5月，杭州新房供求持穩(wěn)，開盤平均去化率降至5成。

供應(yīng)方面，從全市來看，十區(qū)商品住宅合計供應(yīng)51萬㎡，環(huán)比下降9%；從區(qū)域來看，青山湖科技城、瓜瀝鎮(zhèn)、臨平經(jīng)開區(qū)為TOP3供應(yīng)板塊；從項(xiàng)目來看，十區(qū)新領(lǐng)商品住宅預(yù)售證46個，環(huán)比減少4%，取證套數(shù)4824套，環(huán)比上升26%。

成交方面，從全市來看，十區(qū)商品住宅成交面積56萬㎡，環(huán)比下降4%，成交均價34990元/㎡，環(huán)比上漲3%；從區(qū)域來看，新天地、拱宸橋、江灣新城、云谷、運(yùn)河新城為高關(guān)注度板塊，新開盤中簽率保持在20%以下。

為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢，助力房企更快、更多、更精準(zhǔn)地掌握到市場風(fēng)向，克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點(diǎn)萃取，推出「杭州市場月報」。

報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘，并對市場作出預(yù)判。

• 維度一：提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點(diǎn)，并進(jìn)行由表及里的專業(yè)性分析；

• 維度二：整理土地市場的成交數(shù)據(jù)，結(jié)合掛牌情況，分析后續(xù)走勢；

• 維度三：分析商品房市場的供求價存等基本情況，并結(jié)合相關(guān)銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析；

「5月杭州市場月報」 今日出爐，我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 （ 可點(diǎn)擊查看大圖）

1

核心摘要

01

政策層面

5月杭州樓市政策仍保持在較低量級。5月7日，下調(diào)公積金貸款利率，目前杭州新房首套利率為2.6%、二套利率為3.075%，購房成本再次下降，短期帶動一二手房成交上漲。5月27日，蕭山區(qū)推出購房補(bǔ)貼政策，在房展會期間，對意向購房家庭提供每套3至6萬元的購房補(bǔ)貼。

02

土地市場

5月杭州土拍熱度呈現(xiàn)回落走勢。成交方面，當(dāng)月土拍共成交9宗涉宅地塊，總成交建面79萬方，總攬金93億元，平均溢價率降至21%。掛牌方面，當(dāng)月掛出10宗涉宅地塊，總建面約55萬方，總起價130億元。

03

商品房市場

5月杭州商品住宅量跌價漲。杭十區(qū)商品住宅成交面積56萬㎡，環(huán)比下降4%，成交均價34990元/㎡，環(huán)比上漲3%。從新開盤監(jiān)測來看，中簽率上升，去化率下降。5月杭州商品住宅綜合中簽率47%，環(huán)比上升12個百分點(diǎn)，平均去化率52%，環(huán)比下跌15個百分點(diǎn)。

2

政策層面

3

土地市場

4

商品房市場

5

新開盤

「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品，旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預(yù)期把脈。

產(chǎn)品涵蓋浙江全省，可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項(xiàng)目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠；預(yù)售證監(jiān)測；搖號動態(tài)監(jiān)測；項(xiàng)目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況，包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。

如果您想了解更多產(chǎn)品詳情，歡迎聯(lián)系孫女士13588482880，我們將在第一時間為您提供服務(wù)。

本文所有觀點(diǎn)及圖片為克而瑞浙江區(qū)域原創(chuàng)內(nèi)容，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系克而瑞聯(lián)系人。版權(quán)所有，抄襲必究。

【以上內(nèi)容僅為個人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)?！?/p>