麗江祥和啟辰二期項目曾是很多買房人的一個心病，交了預(yù)付誠意金，房子卻多年不見影兒。

如今，這個麗江知名爛尾項目，或?qū)⒂瓉泶禾臁?/p>

讀本君從古城區(qū)古城區(qū)自然資源和規(guī)劃局獲悉，這個備受關(guān)注的樓盤已有新企業(yè)接盤。

“孩子結(jié)婚用，結(jié)果孫子會跑了房還沒影兒”

2019年至今，經(jīng)歷了時間斷層的原祥和啟辰二期項目就像一顆“扎在城市里的刺”，最受沖擊的便是那些購買了房產(chǎn)的普通老百姓。許多家庭為了購置房產(chǎn)，掏空了積蓄，滿心期待著能夠早日搬進新房，開啟新的生活。但現(xiàn)實是：錢交了，房子卻遙遙無期。

（往期報道圖）

一位曾在該項目購房的大姐無奈地嘆息道：“當初合同上的交房日期，現(xiàn)在看起來像是個笑話。買房是為了孩子結(jié)婚用，結(jié)果孫子會跑了房還沒影兒?！?/p>

（往期報道圖）

面對原祥和啟辰二期項目的歷史遺留問題，麗江市古城區(qū)政府高度重視，多次召開專題會議研究化解措施，力求通過引入有實力的企業(yè)，盤活該項目。

經(jīng)過對多家房企競選及企業(yè)實力進行考察后，最終確定由云南西就房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱西就房地產(chǎn)公司）承接該項目。經(jīng)西就房地產(chǎn)公司與集云居民小組友好協(xié)商，決定統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。2024年12月，古城區(qū)政府與西就房地產(chǎn)公司簽訂了該項目北面社區(qū)公園配建協(xié)議，有條不紊地推進該項目的“盤活”工作。

總投資8.3億？能帶來啥改變？

事實上，麗江在解決爛尾項目問題上并非只有“祥和啟辰二期”項目這一個案例。

近年來，麗江市通過一系列措施，積極推進存量爛尾項目的清理整治，例如“保利家園二期”“古城一方”“天潤苑”等，不僅有效解決了爛尾項目帶來的諸多問題，改善了城市景觀，還讓民眾切實感受到城市發(fā)展帶來的紅利，更為麗江房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展提供了可借鑒的范例。

而此次的新祥和啟辰二期項目，因其項目體量和投資資金巨大，新項目規(guī)劃又很好地展現(xiàn)了“商與住”的關(guān)系，要是一切進展順利，無疑是麗江在爛尾項目治理上一個強有力的“樣本”。

（往期報道圖）

據(jù)介紹，新祥和啟辰二期項目計劃總投資8.3億元，年內(nèi)計劃完成投資1億元。項目總用地面積約151畝：住宅建設(shè)用地面積約97畝；建筑面積約15.5萬平方米（地上11.2萬平方米、地下4.3萬平方米），主要建設(shè)地下停車場、公寓、合院、沿街底商、精品酒店及配套設(shè)施等；社區(qū)公園用地面積約54畝，規(guī)劃有兒童游戲區(qū)、老人活動區(qū)、康體活動區(qū)、游覽觀賞區(qū)、體育運動區(qū)、園務(wù)管理區(qū)等。

在得知此項目有了新進展，很多業(yè)主表示很高興，也很擔心。高興的是，等了這么多年，房子終于又有盼頭了；擔心的是，會不會再次“爛尾”。

麗江讀本眾議院

@西南水手：拖了那么多年的項目終于有新進展，希望這次能順順利利建好，別讓我們再失望。

@不吃魚的貓：真的能投資8.3億嗎？拭目以待，千萬別“二次爛尾”。

@江岸之畔：之前說這個項目占地60畝，現(xiàn)在變成了150畝，變化這么大？

@芝麻官：希望相關(guān)部門能持續(xù)跟進監(jiān)督，確保項目高質(zhì)量完成，也關(guān)注下其他爛尾項目。

該項目能否按時完工？質(zhì)量是否有保障？能否成功將這個曾經(jīng)的“爛尾傷疤”轉(zhuǎn)化為城市更新的成功案例？每一個問題不僅關(guān)系到眾多購房者的切身利益，也考驗著政府的治理能力和企業(yè)的責任擔當。

讀本君也將持續(xù)關(guān)注該項目的后續(xù)進展。