖號(hào)流程。達(dá)到公證搖號(hào)比例的樓盤(pán)，對(duì)登記購(gòu)房人按照剛需、人才、職住平衡和普通購(gòu)房資格，分類進(jìn)行選房資格搖號(hào)，選房資格搖號(hào)完成后，即進(jìn)行選房順序搖號(hào)。

4、其他有關(guān)要求。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織預(yù)售項(xiàng)目購(gòu)房登記開(kāi)始之日前，意向購(gòu)房人應(yīng)取得新建商品住房購(gòu)房資格，憑購(gòu)房資格憑證進(jìn)行登記。

（十三）2022年11月4日，合肥微調(diào)限購(gòu)新政調(diào)整：

即日起夫妻離異未滿兩年的限購(gòu)不查原家庭了，查本人和需要撫養(yǎng)的未成年子女即可。

意味著離婚后，符合限購(gòu)條件的即可買房，原來(lái)無(wú)房無(wú)貸的一方，即可以首套房名義買房。參與熱盤(pán)打新的，有兩年社保符合條件即可參與打新。

（十二）2022年8月，擴(kuò)大職住平衡范圍，加入經(jīng)開(kāi)區(qū)

合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)與高新區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住宅項(xiàng)目登記搖號(hào)銷售時(shí)，在提供房源優(yōu)先用于剛需人群和重點(diǎn)領(lǐng)域高層次人才購(gòu)房后，提供不低于總房源50%比例的房源用于職住平衡試點(diǎn)工作。

申請(qǐng)職住平衡人員應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
1.具有合肥市購(gòu)房資格；
2.工商稅務(wù)關(guān)系在高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)企業(yè)的職工，連續(xù)在高新區(qū)企業(yè)繳納社保滿1年；
3.夫妻雙方及未成年子女在高新區(qū)或經(jīng)開(kāi)區(qū)無(wú)自有住房；
4.家庭成員中（指夫妻雙方和未成年人子女）若有多人符合職住平衡政策，僅可一人申請(qǐng)。

注意：申請(qǐng)人只享受一次試點(diǎn)購(gòu)房政策；申請(qǐng)人、登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更，后期不允許以任何形式的增名、減名、更名。需要向相關(guān)部門申請(qǐng)蓋章確認(rèn)。

（十一）2022年7月，啟動(dòng)高級(jí)人才政策，熱盤(pán)預(yù)留10%房源給人才

合肥正式啟動(dòng)高級(jí)人才優(yōu)先參與搖號(hào)買房新政策，濱湖樓盤(pán)開(kāi)始施行，占據(jù)總房源量的百分之十，在剛需之后搖號(hào)選房！如果報(bào)名人數(shù)不足百分之房源量，則百分之百都可以買到滿意房源。
合肥給人才分級(jí)，有ABCDE五個(gè)等級(jí)，其中E級(jí)最低。但是這次最低門檻是D級(jí)，基本條件是合肥重點(diǎn)企業(yè)（上市公司小精尖或重點(diǎn)招商企業(yè)）核心管理或者核心技術(shù)人員才可以。
說(shuō)實(shí)話，這次要求還是蠻高的，相信每次搖號(hào)符合條件的人不多的。這意味著只要符合高級(jí)人才分級(jí)要求的，基本都可以百分之百買到滿意房源的。

另外，還有相關(guān)補(bǔ)貼政策：A類人才：“一事一議”“一人一策”“量身定制”予以支持。

B、C、D類人才：在肥購(gòu)房享受本市戶籍家庭政策，購(gòu)買首套自住住房可優(yōu)先搖號(hào)，其中，在肥連續(xù)工作滿1年的可分別按購(gòu)房時(shí)商品房平均價(jià)格的30%、25%、20%享受購(gòu)房補(bǔ)貼（計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)貼的房產(chǎn)建筑面積不高于180㎡、140㎡、120㎡，與人才公寓政策不重復(fù)享受），住房公積金貸款申請(qǐng)額度最高可放寬至當(dāng)期限額的2倍。

（十）2022年6月24日，集體戶可直接買兩套。半年社保與個(gè)稅可以補(bǔ)繳納

1、戶籍登記在市區(qū)的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格。
點(diǎn)評(píng)：意味著合肥集體戶不要等一年時(shí)間，立馬可以買的了！另外，和合肥家庭戶一樣的，可以買兩套不限購(gòu)！

2、非本市戶籍居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定中，社保認(rèn)可追溯、補(bǔ)交。
點(diǎn)評(píng)：最近是要半年社保順繳納的，現(xiàn)在補(bǔ)繳納都行的了！條件太松了!

3、法人、非法人組織可以購(gòu)買市區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需為開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷售的房源。
點(diǎn)評(píng)：之前是禁止購(gòu)買的，現(xiàn)在放松了，最多可以購(gòu)買5套不限購(gòu)！

4、限購(gòu)資格查詢時(shí)，非限購(gòu)區(qū)域住房（新站區(qū)、瑤海區(qū)、新橋產(chǎn)業(yè)園）不再計(jì)為家庭住房套數(shù)，剛需資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不變。
點(diǎn)評(píng)：這個(gè)意味著之前在新站瑤海區(qū)有住宅的，就像在三縣有房產(chǎn)一樣的，可以再在合肥其他區(qū)域購(gòu)買。

要知道，合肥上個(gè)月才放松了限購(gòu)政策的，這次出臺(tái)政策也很猛！合肥目前限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋喊訁^(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、濱湖區(qū)；不限購(gòu)區(qū)域?yàn)椋盒抡緟^(qū)、瑤海區(qū)、肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣、巢湖市；

（九）2022年5月，新站瑤海區(qū)取消限購(gòu)政策：

1、新站與瑤海區(qū)解除限購(gòu)，不僅限于新房，二手房也同步解除限購(gòu)政策，并不特指新樓盤(pán)；實(shí)際上就沒(méi)有限購(gòu)門檻了，不需要社保，不需要戶口，外地人本地人都可以直接購(gòu)買。

其他區(qū)域指：合肥市區(qū)的包河區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)與蜀山區(qū)，外地購(gòu)房者以前需要一年社保（其中順繳納10個(gè)月+補(bǔ)繳納2個(gè)月），才可以符合限購(gòu)條件，現(xiàn)在只要半年社保（不可以補(bǔ)繳納）即可購(gòu)買，新房二手房均可購(gòu)買一套不限購(gòu)，門檻大大降低了。

2、合肥版二孩家庭買房新政：對(duì)購(gòu)房人在搖號(hào)登記購(gòu)房時(shí)，已生育兩個(gè)及以上孩子，且有子女年齡末滿18周歲的家庭，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供首付比例不低于3成(具體首付比例符合金融機(jī)構(gòu)貸款政策確定的購(gòu)房資格首付比例要求）的購(gòu)房政策，相關(guān)政策在搖號(hào)登記規(guī)則中予以明確。

這個(gè)主要針對(duì)的是需要打新?lián)u號(hào)的熱盤(pán)，如果你是二孩家庭，那么開(kāi)發(fā)商在新房登記時(shí)你的參與門檻是最低3成凍資/驗(yàn)資(強(qiáng)調(diào)：絕不是首付），當(dāng)你搖中購(gòu)房資格，準(zhǔn)備付錢時(shí)，首付比例依舊參考你房產(chǎn)套數(shù)、貸款次數(shù)、貸款還清情況來(lái)判斷你該給幾成首付。

3、自2022年5月份開(kāi)始，全國(guó)社保開(kāi)始聯(lián)網(wǎng)了。但是目前為止，在省外有社保繳納的，在合肥還可以同步繳納。

（八）2021年10月9日，出臺(tái)合肥高新區(qū)開(kāi)展職住平衡試點(diǎn)購(gòu)房新政，優(yōu)先高新區(qū)本地上班的購(gòu)房者選房。

隨著每年大量外來(lái)人口進(jìn)入合肥，加之合肥限購(gòu)政策實(shí)施很多年的了，很多人都開(kāi)始注重繳納社?；蛘哌w移戶口到集體戶，越來(lái)越多人的人都開(kāi)始符合合肥限購(gòu)條件是，為了滿足當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜速I房，出臺(tái)了該政策！

（七）2021年8月31日，本科等學(xué)歷人才落戶+一個(gè)月社保即可過(guò)限購(gòu)買房的政策暫停，人才落戶需滿一年才可以買房。

（六）2021年8月，安徽省內(nèi)社保聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一繳納平臺(tái)，地市與合肥社保不能同步繳納。

從2021年8月份開(kāi)始，合肥市社保上線安徽省集中統(tǒng)一的職工社會(huì)保險(xiǎn)系統(tǒng)，意味著如果在安徽省內(nèi)地市（含屬于合肥范圍內(nèi)的肥西、肥東、長(zhǎng)豐、巢湖與廬江四縣一市）有社保在繳納的，是不能再在合肥市區(qū)同步繳納社保的了。

目前全國(guó)社保還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，但是目前社保均由國(guó)稅局統(tǒng)一收繳，下一步是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)是大勢(shì)所趨。后期預(yù)計(jì)在省外繳納社保的，在合肥也不能同步繳納的了，必須停繳外地社保才可以在合肥市區(qū)繳納社保。

（五）2021年8月24日，合肥建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制，并擴(kuò)大加強(qiáng)限購(gòu)學(xué)區(qū)房區(qū)域。

合肥二手房指導(dǎo)價(jià)什么時(shí)候出臺(tái)的？2021年8月24日，主要針對(duì)房?jī)r(jià)上漲比較猛，價(jià)格比較高的南門小學(xué)、45中等熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房，合肥市出臺(tái)交易指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制。

合肥指導(dǎo)價(jià)出來(lái)了嗎？答案是沒(méi)有！但截止到2021年11月17日，目前具體指導(dǎo)價(jià)還是沒(méi)有出來(lái)，意思是說(shuō)目前二手房市場(chǎng)已經(jīng)穩(wěn)定了，將保留這個(gè)指導(dǎo)價(jià)“核武器”，如果后期價(jià)格再上漲厲害就適時(shí)出臺(tái)。

并將之前沒(méi)有納入的38中本部與48中本部的學(xué)區(qū)房納入加強(qiáng)限購(gòu)范圍，本地居民市區(qū)有2套住宅的，禁止購(gòu)買。

【2022年5月最新政策補(bǔ)充說(shuō)明：近期合肥放松了限購(gòu)措施，實(shí)際上這個(gè)措施得到放松了。因?yàn)楝幒^(qū)放松了限購(gòu)，所以38中本部學(xué)區(qū)房不限購(gòu)了。

另外，合肥本地家庭戶居民以前合肥本地戶口的居民如果在合肥本地已經(jīng)有兩套住宅了，想再買45中48中等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，政務(wù)區(qū)濱湖區(qū)高新區(qū)等板塊的二手房，就限購(gòu)不能買了，現(xiàn)在放開(kāi)了，包括政務(wù)高新與濱湖區(qū)以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房還可以買第三套房。但是新房不行，在這些區(qū)域，還是只能買兩套?！?/p>

（四）、2021年4月6日開(kāi)始執(zhí)行，針對(duì)合肥部分區(qū)域新房樓市很火與二手房漲價(jià)情況，合肥市出臺(tái)了“新八條”政措施。

主要針對(duì)政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)等范圍內(nèi)的二手房，以及南門小學(xué)45中等重點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房，本地居民市區(qū)有2套住宅的，禁止購(gòu)買；

對(duì)于市區(qū)熱點(diǎn)新樓盤(pán)高首付比例與較難買到問(wèn)題，制定了合肥搖號(hào)買房政策，剛需首套房首付可以最低30%比例，啟動(dòng)搖號(hào)的樓盤(pán)后期拿到房產(chǎn)證后，需限售3年。

同步實(shí)現(xiàn)學(xué)位制，即同一套住房，6年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)小學(xué)1個(gè)學(xué)位，3年內(nèi)只能享有學(xué)區(qū)內(nèi)初中1個(gè)學(xué)位的制度，自2021年秋季入學(xué)后實(shí)施。同時(shí)規(guī)定法拍房納入限購(gòu)，公司禁止購(gòu)買住宅。

（三）、從2021年1月5日起，堵上了“假離婚”的方法炒房過(guò)限購(gòu)方式；

為換取購(gòu)房資格、享受購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠，之前很多購(gòu)房者都會(huì)選擇“假離婚”這種“高招兒”。從2021年1月5日起，想要在合肥用“假離婚”的方法炒房，可能要行不通了。從提交查詢材料日起往前推，如果申請(qǐng)人離婚未滿2年，則按照原家庭進(jìn)行房查。

（二）、在2020年12月24日，堵上了直接補(bǔ)一年社?？梢赃^(guò)限購(gòu)的措施；只有順繳納一年社保才行的了；

（一）、2016年10月2日，本輪限購(gòu)第一次出臺(tái)：

合肥市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，正式宣布合肥實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu)。從十個(gè)方面提出促進(jìn)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)，被稱作“房十條”。

首次規(guī)定合肥市區(qū)家庭戶只能購(gòu)買合肥2套房產(chǎn)，社保滿一年或集體戶只能購(gòu)買市區(qū)一套住宅。

同步實(shí)行相配套的限制貸款政策，以進(jìn)一步抑制投機(jī)行為。限制貸款是看你全國(guó)是否有住宅貸款記錄的，不僅僅只是看合肥本地的貸款記錄的。而且是認(rèn)房也認(rèn)貸的，合肥市區(qū)有房子，即使全款的，也算二套房貸款首付比例。

四、合肥限購(gòu)限貸熱門問(wèn)題匯總

1、全款在合肥市區(qū)買房也限購(gòu)的么？合肥買房全款也限購(gòu)嗎?

答：是的，在限購(gòu)區(qū)買房全款也限購(gòu)的，不然正式備案商品房買賣合同簽訂的。

2、本科生畢業(yè)不在合肥上班，可以直接落戶嗎？落戶到哪里？

答：本科生需要年齡在40周歲以下，可以憑借學(xué)歷落戶到合肥市區(qū)任一戶籍中心，落戶到哪個(gè)戶籍中心都一樣沒(méi)有差別。不需要在合肥上班也是可以的。

3、合肥限購(gòu)是按個(gè)人還是家庭？合肥限購(gòu)家庭子女購(gòu)房規(guī)定？

按照家庭進(jìn)行查詢的，在買房之后，需要提交家庭戶口本進(jìn)行家庭成員（含未成年子女）名下房產(chǎn)的查詢的。滿18周歲的子女或爺爺奶奶則不查的了，意味著成年子女或爺爺奶奶符合合肥限購(gòu)政策的，可以單獨(dú)在合肥買房，不占用父母的購(gòu)房名額。

4、外地人在合肥買二手房限購(gòu)嗎？

答：二手房和新房一樣的，在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買也是限購(gòu)的，合肥新站瑤海區(qū)以及最近新加的廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)、三十崗鄉(xiāng)，蜀山區(qū)小廟鎮(zhèn)，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)的二手房不限購(gòu)的了。區(qū)別是合肥家庭戶的話，名下合肥已經(jīng)有很多房產(chǎn)了，部分區(qū)域二手房可以全款購(gòu)買很多套，不能貸款。

5、合肥三縣戶口或社保，在合肥市區(qū)買房限購(gòu)的嗎？

答：準(zhǔn)確的說(shuō)是合肥下面的四縣一市（肥東縣肥西縣長(zhǎng)豐縣廬江縣與巢湖市）的居民在合肥可以申請(qǐng)買一套住宅不限購(gòu)的，四縣一市的社保滿半年或集體戶滿一年也是可以在合肥市區(qū)限購(gòu)區(qū)域買房一套的；但是四縣一市的社保滿2年，是不能作為合肥搖號(hào)剛需的資格依據(jù)的。

6、公積金貸款也算貸款記錄嗎？

答：公積金貸款如果征信報(bào)告上體現(xiàn)也算一次貸款記錄，沒(méi)有體現(xiàn)則無(wú)貸款記錄；我接觸的很多安徽下面縣城的純公積金中心貸款，可能該公積金中心還沒(méi)有和央行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，在個(gè)人征信報(bào)告上未體現(xiàn)。

7、安徽省內(nèi)社保聯(lián)網(wǎng)了么？安徽省省內(nèi)社保是否聯(lián)網(wǎng)了？我在下面地市蕪湖社保每個(gè)月社保還在繳納，能在合肥同時(shí)繳納社保的么？

答：目前不行的了，從2021年8月底開(kāi)始，安徽省內(nèi)社保聯(lián)網(wǎng)的了，在安徽省內(nèi)地市有社保在繳納的，不能在合肥同步繳納的了。必須停掉地市的社保才可以在合肥繳納。

本篇文章可以解答：合肥集體戶可以買房嗎？合肥集體戶可以買二套房嗎？合肥人才落戶政策買房條件？合肥大學(xué)生買房需要什么條件？合肥哪些區(qū)域不限購(gòu)？合肥外地人限購(gòu)政策是什么？非合肥戶口限購(gòu)政策？合肥新站瑤海區(qū)取消限購(gòu)政策了？等各類問(wèn)題。

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