因?yàn)檠谉崽鞖獾木壒剩?-8月通常是重慶的傳統(tǒng)淡季，但今年淡季不淡，有城芯大盤(pán)持續(xù)爆單，帶動(dòng)了樓市復(fù)蘇回暖。

PART.01

淡季不淡，城芯大盤(pán)持續(xù)爆單帶動(dòng)樓市！

今年5月，國(guó)家及重慶地方相繼出臺(tái)樓市新政。

在全國(guó)層面的“517樓市新政”，包括了取消全國(guó)層面房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率等重大措施，被稱為史詩(shī)級(jí)救市。

另外，重慶隨后也推出了“渝六條”，通過(guò)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定、準(zhǔn)現(xiàn)房再交易管理政策等方式刺激樓市。

另外，一些開(kāi)發(fā)商也選擇給購(gòu)房人讓利，啟動(dòng)了一些優(yōu)惠補(bǔ)貼新政策。在多重利好政策的帶動(dòng)下，過(guò)去積壓的自住需求開(kāi)始釋放，購(gòu)房人陸續(xù)入手樓市中的優(yōu)秀樓盤(pán)。

位于城市核心的百萬(wàn)方大盤(pán)和記黃埔地產(chǎn)御峰·譽(yù)都自6月以來(lái)持續(xù)爆單，帶動(dòng)了樓市成交量，讓這個(gè)淡季不再淡。

御峰·譽(yù)都銷(xiāo)售中心實(shí)景拍攝

御峰·譽(yù)都項(xiàng)目近3個(gè)月熱銷(xiāo)約900套住宅及非住宅產(chǎn)品，燃爆重慶樓市。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，和記黃埔地產(chǎn)御峰·譽(yù)都住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)高居主城TOP1。

8月份御峰·譽(yù)都依舊持續(xù)熱銷(xiāo)。

為什么在傳統(tǒng)淡季，和記黃埔地產(chǎn)御峰·譽(yù)都卻依然能持續(xù)爆單？

PART.02

城市回歸核心，城芯大盤(pán)價(jià)值凸顯

房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，重慶的城鎮(zhèn)化率也已經(jīng)超過(guò)70%，城市擴(kuò)張的腳步明顯已經(jīng)放緩，新區(qū)的各類(lèi)配套的兌現(xiàn)速度放慢，不確定性變高。

而伴隨著城市更新，城市發(fā)展重點(diǎn)已回歸核心區(qū)。而且核心區(qū)各類(lèi)配套更加成熟，確定性更高。毫無(wú)疑問(wèn)，城市核心地段才是購(gòu)房人的首選。

而作為城芯少有的大盤(pán)，御峰·譽(yù)都各類(lèi)優(yōu)勢(shì)明顯，無(wú)疑更值得關(guān)注。

首先，御峰·譽(yù)都鄰近軌道站口，是真正的軌道房。

御峰·譽(yù)都距離軌道環(huán)線羅家壩站直線距離僅約100米，出行快人一步，能提高出行效率，節(jié)省寶貴時(shí)間。

而且軌道環(huán)線可謂是重慶的黃金通道，不僅串聯(lián)了重慶眾多核心板塊，而且可和重慶大多數(shù)軌道線路換乘。居住在御峰·譽(yù)都，無(wú)論是到南坪商圈、解放碑商圈、楊家坪商圈、沙坪壩商圈，還是到重慶北站、西站，都非常方便。

其次，御峰·譽(yù)都占據(jù)南岸核心，坐享魅力南岸生活。

近年，南岸迎來(lái)了全新發(fā)展階段。今年央渝同行對(duì)接活動(dòng)首站就選在南岸，簽約金額495億元。

特別值得一提的還有重慶東站，重慶東站是全國(guó)目前在建中最大的“四網(wǎng)”融合綜合交通樞紐，預(yù)計(jì)2025年開(kāi)通，屆時(shí)必將為南岸發(fā)展注入強(qiáng)大新活力。

而御峰·譽(yù)都占據(jù)南岸核心，南岸的城市繁華與人文底蘊(yùn)均觸手可及。項(xiàng)目毗鄰南坪商圈、解放碑商圈，輕松滿足工作、娛樂(lè)、消費(fèi)等需求。

御峰·譽(yù)都項(xiàng)目效果圖

御峰·譽(yù)都背靠著南山風(fēng)景區(qū)，坐看南山風(fēng)景，醉享生態(tài)綠肺。周末也可以登南山，擁抱大自然的美好，讓生活更愜意。另外，項(xiàng)目緊鄰江南體育館，健身鍛煉變成了日常。茶余飯后，也可以陪家人去南濱路漫步，享受家庭和樂(lè)。居住在御峰·譽(yù)都，你可以擁有更健康、更豐富多彩生活方式。

另外，作為城芯百萬(wàn)方大城，御峰·譽(yù)都更具想象空間。

御峰·譽(yù)都作為城芯大盤(pán)，周邊衣食住行樂(lè)、教育、醫(yī)療等一應(yīng)俱全，配套成熟完善，是真正的城中之城。

另外，作為超級(jí)大盤(pán)，未來(lái)更具發(fā)展，區(qū)域形象面貌將迎來(lái)翻天覆地的變化，帶來(lái)更多想象空間。

PART.03

實(shí)力穩(wěn)健房企，準(zhǔn)現(xiàn)房更具吸引力

除了核心地段和成熟配套之外，房企品牌和產(chǎn)品本身也是御峰·譽(yù)都能夠持續(xù)熱銷(xiāo)的關(guān)鍵。

和記黃埔地產(chǎn)母公司長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)，是中國(guó)香港最具規(guī)模的地產(chǎn)發(fā)展商之一，業(yè)務(wù)遍布全球，擁有全球視野，更懂房地產(chǎn)的價(jià)值邏輯。

和記黃埔地產(chǎn)入渝30余載，始終深根重慶城市核心，布局了逸翠莊園、玥湖園、珊瑚水岸、御峰等多個(gè)標(biāo)桿作品，都具有很強(qiáng)的市場(chǎng)影響力。

房地產(chǎn)進(jìn)入新周期以來(lái)，人們對(duì)評(píng)判房企的觀念已經(jīng)改變，房企是否安全穩(wěn)健已然至關(guān)重要。

作為實(shí)力港資企業(yè)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)多年來(lái)堅(jiān)持「穩(wěn)中求進(jìn)」的發(fā)展戰(zhàn)略，「穩(wěn)健不忘發(fā)展，發(fā)展不忘穩(wěn)健」。這樣的實(shí)力房企，交付更有保障，更值得信賴。

PART.04

精致超高層產(chǎn)品

御峰·譽(yù)都超高層產(chǎn)品外觀采用了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)風(fēng)格，與周?chē)慕ㄖ瘟顺甚r明的對(duì)比，更具辨識(shí)度，將成為區(qū)域的地標(biāo)建筑群。

御峰·譽(yù)都項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目5棟約45-50層超高層建筑，采用一字排布，錯(cuò)落式布局，再加上超高層建筑的優(yōu)勢(shì)，使得前后的景觀視野都非常開(kāi)闊，南山美景、渝中半島夜景都能被裝進(jìn)陽(yáng)臺(tái)。在城市核心地段，擁有如此開(kāi)闊的視野也是非常難得的一件事情。

御峰·譽(yù)都項(xiàng)目效果圖

御峰·譽(yù)都超高層采用了精裝雙入戶大堂設(shè)計(jì)，提升項(xiàng)目檔次的同時(shí)，更帶來(lái)更加舒適、尊崇的入戶體驗(yàn)，讓業(yè)主獨(dú)享尊貴身份。每棟超高層均配置6部高速電梯，杜絕擁擠，大大提高了業(yè)主的出行效率。

御峰·譽(yù)都首層電梯廳實(shí)景拍攝

御峰·譽(yù)都超高層產(chǎn)品戶型建面約68㎡-104㎡的兩房或三房戶型，既提供了寬敞舒適的居住體驗(yàn)，又充分考慮了空間的實(shí)用性。

御峰·譽(yù)都建面約68平米示范單位實(shí)景拍攝

御峰·譽(yù)都建面約78平米示范單位實(shí)景拍攝

御峰·譽(yù)都建面約104平米示范單位實(shí)景拍攝

御峰·譽(yù)都產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也有很多亮點(diǎn)，尤其是建面約104㎡的三房戶型，設(shè)計(jì)了寬敞明亮的客廳，是與家人朋友歡聚、分享生活的理想場(chǎng)所，而主臥不僅采用了套房設(shè)計(jì)，而且還帶獨(dú)立的小陽(yáng)臺(tái)，大大提升了居住品質(zhì)。

PART.05

優(yōu)惠力度空前，入市正是當(dāng)時(shí)！

而更難得的是，御峰·譽(yù)都超高層近期推出了力度空前的補(bǔ)貼新政策，最高可獲價(jià)值18萬(wàn)的超級(jí)大禮包，這樣的優(yōu)惠力度讓人無(wú)法拒絕。

①升級(jí)裝修補(bǔ)貼

御峰·譽(yù)都優(yōu)惠禮包升級(jí)，超高層售價(jià)約73萬(wàn)-127萬(wàn)，買(mǎi)兩房送9萬(wàn)裝修補(bǔ)貼，買(mǎi)三房送13萬(wàn)裝修補(bǔ)貼，限時(shí)限量，補(bǔ)貼力度非常大。而且御峰·譽(yù)都采用了實(shí)打?qū)嵉馁Y金補(bǔ)貼，誠(chéng)意滿滿，購(gòu)房人可以買(mǎi)的更放心。

②加5000元即可買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位

目前，重慶核心區(qū)車(chē)位一年租金大約就需要5000元左右。

而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)御峰·譽(yù)都超高層住宅產(chǎn)品，只需要再加5000元就可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，相當(dāng)于只用一年租金就能買(mǎi)到永久的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，超級(jí)劃算。優(yōu)惠限時(shí)限量，機(jī)會(huì)非常難得。

③一二手價(jià)格倒掛，絕佳市場(chǎng)抄底價(jià)

有網(wǎng)友說(shuō)，談不成的生意都是因?yàn)閮r(jià)格不對(duì)。反之，能夠持續(xù)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，對(duì)的價(jià)格必然是重點(diǎn)之一。

如今，御峰·譽(yù)都同小區(qū)的二手房掛牌建面均價(jià)大約在12000元/㎡左右。高層兩房和三房最近成交建面單價(jià)大多也都在1萬(wàn)以上。

截圖至鏈家網(wǎng)

而算上補(bǔ)貼后，御峰·譽(yù)都新房?jī)r(jià)格比二手房再便宜不少，價(jià)格嚴(yán)重倒掛，是絕佳的入手價(jià)格了。

④超低門(mén)檻，圓主城安家夢(mèng)，比租房更劃算

御峰·譽(yù)都現(xiàn)在只需最低73萬(wàn)就能上車(chē)，算上各種補(bǔ)貼，實(shí)際總價(jià)門(mén)檻更低，首付只需要十多萬(wàn)，這種購(gòu)房門(mén)檻和區(qū)縣都差不多了。這可是主城傳統(tǒng)核心區(qū)，還是正規(guī)的兩房戶型，如此低的成本就能夠在大城市核心實(shí)現(xiàn)安家夢(mèng)，對(duì)于山城人民來(lái)說(shuō)，真的是機(jī)會(huì)難得。

目前，重慶商圈周邊區(qū)域，靠近軌道站點(diǎn)的次新小區(qū)，兩房租價(jià)大約2000-2500元/月左右，三房租價(jià)大概2500-3000元/月左右。按折后價(jià)格來(lái)算，御峰·譽(yù)的月供和周邊同戶型的租金大體持平，購(gòu)房自然就比租房更劃算。

PART.06

限量版花園疊院產(chǎn)品

除了5棟超高層之外，項(xiàng)目還剩余少量限量版花園疊院產(chǎn)品在售。

產(chǎn)品外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，經(jīng)典時(shí)尚且不失典雅風(fēng)范。建筑采用戶戶退臺(tái)設(shè)計(jì)，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，實(shí)現(xiàn)戶戶有庭院，家家有露臺(tái)，帶來(lái)了多維立體的城市景觀。

御峰尚居·208效果圖

戶型設(shè)計(jì)上，花園疊院產(chǎn)品相比傳統(tǒng)產(chǎn)品有更強(qiáng)大的功能分區(qū)，更私密的居住空間，兼顧舒適感與尺度感，每戶3層空間......各種生活場(chǎng)景應(yīng)有盡有，比如打造電競(jìng)室、繪畫(huà)工作室、專屬書(shū)屋、寵物間等，可實(shí)現(xiàn)個(gè)性化空間打造。

御峰尚居·208效果圖

御峰花園疊院更享私人庭院，無(wú)論是用來(lái)打造秘密花園，還是招呼親朋好友到家燒烤，或是建立自己的私享空間，都是不錯(cuò)的選擇，能為生活增添更多可能。

中戶和下戶多數(shù)房源還可直接從車(chē)庫(kù)入戶，這種設(shè)計(jì)市場(chǎng)上較其少見(jiàn)，特別人性化，尊崇感十足。

花園疊院主力戶型套內(nèi)建筑面積面積約92-94㎡！只需要花一套高層的價(jià)格就能買(mǎi)到一套有天、有地、有庭院的創(chuàng)新產(chǎn)品，享有更高級(jí)尊崇的居住感受，性價(jià)比高，非常值得入手。

寫(xiě)在文末：

御峰·譽(yù)都地段好，配套好，產(chǎn)品好，性價(jià)比高，購(gòu)房門(mén)檻低，而且更是準(zhǔn)現(xiàn)房，交付等各方面也有保障，所以御峰·譽(yù)都在傳統(tǒng)淡季中也能持續(xù)爆單。趁著這波超級(jí)優(yōu)惠入手御峰·譽(yù)都，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。

樓市傳統(tǒng)金九銀十即將到來(lái)，開(kāi)發(fā)商有可能隨時(shí)收回折扣優(yōu)惠，我們看到，最近很多自住的購(gòu)房人都已經(jīng)開(kāi)始入場(chǎng)了，你還等什么？