最近，住建部發(fā)布的《新時(shí)代好住房建筑設(shè)計(jì)指南》引發(fā)了廣泛關(guān)注。這份文件不僅為未來住房設(shè)計(jì)提供了方向，也為寶雞樓市的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。那么什么樣的房子才能順應(yīng)未來時(shí)代發(fā)展？普通人在買房中需要注意什么呢？

NO. 1｜壹

雖然歷經(jīng)半個(gè)多世紀(jì)的住房建設(shè)，但我國(guó)仍存在著，住宅建造資源投入大、運(yùn)維耗能高、全壽命期過程產(chǎn)生大量建筑垃圾等問題。

而《指南》的核心理念是“以人為本”，強(qiáng)調(diào)住房設(shè)計(jì)應(yīng)注重居住品質(zhì)、健康性能和可持續(xù)性。 寶雞作為西北地區(qū)的 重要城市，近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著一些問題。

《指南》的出臺(tái)，為寶雞樓市的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了方向，推動(dòng)住房從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

1.建筑長(zhǎng)壽化：房子更耐用

《指南》要求新建住房設(shè)計(jì)壽命不低于50年，結(jié)構(gòu)壽命超100年。這將促使寶雞的開發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和材料選擇上更加注重質(zhì)量，減少“老破小”小區(qū)的出現(xiàn)。未來，寶雞的住房將更加耐用。

2.健康性能提升：居住更舒適

《指南》強(qiáng)調(diào)住房的健康性能，包括通風(fēng)換氣、隔音標(biāo)準(zhǔn)提升和全屋凈水系統(tǒng)。這些要求將顯著改善寶雞居民的居住體驗(yàn)，減少呼吸道疾病和睡眠問題。

3.低碳化：綠色生活成為現(xiàn)實(shí)

《指南》要求新建住宅采用低碳化設(shè)計(jì)。國(guó)家發(fā)改委明確要求，2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，超低能耗建筑規(guī)模將增長(zhǎng)0.2億平方米以上。京津冀、長(zhǎng)三角等地區(qū)已率先推動(dòng)其規(guī)?；l(fā)展。

寶雞作為綠色生態(tài)城市，已經(jīng)在大力推行綠色建筑，將 綠色低碳理念已融入設(shè)計(jì)、建材、施工、運(yùn)營(yíng)全過程，讓更多的建筑“綠”起來！

目前聚豐·高新首府、蟠龍·觀山堂、郭家崖舊城改造項(xiàng)目、宏運(yùn)·海河灣、林溪境、容海·平安府、容海·悅都薈、龍豐村安置項(xiàng)目、偉寶粵安置房等項(xiàng)目均被評(píng)為綠色建筑項(xiàng)目。未來的新樓盤將更多地采用這些綠色技術(shù)，不僅降低居民的生活成本，還能減少碳排放。

4.適老化設(shè)計(jì)：全齡友好社區(qū)

《指南》提出“全齡友好”理念，要求新建住采用適老化通用設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)、廚衛(wèi)便利性可達(dá)性等。寶雞的老齡化人口不斷增加，適老化設(shè)計(jì)將顯著提升老年人的生活質(zhì)量。未來，寶雞的新樓盤和老舊小區(qū)改造都將更加注重適老化設(shè)計(jì)，打造全齡友好社區(qū)。

NO. 2｜貳

盡管《指南》為寶雞樓市的發(fā)展提供了方向，但在落地過程中仍面臨一些挑戰(zhàn)。例如長(zhǎng)壽化、低碳化和健康性能的提升將增加建安成本；部分指標(biāo)如隔音、通風(fēng)等缺乏量化細(xì)則，可能導(dǎo)致執(zhí)行不到位；相關(guān)政策的落實(shí)不到位等等，不過相信這些問題總會(huì)在實(shí)施過程中得到解決。

從另一方面講，這份《指南》也為寶雞樓市帶來了新的機(jī)遇：

隨著低碳化和智能化設(shè)計(jì)的推廣，綠色建筑和智能家居市場(chǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來快速發(fā)展。未來，寶雞的房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)更加注重產(chǎn)品力，高品質(zhì)住宅將成為市場(chǎng)主流，小戶型和適老化住宅也將得到發(fā)展。

寶雞將加快綠色建筑和智慧社區(qū)建設(shè)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。購(gòu)房者在買房之時(shí)可以關(guān)注符合《指南》標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，優(yōu)先選擇健康住宅和低碳社區(qū)。

△蟠龍·觀山堂效果圖

《新時(shí)代好住房建筑設(shè)計(jì)指南》不僅是建筑設(shè)計(jì)的指引，更是未來生活方式的風(fēng)向標(biāo)。它將推動(dòng)寶雞樓市從“住有所居”邁向“住有宜居”，讓每一個(gè)人都能擁有一個(gè)更健康、更舒適、更美好的家。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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