現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)確實經(jīng)歷了非常劇烈的變化，其實很多網(wǎng)友自己心里也清楚，房地產(chǎn)行業(yè)再想回到以前的風光基本上屬于不可能的事情。

由于土地財政的收入減少，很多事情也產(chǎn)生了連鎖反應，對于網(wǎng)友們來說，大家能夠觀察到社會當中的一些現(xiàn)象。

比如說很多。地方出臺了關于房地產(chǎn)利好的消息，可是能不能起到一個推進的作用，現(xiàn)在還看不到明確的效果。

一些城市放開了限購，還有房地產(chǎn)和銀行聯(lián)手發(fā)布了聲明，比如說房貸利率的減少，給大家的直觀感受就是要推進房地產(chǎn)止跌要推進房地產(chǎn)回暖，一些知名的房地產(chǎn)企業(yè)還聯(lián)手發(fā)布了漲價聲明，對于網(wǎng)友們來說，如果發(fā)布漲價聲明就等于止跌，就等于回暖的話，那么這樣的情況很多網(wǎng)友恐怕不太滿意。

我看到最近。

有一個觀點就是說，為什么最近很多房企都集體躺平了。

按照互聯(lián)網(wǎng)上的博主的說法，上半年的土拍市場很冷清，除了龍湖等少數(shù)幾個民企，出手的幾乎都是清一色的國家隊。

國企或者是央企，再加上地方城投和地方城建左右互搏，對于民企來說，很多民企已經(jīng)拿不動地了，可能不少的人還不清楚圍繞著房地產(chǎn)開發(fā)的整個過程。

房企最多算一個高級打工者，該博主談論，一些房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率甚至連5%都不到。我不知道這個數(shù)據(jù)怎么得出來的，但是很多網(wǎng)友也清楚，好像今年的房地產(chǎn)企業(yè)，除了一些大的民企，其他的企業(yè)有一種特別冷清的現(xiàn)象。

我看到不少網(wǎng)友對于這件事情也有自己的看法，文章當中提到的很多問題好像確實已經(jīng)達到了極限。

有網(wǎng)友分析。

第一，現(xiàn)在很多二三線地方的地價相比21年高峰時期已經(jīng)有很大的折扣了，你可以拿同一板塊今年和前幾年拍地的價格做個對比（北上廣深除外）。

第二，現(xiàn)在很多的樓盤的贈送都往高了做，甚至超過100%的得房率都比比皆是，這不就是取消公攤了么？

第三，市場優(yōu)勝劣汰，現(xiàn)在就給你個期房還有人敢買嗎？大家誰買的不是現(xiàn)房？
第四，市場是供需雙方組成的，如果只為了開發(fā)商，那么恒大許皮帶之流現(xiàn)在可能依然在逍遙法外。

現(xiàn)在房地產(chǎn)環(huán)境已經(jīng)今非昔比，已經(jīng)夯實了基礎，只待未來的機會了

當年土地財政紅火的時候，土地出讓金作為主流成本，很多網(wǎng)友其實清楚背后土地有的增值稅。

現(xiàn)在稅務方面的利潤也進行了重新的給予，那么誰是房地產(chǎn)的最終受益者基本上一目了然。

對于很多房企來說，由于房地產(chǎn)形勢發(fā)生了變化，沒有之前的利潤大，甚至還遇到了困境，那么進行轉(zhuǎn)型，或者說遇到一個冷清的場景也是可以理解的。

很多網(wǎng)友其實對于房地產(chǎn)行業(yè)有一個特別繁榮的場景，心里面有一些不舒服，大家更希望的是一些科技行業(yè)有一種繁榮的場景，這是很多網(wǎng)友的愿景。

從互聯(lián)網(wǎng)評論區(qū)也能清楚的看到，不少的網(wǎng)友有自己的看法，現(xiàn)在的情況就是很多房地產(chǎn)企業(yè)說自己的利潤上。

其實網(wǎng)友們是不滿意的，如果大家清楚的看到，很多房地產(chǎn)行業(yè)的利潤還是相當大的，問題就在于現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)確實不景氣，一些房企要么倒閉，要么裁員。

這種情況我們在互聯(lián)網(wǎng)上很常見，大家普遍對房地產(chǎn)行業(yè)有了一個不太樂觀的情緒，很多事情已經(jīng)擺到了臺面上。

關鍵的問題就在于，房地產(chǎn)行業(yè)如果大幅度的降價，真的會引起一連串的連鎖反應，對于一些房地產(chǎn)的從業(yè)人員當然不愿意看到，可是對于很多網(wǎng)友，基本上屬于站著說話不腰疼。

大家對于房地產(chǎn)過高的價格，心里面其實也是相當?shù)牟粷M意。