——踐行走找想促“三聽(tīng)三問(wèn)”破融資困局 筑牢為民服務(wù)“紅色引擎”

聽(tīng)企聲，精準(zhǔn)錨定融資堵點(diǎn)

近日，湘潭梓暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司恒潤(rùn)國(guó)際項(xiàng)目遭遇特殊困境，3號(hào)棟雖完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，卻因與其他樓棟共同辦理了在建建筑物抵押權(quán)登記，導(dǎo)致“在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押”流程受阻。企業(yè)亟待辦理“已登記部分在建建筑物抵押注銷(xiāo)、重新設(shè)立現(xiàn)房抵押”獲取資金，但原貸款銀行因擔(dān)憂(yōu)債權(quán)懸空、風(fēng)險(xiǎn)敞口擴(kuò)大等問(wèn)題，對(duì)流程推進(jìn)持審慎態(tài)度。

湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心第三黨支部在走找想促“三聽(tīng)三問(wèn)”專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研中，第一時(shí)間響應(yīng)企業(yè)訴求，成立黨員攻堅(jiān)小組，主動(dòng)對(duì)接銀行開(kāi)展全流程調(diào)研，從登記法規(guī)、風(fēng)控邏輯、業(yè)務(wù)鏈條等維度抽絲剝繭，精準(zhǔn)鎖定“抵押注銷(xiāo)與重新設(shè)立的銜接風(fēng)險(xiǎn)”這一核心癥結(jié)，為破局奠定靶向基礎(chǔ)。

問(wèn)良策，黨建賦能破解頑疾

面對(duì)“登記合規(guī)性”與“金融安全性”的雙重挑戰(zhàn)，第三黨支部創(chuàng)新“黨建+業(yè)務(wù)”融合機(jī)制，打出破局“組合拳”：一是黨員業(yè)務(wù)骨干牽頭梳理“注銷(xiāo)-重設(shè)”全流程，建立“資料預(yù)審+合規(guī)性校驗(yàn)”雙審核機(jī)制，全面管控風(fēng)險(xiǎn)，從源頭上確保登記行為合法合規(guī)。二是支部書(shū)記組織召開(kāi)銀企聯(lián)席會(huì)，創(chuàng)新性提出“同步審核、分段放款”風(fēng)控方案——將抵押注銷(xiāo)與新設(shè)環(huán)節(jié)納入“平行作業(yè)”軌道，消除金融機(jī)構(gòu)顧慮。三是組建黨員突擊隊(duì)，啟動(dòng)“應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制”，通過(guò)延時(shí)服務(wù)、即收即審等舉措，實(shí)現(xiàn)158套不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷(xiāo)與154套現(xiàn)房抵押登記“零時(shí)差”無(wú)縫銜接，大幅壓縮業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，顯著降低了銀行風(fēng)險(xiǎn)敞口。

辦實(shí)事，護(hù)航實(shí)體彰顯擔(dān)當(dāng)

此次破局行動(dòng)，不僅是不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域“風(fēng)險(xiǎn)防控能力”與“服務(wù)創(chuàng)新意識(shí)”的集中檢驗(yàn)，更成為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的生動(dòng)實(shí)踐。湘潭梓暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人表示：“不動(dòng)產(chǎn)登記中心第三黨支部急企業(yè)之所急，想企業(yè)之所想，高效解決了困擾我們的難題，為項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展提供了有力保障”。

自湘潭市不動(dòng)產(chǎn)登記中心啟動(dòng)集中整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”工作以來(lái)，第三黨支部已累計(jì)為10余個(gè)項(xiàng)目涉及5000余戶(hù)業(yè)主開(kāi)辟辦證“綠色通道”，以“黨建紅”引領(lǐng)解決“登記難”，筑牢住有所居的保障底線(xiàn)。下一步，該支部將持續(xù)深入開(kāi)展走找想促“三聽(tīng)三問(wèn)”，聚焦企業(yè)“融資難、登記慢”等痛點(diǎn)，以專(zhuān)業(yè)化服務(wù)、市場(chǎng)化思維、法治化路徑，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。

（作者：趙愛(ài)彬 曾昀晟 劉蕾）